【正文】 宜低于3級；16層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性參等級劃分應符合GB/T7106（7107108）2002規(guī)定。，拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接濃度不小于10mm。，襯鋼厚度應滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。，安裝完畢后應委托有資質(zhì)的檢測機構進行現(xiàn)場檢驗。，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙。，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。；外墻面層為粉刷時，宜貼“┸”型塑料條做槽口。，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。9 屋面滲漏防治的技術措施%的保溫材料，不得設計為倒置式屋面。，其強度等級不得小于C30，厚度不應小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求。、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應設計防滲構造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結(jié)構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。、散狀屋面保溫屋必須設置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫交錯、暢其間距應根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的位置。，必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構處應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。，還應滿足以下要求：，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底屋應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。，應進行蓄水或淋水試驗。10 室內(nèi)標高和幾何尺雨控制措施，各種測量儀器應定期校驗（如墻1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識清楚。，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，~2m2范圍內(nèi)宜設置一處。，發(fā)現(xiàn)超標時及進處理。、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。測量后，認真填寫《建筑物室內(nèi)標高、軸線、樓板厚度測量記錄》（附錄制）、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房羊數(shù)且不少于5間進行抽查。，每檢驗批按10%的樓板婁且不少于塊板進行抽查。，發(fā)現(xiàn)總是及進處理。附錄《往宅工程質(zhì)量通病防治任務書》附錄《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》附錄《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》附錄《建筑物室內(nèi)標高、軸線、樓板厚度測量記錄》附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務書 （施工單位）：由您公司承建的 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治樓地面滲漏防治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治室內(nèi)標高和幾何尺寸控制防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護公眾利益的重要舉措，務求實效。請參照《無錫市住宅工程質(zhì)量通病防治導則》的要求，認真編制上述項目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報我單位批準。 （建設單位章） 年 月 日建設單位代表設計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務書一式三份，建設、監(jiān)理、施工各一份。附錄2住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告施工單位：建設單位結(jié)構層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門窗滲漏6屋面滲漏7室內(nèi)標高和幾何尺寸控制術負責人：項目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師：年 月 日附件： 份。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告監(jiān)理單位：建設單位結(jié)構層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果防治成果評價備注總監(jiān)理工程師： 年 月 日附錄4建筑物室內(nèi)標高、軸線、樓板厚度測量記錄施工單位：工程名稱形象進度測量儀器測量日期測量項目層次或部位設計值允許偏差實測偏差室內(nèi)標高實測 點，不合格 點。 抽測人： 復核人：軸線實測 點，不合格 點。 抽測人： 復核人：樓板厚度實測 點，不合格 點。 抽測人： 復核人：處理意見項目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）： 年 月 日注：實測偏差超過允許偏差時，在表中直接將該值圈出。防水、抗裂體系設計與施工方案第一章 設計方案一、屋面工程. 屋面防水考慮因素：（1） 采用現(xiàn)澆按抗裂設計的整體砼屋面的自防水結(jié)構；（2） 設置柔性防水層；（3） 屋面放坡，及時排放雨水，坡度為２％；（4） 注意穿墻、板管線及防水層收口外節(jié)點的處理， . 屋面施工做法： 上人平屋面構造做法（露臺）： （5） 10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫≤2m2m,留10mm寬縫，填1∶3水泥砂漿（6） 撒素水泥面（灑適量清水）（7） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設分格縫≤2m2m,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（8） 25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：30kg/m3）（9） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％（累計）并壓平，最薄處20厚（10） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（11） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起高度至少250（12） C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）（13） 鋼筋混凝土屋面板 圖2 上人屋面做法示意 非上人平屋面構造保溫做法（主樓屋面）： （1） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設分格縫≤2m2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（2） 25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）（3） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％（累計）并壓平，最薄處20厚（4） 4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（5） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250（6） C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）（7） 鋼筋混凝土屋面板 圖3 非上人平屋面做法示意 非上人平屋面構造不保溫做法（核心筒塔樓屋面）： （1） 15厚1：2水泥砂漿粉面抹光（2） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設分格縫≤2m2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（3） 4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（4） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250（5） C20細石混凝土找坡2％并壓平（最薄處20厚）（1） 鋼筋混凝土屋面板 種植土屋面（汽車庫頂板：）（6） 250400厚種植土（7） 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50 高（8） 80厚粒徑1520陶粒排水層（9） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設分格縫≤2m2m,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（10） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處 20厚（11） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平。（12） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少（13） 20厚1：2水泥砂漿找平。（14） 鋼筋混凝土屋面板找坡，放坡1%。 圖4 種植土屋面做法示意 廣場磚屋面（汽車庫頂板人行道部分）： （15） 50厚廣場磚面層（16） 10厚1：1水泥砂漿結(jié)合層（17） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設分格縫≤2m2m,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（18） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?‰并壓平，厚度依據(jù)景觀設計人行道道路標高而定（19） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（20） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，（21） 卷起至少250（22） 20厚1：2水泥砂漿找平（23） 鋼筋混凝土屋面板 植草磚屋面（汽車庫頂板行車道部分）： （1） 100厚植草磚，磚孔內(nèi)填土，砂土填縫，灑水使砂土沉實（2） 30厚砂土墊層（3） 50厚粒徑1520陶粒排水層（4） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。4@150雙向，設分格縫≤2m2m,（鋼筋（5） 必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏（6） 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?‰并壓平，厚度100150（7） 4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（8） 2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，（9） 卷起至少250（10） 20厚1：2水泥砂漿找平（11） 鋼筋混凝土屋面板 圖5 植草磚屋面做法示意二、外墻防水工程. 外門窗防水，其主要原因之一是鋁合金門窗防水性能差，特別是窗戶周邊塞縫防水性能差．其主要控制要點如下：（1）加強鋁合金門窗設計、選材控制。鋁合金門窗的用料是通過科學計算進行設計確定是否具備足夠的抗風及密封性能?，F(xiàn)要求１２層（含１２層）以下抗風壓強度性能179。３０００Pa，１２層－２２層179。３５００Pa，２３層以上為179。４０００Pa，門窗的雨水滲透性能為 I級，即DＰ179。，即分別為國家標準的AＡ1級及以上，比國家標準高2個級別。為達到以上要求，需對窗戶分格形式進行檢查驗算，選擇合適的型材并通過試驗確定。鋁型材選擇要求：（2）平開門窗：洞口寬度小于163。１２００時，采用３８系列，壁厚179。；洞口寬度１２００時，選用５０系列，壁厚179。（3）推拉門窗：采用防水性能較好的７３系列，．。：上框料要有滴水線條，下