【總結(jié)】第二章資產(chǎn)評估的程序與基本方法李翠霞134148969312022/2/4《資產(chǎn)評估學》2學習目的教學目的資產(chǎn)評估是一項實踐性很強的工作,必須要有一套完整的方法體系。本講介紹成本法、比較法、收益法,這些方法是資產(chǎn)評估的方法基礎(chǔ)。教學要求要求重點掌握每
2025-01-08 19:27
【總結(jié)】第三章資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)成本法(Thecostmethod)第二節(jié)收益法第三節(jié)市場比較法第四節(jié)資產(chǎn)評估方法的選擇第一節(jié)成本法(Thecostmethod)(三)注意問題1、歷史資料的真實性2、形成資產(chǎn)價值的成本耗費是必要的一、成本法的基本原理
2025-01-08 19:57
【總結(jié)】第一章總論 第一節(jié)資產(chǎn)評估的含義 一、資產(chǎn)評估的概念(對資產(chǎn)進行估價) 資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點(評估基準日)價值的估算?! ≠Y產(chǎn)評估是指由專門的機構(gòu)和人員(資產(chǎn)評估的主體,2006年4月考過選擇),根據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料,根據(jù)特定的目的,遵循適用的原則,選擇適當?shù)膬r值類型,按照法定的程序,運用科學的方法,對資產(chǎn)價值進行評定和估算的過程?! ≡u
2025-04-19 00:39
【總結(jié)】一、資產(chǎn)評估主要公式(一)收益現(xiàn)值法1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產(chǎn)重估價值=按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會基準收益率按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預期年限內(nèi)收益之和/預期年數(shù)2、動態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產(chǎn)重估價值=按動態(tài)計算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值/社會基準收益率=按動態(tài)計算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+
2025-04-08 04:57
【總結(jié)】資產(chǎn)評估的基本方法 第一節(jié)市場法 一、市場法與其適用的前提條件 (一)市場法的含義 市場法也稱市場價格比較法,是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同,并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整,從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。市場法是一種最簡單、有效的方法?! 。ǘ┦袌龇☉玫那疤釛l件 應用市場法進行資產(chǎn)評估,必須具備以下前提條件。 1
2025-05-01 04:35
【總結(jié)】土地征收涉及的資產(chǎn)及損失補償評估項目資產(chǎn)評估方法一、評估方法A.資產(chǎn)根據(jù)資產(chǎn)評估準則的有關(guān)規(guī)定,資產(chǎn)評估的基本方法有市場法、收益法、成本法,市場法是指在市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物,針對各項價值影響因素,將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個進行價格差異的比較調(diào)整,再綜合分析各項調(diào)整結(jié)果,確定被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)
2024-11-07 08:45
【總結(jié)】全國2022年4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題課程代碼:00158一、單項選擇題(本大題共30小題,每小題1分,共30分)符合..資產(chǎn)評估科學性原則的是(目的選擇適當?shù)膬r值類型和方法擇具有唯一性)包括..(.提交資產(chǎn)評估報告書),是一種()值為():前三年分別為5、4、6萬
2025-01-09 23:57
【總結(jié)】第一節(jié)資產(chǎn)評估的方法及其選擇第二節(jié)資產(chǎn)評估的途徑第三節(jié)資產(chǎn)評估的基本程序第二章資產(chǎn)評估的方法與程序掌握資產(chǎn)評估三種基本方法的基本原理、內(nèi)容和各項參數(shù)指標的確定方法,熟悉資產(chǎn)評估方法選擇的基本依據(jù),了解各種評估方法間的關(guān)系。能夠運用三種基本方法對常見的資產(chǎn)進行評估。本章基本要求對資產(chǎn)評估中
2025-01-07 00:13
【總結(jié)】技術(shù)型資產(chǎn)評估[2000-6-24]作者:吳德明李勤媛來源:未知點擊數(shù):73摘 要凡具有技術(shù)特征的資產(chǎn),均泛稱為技術(shù)型資產(chǎn)。因此,專利、專有技術(shù)或適用技術(shù)都是技術(shù)型資產(chǎn)評估的主要客體。本文重點敘述了評估技術(shù)型資產(chǎn)用的最多、最普遍的收益法的原理、計算及專利、專有技術(shù)或適用技術(shù)的評估。關(guān)鍵詞:技術(shù)型資產(chǎn) 專利 專有技術(shù) 評估技術(shù)型資產(chǎn)主要包括兩個方面的內(nèi)容:
2025-07-13 23:30
【總結(jié)】資產(chǎn)評估的基本方法(一)學習目的評估方法是資產(chǎn)評估的重要基礎(chǔ)。本部分的學習目的是測試考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法運用的掌握情況,從而考察考生對資產(chǎn)評估各類基本方法和具體方法的應用能力。(二)基本要求1.掌握市場法的基本涵義與基本前提;掌握市場法運用的基本步驟;熟悉市
2025-08-09 12:01
【總結(jié)】1/81中國聯(lián)合裝備集團公司中國聯(lián)合裝備集團公司公公司司化化改改建建資產(chǎn)評估技術(shù)方案資產(chǎn)評估技術(shù)方案中中聯(lián)資產(chǎn)評聯(lián)資產(chǎn)評估集估集團團有限公司有限公司二O一二年五月二O一二年五月2/81目錄第一章項目背景情況.....................................................
2025-04-29 05:10
【總結(jié)】1資產(chǎn)評估的基本方法和程序?第一節(jié)資金時間價值及資金等值計算?資金在不同時點的價值是不同的,資金的時間價值是指不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別。?資金等值:不同時間的資金存在的等價關(guān)系。?資金的等值計算:首先要掌握現(xiàn)金流的三要素①資金發(fā)生的多少,②資金發(fā)生的時間,③資金的流向(收入或支出)。?1、經(jīng)濟活動分析的幾
2025-10-08 01:26
【總結(jié)】?技術(shù)型無形資產(chǎn)評估方法研究完成人:羅福元吳棟寧宜希楊紀良完成單位:北京城市系統(tǒng)工程研究中心清華大學經(jīng)濟管理學院完成時間:1997年12月1.無形資產(chǎn)的涵義及本質(zhì)特征資產(chǎn)評估(AssetsAppraisal)是遵循客觀、公正、科學的原則和方法,對有形和無形資產(chǎn)的現(xiàn)時價格進行評定和估算。目前國內(nèi)進行資產(chǎn)評估的目的主要為拍賣出售國有資產(chǎn)和國有企業(yè)、企
2025-07-27 10:54
【總結(jié)】第二章資產(chǎn)評估的程序與基本方法第一節(jié)資產(chǎn)評估的程序一、資產(chǎn)評估項目的接洽二、組建資產(chǎn)評估項目小組三、擬定資產(chǎn)評估的工作方案四、收集與資產(chǎn)評估有關(guān)的資料五、待評估資產(chǎn)的清查核實和實地查勘六、評估假設(shè)條件、價值類型及評估標準分析七、選擇評估方法并進行估算八、編寫資產(chǎn)評估報告
2025-10-09 18:21
【總結(jié)】第二章資產(chǎn)評估基本方法本章基本要求?掌握資產(chǎn)評估三種基本方法的基本原理、內(nèi)容和各項參數(shù)指標的確定方法,熟悉資產(chǎn)評估方法選擇的基本依據(jù),了解各種評估方法間的關(guān)系。能夠運用三種基本方法對常見的資產(chǎn)進行評估。本章重點?對資產(chǎn)評估中的市場法、收益法和成本法的理解,特別是三種基本評估方法中各項參數(shù)指標的基本含義和取得方法是掌握資