【正文】 投資估算與資金籌措建筑工程費依據(jù)工程方案參照《2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標(biāo)進(jìn)行估算。項目建設(shè)計劃三個階段的部分工作可交叉進(jìn)行，項目實施進(jìn)度詳見表121。實施時間為2010年7月2011年6月。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。 ②邀請招標(biāo) 邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報價。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標(biāo)。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強(qiáng)的項目管理能力。只是對項目的建設(shè)過程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。 總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后方可上崗工作。 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定工作日時，配備輪休人員進(jìn)行輪休。下設(shè)常務(wù)副總、財務(wù)部、安全部、辦公室等機(jī)構(gòu)。 （2）安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 （5）項目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運行中的空載和短損耗，提高運行效率。 （2）建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。第九章 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國水法》 《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》、節(jié)水原則 （1）開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 屋面防雷采用Φ10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，接地裝置利用基礎(chǔ)，接成整體。采用絕緣和護(hù)套為非延燃性材料的電纜時，可不采取穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。 （9）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。 （5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度，既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。 （2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。 （6）生態(tài)環(huán)境①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補(bǔ)建設(shè)過程中對植被的破壞。 （4）粉塵項目生產(chǎn)過程中無粉塵產(chǎn)生。 （3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。（1）符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；（3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用； （4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （5）注重資源綜合利用，對“三廢”采取回收處理和再利用措施。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個工程的安全。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負(fù)荷保護(hù)及防雷保護(hù)。項目負(fù)荷等級為三級。輔助用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。車間與車間之間的運輸采用蓄電池運輸車。（1）廠外運輸廠外運輸主要為原材料的運入和成品的運出。 本項目位于太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，預(yù)計總占用工業(yè)土地16畝。 A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。安全裝置保證電梯運行安全。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機(jī)功率。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。電力拖動系統(tǒng)由曳引電動機(jī)，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動機(jī)調(diào)速裝置等組成。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機(jī)，門鎖裝置組成。導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。乘坐舒適、平穩(wěn)。建筑工程的合理使用年限為30年。、規(guī)劃布局項目位于安慶市太湖縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。這些都為項目建設(shè)提供了良好的支撐條件。太湖縣各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本縣各專業(yè)市場均能采購到。（3）民航安慶機(jī)場可起降波音74麥道等大型飛機(jī)，設(shè)計年進(jìn)出港人數(shù)為20萬人次，高峰小時最大旅客容納量為300多人次。區(qū)位條件對項目的建設(shè)和運營十分有利。太湖縣位于安徽省西南部，大別山南麓，長江北岸。安慶區(qū)位條件優(yōu)越，長江過境流程243公里,占皖江岸線的61%,東臨沿海江、浙、滬等發(fā)達(dá)地區(qū)，西銜接漢、渝等中西部較發(fā)達(dá)地區(qū)，位于國家重點開發(fā)的沿江、沿?！癟”型軸線上，是安徽省沿江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分?！?。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)（風(fēng)頻52%），夏季為西南風(fēng)（風(fēng)頻24%），最大風(fēng)速20米/秒。第四章　　場地選擇及建設(shè)條件本項目場址選在安慶市太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)。以成渝經(jīng)濟(jì)圈為首的整個西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場95%以上的份額。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場85%的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動扶梯和自動人行道約占15%。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。國內(nèi)市場相對需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨資或合資企業(yè)。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。第三章 市場分析 電梯行業(yè)概述電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項目建成后可解決100人的就業(yè)問題。林星板業(yè)、中磁高科、光華鋁業(yè)、精星制造、萬古制衣、嘉源紡織等一批重點項目相繼建成，聚集起了開發(fā)區(qū)精心培育的紡織服裝、機(jī)械制造、礦產(chǎn)資源深加工等產(chǎn)業(yè)集群，形成了開發(fā)區(qū)發(fā)展的主體框架。包括安慶、池州、銅陵、巢湖、蕪湖、馬鞍山沿江六市，依托長江黃金水道和良好的岸線資源，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)各具特色、互補(bǔ)性強(qiáng)、聯(lián)系緊密的優(yōu)勢，大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育產(chǎn)業(yè)集群，形成現(xiàn)代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集聚區(qū)域。皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的6大支柱產(chǎn)業(yè)：以汽車等交通運輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備為主的裝備制造業(yè)；以冶金、化工、建材為主的原材料產(chǎn)業(yè)；以家用電器、食品等農(nóng)副產(chǎn)品加工等為主的輕紡產(chǎn)業(yè)；以電子信息、生物產(chǎn)業(yè)等為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。中國的電梯市場規(guī)模全球最大，同時競爭也最為激烈。2009年上半年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73戶，比去年同期增加21 戶；，% ，% ； 億元，% ；工業(yè)品產(chǎn)銷率95% ，同比持平； 億元，% ，% 。本項目可行性研究報告研究范圍如下：項目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項目產(chǎn)品的市場分析，項目場址選擇及建設(shè)條件分析，項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護(hù)、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項目組織機(jī)構(gòu)和實施計劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項目財務(wù)評價，可行性研究結(jié)論及建議。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005）和《安徽省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2007年版)中有關(guān)機(jī)械類，本項目不屬于鼓勵類，也不在淘汰類。本項目建設(shè)單位為上海立扶特電梯有限公司。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公綜合樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。項目總投資6000萬元，分二期投資。發(fā)證單位：國家發(fā)改委工 咨 丙 11420060051等 　級：丙 級上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：太湖縣建設(shè)工程咨詢部上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：太湖縣建設(shè)工程咨詢部編制時間：二○一○年七月54 / 59目 錄第一章 基本情況 1 1 2 2 2 3第二章　　項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 5 5 6第三章 市場分析 9 電梯行業(yè)概述 9 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀 9 12第四章　　場地選擇及建設(shè)條件 15 15 15第五章　　生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 18 18 18第六章　工藝技術(shù)與設(shè)備 19 19 19 22第七章　　總平面布置和工程方案 23 23 25 26 26第八章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防 28 28 2消防 30第九章 節(jié)能、節(jié)水 3節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 3節(jié)水原則 34 34 35第十章 生產(chǎn)組織和勞動定員 36 36 37 37 37第十一章 工程招投標(biāo) 38 38 38 39 40第十二章 項目實施進(jìn)度 42 42 42 43 43第十三章 投資估算與資金籌措 44 44 44 45第十四章 財務(wù)評價 47 47 47 47 48 48 49 50第十五章 結(jié)論與建議 51 51 51第十六章 附 件 53 53 附件 53第一章 基本情況