【正文】 了合同履行過程中承包方違約的風險。盡管不設置資質(zhì)預審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內(nèi)報送表明其資質(zhì)能力的有關證明材料，作為評標時的評審內(nèi)容之一，邀請招標的缺點是，投標競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術或報價上有競爭力的實施單位。 本項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標方式。第十二章 項目實施進度由投資人成立籌建小組，執(zhí)行建設程序，確保前期工作質(zhì)量，落實項目資金和企業(yè)組建工作，并被告工程招標制，和竣工驗收制，嚴格把好工程質(zhì)量關，保證建設資金的有效使用。根據(jù)項目的總體布置并結(jié)合資金籌措計劃，本項目一期工程建設計劃12個月之內(nèi)完成。實施時間為2010年7月2011年6月。建設計劃分為三個階段進行：第一階段完成前期調(diào)研、項目可研編制、審批、環(huán)境評估等。第二階段完成初步設計、施工圖設計。第三階段完成土建施工、人員培訓等。項目建設計劃三個階段的部分工作可交叉進行，項目實施進度詳見表121。表121 項目實施計劃進度表序號 日期工作內(nèi)容2010年2011年7891011121234561前期調(diào)研2初步設計及審批3施工圖設計、審查4土建招標5土建施工6人員培訓7試生產(chǎn)項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責組織實施，并負責落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設。成立“上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設項目”籌建組。設辦事機構(gòu)，負責籌建過程中的日常事務工作。第十三章 投資估算與資金籌措建筑工程費依據(jù)工程方案參照《2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表》及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標進行估算。 設備購置及安裝按項目建設單位的報價估算。 土地出讓金按當?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r格估算。工程前期咨詢費、工程監(jiān)理費、建設單位管理費和工程勘察設計費等咨詢費用，按工程費用的8%計取。 基本預備費按工程費用和工程建設其它費用之和的6%計取。 本項目一期工程建設總投資為2000萬元。其中固定資產(chǎn)投資1500萬元，流動資金500萬元。　　項目固定資產(chǎn)投資為1500萬元，其中：　　建筑工程費：730萬元 設備購置費：339萬元安裝工程費：65萬元土地使用費：250萬元　　工程建設其它費用：64萬元基本預備費估算為52萬元。固定投資估算詳見表131《投資估算表》建設投資估算表表131 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計比例(%)1固定資產(chǎn)投資費用88521435641198工程費用88521435　1134主要生產(chǎn)項目60521435　854　生產(chǎn)車間及倉庫60521435　854　輔助生產(chǎn)項目200　　　200　辦公樓及輔助用房200　　　200　公用工程項目80　　　80　消防、道路及綠化80　　　80　固定資產(chǎn)其他費用　　　6464建設管理費　　　　可行性研究費　　　　地質(zhì)勘探費　　　　設計費　　　　環(huán)境影響評估費　　　　工程保險費　　　　2無形資產(chǎn)　　　250250土地使用權(quán)　　　250250　3其他資產(chǎn)費用　　　　　　長期待攤費用　　　　　　4預備費　　　5252基本預備費　　　5252　5建設投資合計885214353661500100　比例(%)59100　 本項目總投資估算為2000萬元。資金由項目建設單位自籌。項目建設期一年。資金籌措和使用計劃、借款還本付息計劃詳見表132投資使用計劃及資金籌措。投資計劃與資金籌措表表132 單位：萬元序號項目名稱合計12341投資合計2000150033070100建設投資15001500　　　建設期利息　　　　　流動資金500　330701002資金籌措2000150033070100項目資本金16501500992130用于建設投資15001500　　　股本投資15001500　　　用于流動資金150　992130股本投資150　992130債務資金350　2314970用于建設投資　　　　　用于建設期利息　　　　　用于流動資金350　2314970　流動資金借款350　2314970其他資金　　　　　第十四章 財務評價 財務評價按原國家計委，建設部聯(lián)合發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）進行編制。 項目建設期1年，經(jīng)濟計算期為18年，項目財務內(nèi)部基準收益率取10%。 項目正常年份可年產(chǎn)500臺電梯，正常年份估算全年銷售收入8000萬元(含稅)。項目第一年生產(chǎn)負荷為66%，年產(chǎn)值為5280元。 按國家規(guī)定，項目應向國家繳納增值稅，稅率為17%。 銷售收入和銷售稅金詳見附表7《銷售收入和銷售稅金及附加和增值稅估算表》。 本項目總成本由下列部分構(gòu)成： ①、購原輔材料：正常年份購原輔材料6350萬元。 ②、燃料動力費：正常年份燃料動力費需200萬元 ③、工資福利費：項目定員100人，按人均工資福利費2萬元計，全年工資福利費需200萬元。 ④、固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)采用直線法折舊，殘值率取5%，廠房等建筑物折舊年限為30年，設備折舊年限為10年。詳見附表4《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 ⑤、無形資產(chǎn)等攤銷：土地出讓金攤銷年限為10年。攤銷費為25萬元。⑥、其它直接支出：正常年份估算為80萬元。⑦、其它營業(yè)費用：其它營業(yè)費用廣告宣傳費用，正常年份估算為192萬元。 。成本估算詳見附表4《總成本費用估算表》。 項目利潤總額詳見附表8《利潤與利潤分配表》 按國家規(guī)定，項目應向國家繳納所得稅，稅率按25%計取。項目提取法定盈余公積金從稅后利潤中按10%提取。通過對附表9《項目投資財務現(xiàn)金流量表》和附表8《利潤與利潤分配表》的分析，得出下列評價指評：指 標 名 稱所得稅后所得稅前財務內(nèi)部收益率（%）財務凈現(xiàn)值（ic=10%）(萬元)動態(tài)投資回收期（年）總投資收益率%投資利稅率%①盈虧平衡分析%，即可實現(xiàn)盈虧平衡，說明該項目的抗風險能力強。②敏感性分析主要就價格、投資、成本、產(chǎn)量等四個主要因素進行分析，分析結(jié)果詳見附表11 “單因素敏感性分析表”。售價最為敏感。但即使售價降低5％，內(nèi)部收益率(稅后)％。通過以上財務分析，%，大于基準收益率10%，財務凈現(xiàn)值（ic=10%），大于零，稅前投資回收期（含建設期），項目在財務上是可行的。通過盈虧平衡分析和敏感性分析項目有較好的抗風險能力。第十五章 結(jié)論與建議 產(chǎn)業(yè)政策符合性結(jié)論本項目選址于太湖縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)，建設年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)項目。本項目有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。并且生產(chǎn)工藝以及生產(chǎn)設備均不在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》(2005年本)限制、淘汰類之列，屬允許類。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目所在廠址位于太湖縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)，交通便利、信息發(fā)達、位置優(yōu)越、電力配套齊全。項目選址合理。項目建設規(guī)模、建設內(nèi)容、規(guī)劃布局、環(huán)保及節(jié)能措施、投資估算和資金籌措方案等是可行的。%，財務凈現(xiàn)值（ic=10%），稅前投資回收期（含建設期），項目建設具有一定的社會效益和經(jīng)濟效益。 建議項目建設在精心設計、精心施工、確保工程質(zhì)量的同時，積極采取措施，控制投資、節(jié)約成本，提高土地和資金的綜合利用效率。 建議有關部門給項目提供政策支持，使項目早日建設和運營，發(fā)揮其良好的經(jīng)濟效益和社會效益。第十六章 附 件財務評價指標匯總表資產(chǎn)負債表財務計劃現(xiàn)金流量表固定資產(chǎn)折舊估算表無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表總成本費用估算表營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表利潤和利潤分配表項目投資現(xiàn)金流量表項目資本金現(xiàn)金流量表1單因素敏感性分析表 附件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照項目平面布置圖