金華國際汽配商貿(mào)城項目建議書-資料下載頁
2025-06-27 22:27本頁面
【正文】 設(shè)備調(diào)試、交付使用等階段，預(yù)計項目全部完工進入正常經(jīng)營需要大約2年。之后進入運營期，運營期內(nèi)的投資主要包括廣告展示等市場推廣和培育活動。 五、 效益分析項目投資總額約4億元，其余通過銀行貸款和招商引資解決。假設(shè)本項目的銷售凈利率為1％，可以大致測算本項目最樂觀的總凈盈余為：（單位：億元）本項目凈盈余預(yù)測（樂觀）年2004200520062007200820092010201120122013凈利潤 因此，項目的投資回收期大約為3年，投資利潤率自第3年起達50％以上。考慮到這個市場規(guī)模有可能被周圍其它商貿(mào)城所瓜分，假設(shè)本項目可以獲得以上預(yù)測規(guī)模的20％，那么本項目的盈余應(yīng)當(dāng)有下面的結(jié)果：（單位：億元）本項目凈盈余預(yù)測（中性）年2004200520062007200820092010201120122013凈利潤 這樣，投資利潤率自第6年起達30％以上。考慮到市場有可能由于競爭的加劇造成利潤率的大規(guī)模下降，％，那么本項目的盈余為：（單位：億元）本項目凈盈余預(yù)測（悲觀）年2004200520062007200820092010201120122013凈利潤 在這種情形下，本項目的投資回收期大約為8年，投資利潤率自第6年起達16％以上。本項目能夠吸引500家商戶，假設(shè)每家商戶需要雇員大約3～8人，則本項目可以提供1500～4000個就業(yè)崗位。由以上凈利潤預(yù)測，可以推算本項目為當(dāng)?shù)刎暙I的利潤為：（單位：億元）本項目貢獻的稅收預(yù)測年200420052006200720082009201020112012201310年累計樂觀 中性 悲觀 除了以上直接效益以外，本項目與金華汽車城項目和金華市工業(yè)園區(qū)的汽摩配工業(yè)園相互配合，有利于整合當(dāng)?shù)仄嚰捌涫酆笥闷泛头?wù)市場，增強金華在浙江省、福建省、江西省以及長江三角洲區(qū)域內(nèi)的競爭力。項目所需能源、通訊、水和土地金華市該地塊完全能夠滿足。項目經(jīng)營過程中采用綠色運輸策略、提倡綠色包裝、開展綠色流通加工、建立廢棄物循環(huán)物流、并對整個汽配商貿(mào)城進行超過25％面積的綠化，項目沒有超標準“三廢”排放，不傷害職工健康，對當(dāng)?shù)丨h(huán)境無不良影響。衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等費用都將列入項目的費用計劃。綜上所述，本項目微觀財務(wù)效益和宏觀社會經(jīng)濟效益都是顯著的，特此提出本項目建議。金華國際汽配商貿(mào)城（籌備處）2004年5月11日
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