【正文】 宜低于3級(jí)；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性參等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002規(guī)定。，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接濃度不小于10mm。，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。；外墻面層為粉刷時(shí)，宜貼“┸”型塑料條做槽口。，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。9 屋面滲漏防治的技術(shù)措施%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。、散狀屋面保溫屋必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。，還應(yīng)滿足以下要求：，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底屋應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。10 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺雨控制措施，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)（如墻1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，~2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及進(jìn)處理。、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫(xiě)《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》（附錄制）、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房羊數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。，每檢驗(yàn)批按10%的樓板婁且不少于塊板進(jìn)行抽查。，發(fā)現(xiàn)總是及進(jìn)處理。附錄《往宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》附錄《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》附錄《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》附錄《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū) （施工單位）：由您公司承建的 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治樓地面滲漏防治外墻滲漏防治門(mén)窗滲漏防治屋面滲漏防治室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請(qǐng)參照《無(wú)錫市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 （建設(shè)單位章） 年 月 日建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書(shū)一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附錄2住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門(mén)窗滲漏6屋面滲漏7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師：年 月 日附件： 份。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治項(xiàng)目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果評(píng)價(jià)備注總監(jiān)理工程師： 年 月 日附錄4建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄施工單位：工程名稱形象進(jìn)度測(cè)量?jī)x器測(cè)量日期測(cè)量項(xiàng)目層次或部位設(shè)計(jì)值允許偏差實(shí)測(cè)偏差室內(nèi)標(biāo)高實(shí)測(cè) 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。 抽測(cè)人： 復(fù)核人：軸線實(shí)測(cè) 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。 抽測(cè)人： 復(fù)核人：樓板厚度實(shí)測(cè) 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。 抽測(cè)人： 復(fù)核人：處理意見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： 年 月 日注：實(shí)測(cè)偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，在表中直接將該值圈出。防水、抗裂體系設(shè)計(jì)與施工方案第一章 設(shè)計(jì)方案一、屋面工程. 屋面防水考慮因素：（1） 采用現(xiàn)澆按抗裂設(shè)計(jì)的整體砼屋面的自防水結(jié)構(gòu)；（2） 設(shè)置柔性防水層；（3） 屋面放坡，及時(shí)排放雨水，坡度為２％；（4） 注意穿墻、板管線及防水層收口外節(jié)點(diǎn)的處理， . 屋面施工做法： 上人平屋面構(gòu)造做法（露臺(tái)）： （5） 10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫≤2m2m,留10mm寬縫，填1∶3水泥砂漿（6） 撒素水泥面（灑適量清水）（7） 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m2m,（鋼筋必須斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（8） 25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：30kg/m3）（9） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％（累計(jì)）并壓平，最薄處20厚（10） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（11） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起高度至少250（12） C20細(xì)石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）（13） 鋼筋混凝土屋面板 圖2 上人屋面做法示意 非上人平屋面構(gòu)造保溫做法（主樓屋面）： （1） 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m2m（鋼筋必須斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（2） 25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）（3） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％（累計(jì)）并壓平，最薄處20厚（4） 4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（5） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250（6） C20細(xì)石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）（7） 鋼筋混凝土屋面板 圖3 非上人平屋面做法示意 非上人平屋面構(gòu)造不保溫做法（核心筒塔樓屋面）： （1） 15厚1：2水泥砂漿粉面抹光（2） 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m2m（鋼筋必須斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（3） 4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（4） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250（5） C20細(xì)石混凝土找坡2％并壓平（最薄處20厚）（1） 鋼筋混凝土屋面板 種植土屋面（汽車(chē)庫(kù)頂板：）（6） 250400厚種植土（7） 聚脂無(wú)紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50 高（8） 80厚粒徑1520陶粒排水層（9） 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m2m,（鋼筋必須斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（10） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％并壓平，最薄處 20厚（11） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平。（12） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起至少（13） 20厚1：2水泥砂漿找平。（14） 鋼筋混凝土屋面板找坡，放坡1%。 圖4 種植土屋面做法示意 廣場(chǎng)磚屋面（汽車(chē)庫(kù)頂板人行道部分）： （15） 50厚廣場(chǎng)磚面層（16） 10厚1：1水泥砂漿結(jié)合層（17） 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m2m,（鋼筋必須斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（18） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并壓平，厚度依據(jù)景觀設(shè)計(jì)人行道道路標(biāo)高而定（19） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（20） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，（21） 卷起至少250（22） 20厚1：2水泥砂漿找平（23） 鋼筋混凝土屋面板 植草磚屋面（汽車(chē)庫(kù)頂板行車(chē)道部分）： （1） 100厚植草磚，磚孔內(nèi)填土，砂土填縫，灑水使砂土沉實(shí)（2） 30厚砂土墊層（3） 50厚粒徑1520陶粒排水層（4） 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m2m,（鋼筋（5） 必須斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（6） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并壓平，厚度100150（7） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（8） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，（9） 卷起至少250（10） 20厚1：2水泥砂漿找平（11） 鋼筋混凝土屋面板 圖5 植草磚屋面做法示意二、外墻防水工程. 外門(mén)窗防水，其主要原因之一是鋁合金門(mén)窗防水性能差，特別是窗戶周邊塞縫防水性能差．其主要控制要點(diǎn)如下：（1）加強(qiáng)鋁合金門(mén)窗設(shè)計(jì)、選材控制。鋁合金門(mén)窗的用料是通過(guò)科學(xué)計(jì)算進(jìn)行設(shè)計(jì)確定是否具備足夠的抗風(fēng)及密封性能?，F(xiàn)要求１２層（含１２層）以下抗風(fēng)壓強(qiáng)度性能179。３０００Pa，１２層－２２層179。３５００Pa，２３層以上為179。４０００Pa，門(mén)窗的雨水滲透性能為 I級(jí)，即DＰ179。，即分別為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的AＡ1級(jí)及以上，比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高2個(gè)級(jí)別。為達(dá)到以上要求，需對(duì)窗戶分格形式進(jìn)行檢查驗(yàn)算，選擇合適的型材并通過(guò)試驗(yàn)確定。鋁型材選擇要求：（2）平開(kāi)門(mén)窗：洞口寬度小于163。１２００時(shí)，采用３８系列，壁厚179。；洞口寬度１２００時(shí)，選用５０系列，壁厚179。（3）推拉門(mén)窗：采用防水性能較好的７３系列，．。：上框料要有滴水線條，下