本原則論我國物權(quán)法的基-資料下載頁
2025-06-28 09:51本頁面
【正文】 采用，影響甚微。〔20〕不動產(chǎn)登記制度，雖然受到地域的限制，其記載的內(nèi)容也未必全然詳實，更由于現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物權(quán)變動更加頻繁，且人們活動的地域范圍越來越廣，登記制度在公示不動產(chǎn)物權(quán)方面還是有一定的局限性的。但是，通過登記制度，人們畢竟還是可以在一定程度上了解物權(quán)變動的事實，在很大程度上還是起著維護(hù)不動產(chǎn)交易安全的作用?！ ∫越桓蹲鳛閯赢a(chǎn)物權(quán)的公示方式，這與登記不同，交付沒有永久的公示力。這是因為動產(chǎn)物權(quán)變動不僅容易而且頻繁，無法以登記方法予以公示，只能用移轉(zhuǎn)占有這一手段來表現(xiàn)動產(chǎn)物權(quán)的變動。甚至在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件下，為保證交易的迅速進(jìn)行，物權(quán)法上還有簡易交付、占有改定、擬制交付、指示交付等補充方式。可見，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要看，交付足以作為動產(chǎn)物權(quán)變動的有效公示方法?！ ∥餀?quán)的變動以登記和交付為公示方式，那么，如果信賴這種公示而為一定行為(如接受買賣、贈予)，即使登記或交付所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符合，也不能影響物權(quán)變動的效力。這就是公信原則的基本要求?！ ∥餀?quán)變動之所以要有公信原則，這是因為僅貫徹公示原則，在進(jìn)行物權(quán)交易時，固然不必顧慮他人主張未公示的物權(quán)，免受不測的損害。但公示所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符合的現(xiàn)象在現(xiàn)實生活中也是存在的。例如假冒房屋所有人進(jìn)行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的登記，電視機(jī)的借用人將電視機(jī)出賣，等等。如果在物權(quán)交易中都得先一一進(jìn)行調(diào)查，必然十分不便。在物權(quán)變動中以公信原則為救濟(jì)，使行為人可以依賴登記與交付所公示的物權(quán)狀態(tài)進(jìn)行交易，不必?fù)?dān)心其實際權(quán)利的狀況?？梢?，公信原則的目的在于保護(hù)交易的安全與便捷。它有時雖然不免犧牲真正權(quán)利享有人的利益，但這是法律為促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在權(quán)利享有人的個人利益與社會利益之間進(jìn)行均衡、選擇的結(jié)果。 公信原則在現(xiàn)代各國立法例上，對于動產(chǎn)物權(quán)的交付是普遍適用的。而對于不動產(chǎn)物權(quán)的登記，《德國民法典》第892條、 《瑞士民法典》第973條都賦予其公信力， 但《法國民法典》和《日本民法典》對于不動產(chǎn)物權(quán)還未實行公信原則。不動產(chǎn)物權(quán)是否采用公信原則，在法律效力上會有顯著差異。例如，甲將房屋出賣給乙并且進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，而乙又將房屋轉(zhuǎn)賣給丙，且也做了產(chǎn)權(quán)登記。以后因甲主張甲與乙之間的房屋買賣有重大誤解而予以撤銷，乙不能取得房屋的所有權(quán)。但對于丙來講，他可否取得房屋的所有權(quán)，就要看法律是否予不動產(chǎn)物權(quán)登記以公信力。如果予以公信力——因登記的所有權(quán)人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——則丙取得其所有權(quán)。如果不予以公信力——即使登記的所有人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物，即使其相信并無過失——丙也不能取得房屋的所有權(quán)。從維護(hù)交易安全和便捷出發(fā)，應(yīng)當(dāng)賦予不動產(chǎn)登記以公信力?！ 囊陨纤隹梢?，對于物權(quán)的變動，因采取公示原則，對于動產(chǎn)以交付為公示方法，對于不動產(chǎn)以登記為公示方法。因采取公信原則，對于動產(chǎn)予以交付(占有)公信力，對于不動產(chǎn)予以登記公信力。這樣，一般而言，物權(quán)的變動本應(yīng)是在事實上和形式上都是真實的才會發(fā)生效力。但是由于這兩個原則被采用的結(jié)果，就會發(fā)生即使事實上已經(jīng)變動(例如當(dāng)事人已將房屋進(jìn)行了買賣)，但形式上沒有采取公示方法(沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記)，仍然不發(fā)生物權(quán)變動的效力。反之，如果形式上已經(jīng)履行了變動手續(xù)(如已登記)，但事實上并未變動(如當(dāng)事人間并無真正讓與的意思)，仍然發(fā)生變動的效力。這種情形初看起來與理不合，但它卻是法律根據(jù)物權(quán)本身的特點，為保護(hù)交易的安全，穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)秩序采取的措施?！ ∑?、結(jié) 語 我國物權(quán)法的制定，首先要解決的問題就是確定物權(quán)法的基本原則。根據(jù)物權(quán)的絕對權(quán)、對世權(quán)的性質(zhì)，為明確物權(quán)的效力范圍，公示物上的權(quán)利狀態(tài)，從而發(fā)揮物盡其用的效益，保障交易的安全和便捷，物權(quán)法應(yīng)具有物權(quán)法定主義、一物一權(quán)主義、物權(quán)優(yōu)先效力、物權(quán)行為的無因性、公示和公信原則。這些原則相互聯(lián)系，各自發(fā)揮著獨特功能，體現(xiàn)著物權(quán)法的最基本的精神。我國的物權(quán)法應(yīng)自始至終地充分貫徹這五項基本原則?！ ∽⑨? (1)《馬克思恩格斯全集》第4卷，人民出版社1958年版，第335頁。 〔2〕劉得寬：《民法之理論體系與其展開》， 載《民法諸問題與新展望》，臺灣榮泰印書館股份有限公司1980年版，第76頁?！ ?〕王澤鑒：《物權(quán)行為無因性理論之檢討》， 載《民法學(xué)說與判例研究》第1冊，臺灣榮泰印書館股份有限公司1980年版，第275頁?！ ?〕王澤鑒：《臺灣的民法與市場經(jīng)濟(jì)》， 載《法學(xué)研究》1993年第2期，第68頁。 〔5〕〔羅馬〕查士丁尼：《法學(xué)總論》，商務(wù)印書館1989年版，第48—59頁?！ ?〕參見王澤鑒：《民法物權(quán)》第1冊，臺灣三民書局1992年9 月版，第36頁。椿壽夫：《民事法學(xué)辭典》下卷，有斐閣1960年版， 第1750頁?！ ?〕〔9〕段匡：《德國、法國以及日本法中的物權(quán)法定主義》，載《民商法論叢》第7卷，梁慧星主編，法律出版社1997年7月版， 第27275頁。 〔8〕〔10〕〔20〕鄭玉波：《民法物權(quán)》，臺灣三民書局1988 年版，第1128頁?！ ?1〕中國社會科學(xué)院法學(xué)研究所物權(quán)法研究課題組：《制定中國物權(quán)法的基本思路》，載《法學(xué)研究》1995年第3期，第5頁。 〔12〕史尚寬：《物權(quán)法論》，臺灣1957年版，第10頁注。 〔13〕〔15〕〔19〕參見王澤鑒：《民法學(xué)說與判例研究》第1 冊，臺灣榮泰印書館股份有限公司1980年版，第282—2828287頁。 〔14〕〔德〕K茨威格特克茨著、 孫憲忠譯：《“抽象物權(quán)契約”理論——德意志法系的特征》，載《外國法譯評》1995年第2期?！ ?8〕參見孫憲忠：《物權(quán)行為理論探源及其意義》，載《法學(xué)研究》1996年第3期，第87頁?！ ?6〕參見中國社會科學(xué)院法學(xué)研究所物權(quán)法研究課題組：《制定中國物權(quán)法的基本思路》，載《法學(xué)研究》1995年第3期，第6頁。王利明：《物權(quán)法中的重大疑難問題探討》，載《民商法理論與實踐》，吉林人民出版社1996年12月版，第359頁。 〔17〕孫憲忠：《德國當(dāng)代物權(quán)法》，法律出版社1997年7月版，第70頁?！ 〕鎏?《北京大學(xué)學(xué)報：哲社版》1998年第1期
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