【總結(jié)】第二章資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法李翠霞134148969312022/2/4《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》2學(xué)習(xí)目的教學(xué)目的資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)實(shí)踐性很強(qiáng)的工作,必須要有一套完整的方法體系。本講介紹成本法、比較法、收益法,這些方法是資產(chǎn)評(píng)估的方法基礎(chǔ)。教學(xué)要求要求重點(diǎn)掌握每
2025-01-08 19:27
【總結(jié)】第三章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法第一節(jié)成本法(Thecostmethod)第二節(jié)收益法第三節(jié)市場(chǎng)比較法第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇第一節(jié)成本法(Thecostmethod)(三)注意問題1、歷史資料的真實(shí)性2、形成資產(chǎn)價(jià)值的成本耗費(fèi)是必要的一、成本法的基本原理
2025-01-08 19:57
【總結(jié)】第一章總論 第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的含義 一、資產(chǎn)評(píng)估的概念(對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)) 資產(chǎn)評(píng)估是指通過對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)(評(píng)估基準(zhǔn)日)價(jià)值的估算?! ≠Y產(chǎn)評(píng)估是指由專門的機(jī)構(gòu)和人員(資產(chǎn)評(píng)估的主體,2006年4月考過選擇),根據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料,根據(jù)特定的目的,遵循適用的原則,選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型,按照法定的程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過程?! ≡u(píng)
2025-04-19 00:39
【總結(jié)】一、資產(chǎn)評(píng)估主要公式(一)收益現(xiàn)值法1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會(huì)基準(zhǔn)收益率按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預(yù)期年限內(nèi)收益之和/預(yù)期年數(shù)2、動(dòng)態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值額/(定期存款利率或長(zhǎng)期國(guó)庫(kù)券利率+
2025-04-08 04:57
【總結(jié)】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 第一節(jié)市場(chǎng)法 一、市場(chǎng)法與其適用的前提條件 ?。ㄒ唬┦袌?chǎng)法的含義 市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法,是指通過比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同,并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。市場(chǎng)法是一種最簡(jiǎn)單、有效的方法?! 。ǘ┦袌?chǎng)法應(yīng)用的前提條件 應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,必須具備以下前提條件。 1
2025-05-01 04:35
【總結(jié)】土地征收涉及的資產(chǎn)及損失補(bǔ)償評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法一、評(píng)估方法A.資產(chǎn)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有市場(chǎng)法、收益法、成本法,市場(chǎng)法是指在市場(chǎng)上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物,針對(duì)各項(xiàng)價(jià)值影響因素,將被評(píng)估資產(chǎn)分別與參照物逐個(gè)進(jìn)行價(jià)格差異的比較調(diào)整,再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果,確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種資產(chǎn)
2024-11-07 08:45
【總結(jié)】全國(guó)2022年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼:00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題,每小題1分,共30分)符合..資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是(目的選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型和方法擇具有唯一性)包括..(.提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書),是一種()值為():前三年分別為5、4、6萬(wàn)
2025-01-09 23:57
【總結(jié)】第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的方法及其選擇第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的途徑第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序第二章資產(chǎn)評(píng)估的方法與程序掌握資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法的基本原理、內(nèi)容和各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定方法,熟悉資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的基本依據(jù),了解各種評(píng)估方法間的關(guān)系。能夠運(yùn)用三種基本方法對(duì)常見的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。本章基本要求對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中
2025-01-07 00:13
【總結(jié)】技術(shù)型資產(chǎn)評(píng)估[2000-6-24]作者:吳德明李勤媛來源:未知點(diǎn)擊數(shù):73摘 要凡具有技術(shù)特征的資產(chǎn),均泛稱為技術(shù)型資產(chǎn)。因此,專利、專有技術(shù)或適用技術(shù)都是技術(shù)型資產(chǎn)評(píng)估的主要客體。本文重點(diǎn)敘述了評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)用的最多、最普遍的收益法的原理、計(jì)算及專利、專有技術(shù)或適用技術(shù)的評(píng)估。關(guān)鍵詞:技術(shù)型資產(chǎn) 專利 專有技術(shù) 評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容:
2025-07-13 23:30
【總結(jié)】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法(一)學(xué)習(xí)目的評(píng)估方法是資產(chǎn)評(píng)估的重要基礎(chǔ)。本部分的學(xué)習(xí)目的是測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法運(yùn)用的掌握情況,從而考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估各類基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。(二)基本要求1.掌握市場(chǎng)法的基本涵義與基本前提;掌握市場(chǎng)法運(yùn)用的基本步驟;熟悉市
2025-08-09 12:01
【總結(jié)】1/81中國(guó)聯(lián)合裝備集團(tuán)公司中國(guó)聯(lián)合裝備集團(tuán)公司公公司司化化改改建建資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方案資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方案中中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集估集團(tuán)團(tuán)有限公司有限公司二O一二年五月二O一二年五月2/81目錄第一章項(xiàng)目背景情況.....................................................
2025-04-29 05:10
【總結(jié)】1資產(chǎn)評(píng)估的基本方法和程序?第一節(jié)資金時(shí)間價(jià)值及資金等值計(jì)算?資金在不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值是不同的,資金的時(shí)間價(jià)值是指不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別。?資金等值:不同時(shí)間的資金存在的等價(jià)關(guān)系。?資金的等值計(jì)算:首先要掌握現(xiàn)金流的三要素①資金發(fā)生的多少,②資金發(fā)生的時(shí)間,③資金的流向(收入或支出)。?1、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的幾
2025-10-08 01:26
【總結(jié)】?技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法研究完成人:羅福元吳棟寧宜希楊紀(jì)良完成單位:北京城市系統(tǒng)工程研究中心清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院完成時(shí)間:1997年12月1.無(wú)形資產(chǎn)的涵義及本質(zhì)特征資產(chǎn)評(píng)估(AssetsAppraisal)是遵循客觀、公正、科學(xué)的原則和方法,對(duì)有形和無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的目的主要為拍賣出售國(guó)有資產(chǎn)和國(guó)有企業(yè)、企
2025-07-27 10:54
【總結(jié)】第二章資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的程序一、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的接洽二、組建資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目小組三、擬定資產(chǎn)評(píng)估的工作方案四、收集與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的資料五、待評(píng)估資產(chǎn)的清查核實(shí)和實(shí)地查勘六、評(píng)估假設(shè)條件、價(jià)值類型及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分析七、選擇評(píng)估方法并進(jìn)行估算八、編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
2025-10-09 18:21
【總結(jié)】第二章資產(chǎn)評(píng)估基本方法本章基本要求?掌握資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法的基本原理、內(nèi)容和各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定方法,熟悉資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的基本依據(jù),了解各種評(píng)估方法間的關(guān)系。能夠運(yùn)用三種基本方法對(duì)常見的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。本章重點(diǎn)?對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、收益法和成本法的理解,特別是三種基本評(píng)估方法中各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的基本含義和取得方法是掌握資