房地產(chǎn)公司銷售中心工作制度—規(guī)章制度-資料下載頁
2025-10-30 00:29本頁面
【導(dǎo)讀】必須有一個良好的機制來保證我們的工作目標的小實現(xiàn)。此項制度，建立一個合乎職業(yè)要求的行為規(guī)范，樹立良好的個人形象，足夠的業(yè)務(wù)能力和責(zé)任心。談達成最后約定，以補充協(xié)議的形式成為合同的附件；客戶登記表》的主要內(nèi)容，有客戶名稱，需求面積，入住大廈名稱，成交價格，期限，未入住原因等。初步需求意向、確認書有效期等；公司，經(jīng)書面認可執(zhí)行；報本公司與發(fā)展商合約部門，洽定后簽訂補充協(xié)議。金額并及時支付傭金。
【正文】 符合代理條件的，本公司將與其洽定代理協(xié)議書，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)，客戶確認辦法，傭金提取辦法等事項。 四、 客戶確認 1. 由代理公司帶領(lǐng)有效客戶看房，有效客戶是指客戶代表 必須是其寫字樓租賃的決策人員或主管人員，如：總裁（總經(jīng)理），行政總監(jiān)（經(jīng)理），或其他有授權(quán)的人員； 2. 客戶認定后，本公司將與代理公司一簽定客戶確認書，客戶確認書將包括客戶的基本情況，如名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方法、初步需求意向、確認書有效期等； 3. 代理公司應(yīng)在簽訂客戶確認書后，盡快以書面形式向本公司遞交 客戶意向書，其內(nèi)容包括：面積、朝向、樓層及客戶需要了解的 其他情況和要求； 五、 授權(quán) 代理公司作為本公司銷售組織機制的一部分，將被授予一定的業(yè)物權(quán)限，在權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)處理租賃事宜，包括給客戶作報價方案，洽談價格條件以及合同條款，直至交易成功。 1. 價格權(quán)限： 作為代理協(xié)議的一部分，本公司將提供價格單，符合價格單規(guī)定的價格條件的，代理公司有權(quán)決定，超過規(guī)定條件的，必須報本公司，經(jīng)書面認可執(zhí)行； 2. 合同條款： 合同正式文本原則上不可改動，如客戶提出的修改意見確有理由，須報本公司與發(fā)展商合約部門，洽定后簽訂補充協(xié)議。 六、 傭金的核算以雙方的共同利益為基本點，其比例與租金水平 和租賃面積成正比 傭金方案是代理協(xié)議的一部分，本公司將根據(jù)傭金方案的規(guī)定核算傭金額并及時支付傭金。
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