【正文】 審圖審核交來的裝修方案，裝修圖紙（平面圖、天花圖、電氣改造圖、空調(diào)、給排水改造圖、隱蔽工程圖各兩份，審核時間為7個工作日內(nèi)），有問題修改，無問題由裝修隊送消防部門審批進場手續(xù)辦理裝修手續(xù)：①辦理裝修施工人員出入證（身份證復(fù)印件一份，1寸照片2張）；②簽訂裝修施工責(zé)任承諾書；③裝修施工管理協(xié)議書；④消防安全保衛(wèi)責(zé)任書；簽發(fā)消防部門審圖合格，管理處發(fā)放二次裝修施工許可證及施工人員出入證?！　〉谌鍡l　裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款?！　〉诙邨l　住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運?！　⊙b修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第二章　一般規(guī)定　　第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：　　（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；　?。ǘ]有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；　?。ㄈU大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；　?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；　　（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（六） 大廈平臺不得進行搭建及封閉；（七） 嚴禁移植或砍伐大廈公共綠地的樹木；嚴禁將大廈的綠地硬化處理。 乙方施工需使用易燃、易爆物品時，應(yīng)事先通知甲方，必須符合《化學(xué)危險物品安全管理規(guī)定》，采取有效安全措施，有專用庫房，由專人保管，不得過夜存放。管理處再次重申，在消防驗收合格之前不可以入駐辦公，客戶將自行承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任及后果。 客戶加裝、改造后的系統(tǒng)連接之前（如空調(diào)、電氣、弱電、消防和警報系統(tǒng)），必須經(jīng)物業(yè)管理處驗收合格方可與大廈主系統(tǒng)連接。禁止將招牌、公司名安裝在玻璃隔墻、玻璃門上。 運輸限制 運輸車輛在指定卸貨區(qū)卸下貨物或裝修材料后應(yīng)立刻開走。所有施工人員必須憑臨時出入證出入大廈，同時客戶必須對施工人員的行為負責(zé)，所有施工人員出入證應(yīng)于裝修完畢后交回物業(yè)管理處。 圖紙必需說明維修檢查口的位置及尺寸。任何更改均需得到物業(yè)管理處的書面同意后方可進行,費用由客戶承擔(dān)。國際能源中心裝 修 手 冊太原市安華信物業(yè)酒店管理有限公司 2008年5月 目 錄 …………………………………………………………………………設(shè)施 、設(shè)施 ……………………………………………………………3 電梯系統(tǒng) …………………………………………………………………3 中央空調(diào)系統(tǒng) ……………………………………………………………4 供電系統(tǒng) …………………………………………………………………4 給排水系統(tǒng) ………………………………………………………………4 通信與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) …………………………………………………………4 消防設(shè)備 …………………………………………………………………4 監(jiān)控設(shè)備 …………………………………………………………………4 公共區(qū)域 …………………………………………………………………4 結(jié) 構(gòu) ……………………………………………………………………5 申請入場程序 ……………………………………………………………5 裝修圖紙 ………………………………………………………………6 圖紙審批 …………………………………………………………………6 保 險 …………………………………………………………………7 施工出入證 ……………………………………………………………7 繳 款 …………………………………………………………………7 安排施工 ………………………………………………………………8 ………………………………………………………………………8 ……………………………………………………10 ……………………………………………………………………10 ……………………………………………………………………108．0附 件………………………………………………………………………11 序言“國際能源中心裝修手冊”（以下簡稱“手冊”）、“國際能源中心管理處（以下簡稱管理處）。語音、數(shù)字、信號線已引入各租售房間內(nèi)，客戶可根據(jù)需求按規(guī)定向供應(yīng)商辦理相關(guān)手續(xù)，費用由客戶承擔(dān)。 照明系統(tǒng)及電源布線圖必須說明分區(qū)配電盤、照明、開關(guān)、插座的功率及位置。辦理臨時出入證需帶一張一寸彩色相片及有效證件（身份證、暫住證）。裝卸和運輸貨物均需按管理處所指定的時間和路線并聽從管理員的指示。 未經(jīng)批準(zhǔn),不得在租賃范圍內(nèi)/外安裝任何播音/廣播系統(tǒng)。在裝修商完成全部工作后，客戶應(yīng)通知物業(yè)管理處，物業(yè)管理處將到裝修區(qū)域檢查全部裝修工作是否符合原批準(zhǔn)的裝修方案及要求的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格。國際能源中心二次裝修流程圖（詳見附件5）其它相關(guān)裝修表格如有需要請到物業(yè)客服中心領(lǐng)取，屆時我們將隨時恭候您來咨詢。 乙方施工不得大面積使用脫漆劑等易燃液體。裝修單位需向物業(yè)公司繳納裝修保證金及管理服務(wù)費用：（一）裝修押金收費標(biāo)準(zhǔn)： ￥，說明：按建筑面積計算收裝修押金時，如押金總額不足五千元按五千元收取，如押金總額超過兩萬元時，則按最多兩萬元收取?！　”巨k法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。　　第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方?！　〉谌鶙l　裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。施工施工單位辦理完上述手續(xù)后方可進場施工。附件6國際能源中心二次裝修流程圖登記管理處向客戶提供樓層平面圖等圖紙，作為設(shè)計師設(shè)計依據(jù)，收取客戶《裝修委托書》、《裝修承諾書》、填寫室內(nèi)裝修申請表、裝修隊營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章，復(fù)印無效）收費裝修保證金裝修管理費垃圾清運費施工出入證押金辦證工本費注：上述費用均由施工單位交納?！　〉谌臈l　裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量　　第二十六條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染?！　〉谑鍡l　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。第六條 乙、丙方在裝修過程中必須遵守以下規(guī)定：（一） 遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、《國際能源中心二次裝修手冊》中的條款以及本協(xié)議，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益；（二） 凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者超出房屋設(shè)計荷載的，房屋所有權(quán)人或者使用人必須提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定；（三） 施工企業(yè)在施工中禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；材料不得以次充好，弄虛作假；不得發(fā)布虛假廣告、信息；（四） 遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消防措施，保證作業(yè)人員和居民的人身和財產(chǎn)安全，對丙方在大廈內(nèi)的一切違反國家、市政府的有關(guān)法規(guī)、