樓盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位之加權(quán)定價(jià)法-資料下載頁(yè)
2025-06-30 06:48本頁(yè)面
【正文】 560000265202長(zhǎng)春國(guó)際商務(wù)中心360012960000316803SOHO國(guó)際公寓26006760000158604鼎盛國(guó)際460021160000561205宜家國(guó)際公寓1036001001296000036000合 計(jì)1780065400000166180本 案3536 ——注：表中的樓價(jià)為均價(jià)（元/㎡）將表中給出的原始數(shù)據(jù)代入事先建立的線性回歸方程，求得線性回歸系數(shù)，若值接近于1，方可找出**市商住項(xiàng)目產(chǎn)品與市場(chǎng)合理價(jià)格之間的線性函數(shù)關(guān)系，進(jìn)而結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，將本項(xiàng)目的分值代入到所求得的線性回歸方程中，就可以求出本項(xiàng)目在**市房地產(chǎn)市場(chǎng)中的定價(jià)時(shí)點(diǎn)上的客觀合理價(jià)格。解得：，說(shuō)明所選的商住可比項(xiàng)目的價(jià)格與對(duì)應(yīng)樓盤(pán)所得的分值線性相關(guān)。解得：. 本項(xiàng)目商住部分價(jià)格定位建議：本案商務(wù)公寓按照目前市場(chǎng)狀況的市場(chǎng)客觀合理均價(jià)為：3550元/㎡
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