【正文】 介會、深度訪談、參加行業(yè)展會為主要形式，營銷重點是有購買實力和經(jīng)營實力的大型客戶。（3）小型演出+派單等。 （1）時刻更新京津冀（固安）國際商貿(mào)城網(wǎng)站信息，保持網(wǎng)站信息與銷售進(jìn)度的同時步性。（2）通過京津冀地區(qū)知名商業(yè)地產(chǎn)投資顧問有限公司網(wǎng)站進(jìn)行宣傳。（3）通過搜房網(wǎng)的廣告欄目發(fā)布。（4）項目網(wǎng)站對關(guān)鍵搜索詞進(jìn)行百度競價排名。（5）利用網(wǎng)絡(luò)搜索進(jìn)行大客戶主力店的查詢。第八章 促銷思路概要及促銷與推廣細(xì)案 上市渠道促銷計劃 文化中心定性 利用首都北京的國際影響力、第二機場的建設(shè)機遇，通過固安的時尚中心及配套中心的建設(shè)，以國際化的視野，突破傳統(tǒng)限制，將中西文化藝術(shù)相結(jié)合，營造全球時尚文化中心的新高地。 制約京津冀城市群發(fā)展最大的問題是首位度過高，區(qū)域發(fā)展極不平衡，本園區(qū)的建設(shè)將有望在京南建設(shè)新的極核，從而改變北京與天津之間的單線聯(lián)系，形成更為穩(wěn)定的三角結(jié)構(gòu)，從而帶動京西南地區(qū)的崛起，促進(jìn)區(qū)域一體化和均衡發(fā)展。 固安的發(fā)展與周邊城市和區(qū)域發(fā)展相互聯(lián)系，相互合作，整體推進(jìn)，使得京津冀地區(qū)的整體功能結(jié)構(gòu)更加完善，充分發(fā)揮區(qū)域城市的聚集作用與輻射作用，提高城市群聚集效應(yīng)與擴散效應(yīng)。園區(qū)的建設(shè)補充和完善了區(qū)域城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通過發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高了區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭力。 上市終端消費者促銷計劃 京津冀（固安）國際商貿(mào)城選址距首都第二機場15公里，緊鄰大廣高速和廊涿高速，交通便捷，項目規(guī)劃占地約26平方公里，擁有建設(shè)集商貿(mào)旅游購物、精品展示展銷、商務(wù)會展、電器電子、設(shè)計研發(fā)、電子商務(wù)、綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)等于一體的國際化商貿(mào)園區(qū)獨特優(yōu)勢。京津冀（固安）國際商貿(mào)城的實施，將向客商提供“一站式”綜合服務(wù)，以充分發(fā)揮“跑道效應(yīng)”，為客商提供世界級的展示中心、快捷的銷售網(wǎng)絡(luò)、倉儲和物流配送等一條龍服務(wù)。將完全取代義烏小商品交易中心，成為世界商人采購中國商品的首選地，為中外客商節(jié)約時間和成本，提供高效快捷的服務(wù)。 上市終端推廣計劃商貿(mào)城將以全新的“第八代”商業(yè)新模式打造一個全國最高端的智慧型商貿(mào)市場，集智慧型國際商貿(mào)城、精品商業(yè)街、國際酒店、會展中心、CBD企業(yè)總部等于一體。項目擁有龐大的規(guī)模體量和包羅萬象的業(yè)態(tài)構(gòu)成，除商業(yè)外還涵蓋了金融、生活配套、教育、醫(yī)療等幾乎所有的城市配套功能，它既是一座特大型國際頂級商貿(mào)市場集群，更是一座名副其實的新型城鎮(zhèn)。在承接北京市原有的會展和服裝、小商品、建材等專業(yè)市場轉(zhuǎn)移升級的基礎(chǔ)上，致力于打造環(huán)渤海最為核心的高端商貿(mào)區(qū)，在更高起點上整合國內(nèi)外商貿(mào)領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，以高端商貿(mào)業(yè)態(tài)、高端會展激活與帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈條的銜接與融合，用一種全新的體驗式商貿(mào)展銷環(huán)境。將商貿(mào)城數(shù)據(jù)化和信息化，企業(yè)軟件需求逐漸被放大。智慧商貿(mào)進(jìn)銷存的創(chuàng)新并不是改造傳統(tǒng)技術(shù)，而是將移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)平臺、云計算等新技術(shù)融入每個環(huán)節(jié)中，讓產(chǎn)品更具差異性，在激烈的市場競爭中才能立于不敗之地。 商貿(mào)城將依托現(xiàn)有區(qū)位優(yōu)勢，積極引進(jìn)知名物流企業(yè)及總部落戶，大力發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，將移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)平臺、云計算等新技術(shù)融入商貿(mào)物流的每個環(huán)節(jié)中，并將第三方、第四方物流以及物聯(lián)網(wǎng)等物流信息與裝備技術(shù)相結(jié)合，將商貿(mào)物流全面數(shù)據(jù)化和信息化，建設(shè)具有較高運作水平和較大影響力的開放型數(shù)據(jù)化物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。推動固安支柱產(chǎn)業(yè)的迅速成型，加快城市經(jīng)濟建設(shè)的進(jìn)程。 媒介促銷安排 國家戰(zhàn)略，領(lǐng)銜時代機遇 實現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展是一個重大國家戰(zhàn)略，要堅持優(yōu)勢互補、互利共贏、扎實推進(jìn)，加快走出一條科學(xué)持續(xù)的協(xié)同發(fā)展路子。還將確定京津冀協(xié)同發(fā)展的近期、中期、遠(yuǎn)期目標(biāo)?！兑?guī)劃》包括總綱、實施細(xì)則和具體名錄。既有頂層設(shè)計綱要，也有實施方案細(xì)則和路線圖。細(xì)則包括交通一體化細(xì)則、環(huán)保一體化細(xì)則和產(chǎn)業(yè)一體化細(xì)則。響應(yīng)京津冀一體化國家戰(zhàn)略，承接北京非首都功能轉(zhuǎn)移，京津冀（固安）國際商貿(mào)城因大勢所向，為時代而生，憑借得天獨厚的京津冀協(xié)同發(fā)展核心區(qū)域的區(qū)位交通優(yōu)勢，從北京專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移出發(fā)，打造京津冀三地一體化的世界級批發(fā)市場集群。，創(chuàng)建新的商機 京津冀（固安）國際商貿(mào)城項目位于河北省廊坊市固安縣，東接大廣高速固安出口——離項目地2公里（新批準(zhǔn)建設(shè)的大廣高速京津冀商貿(mào)城出口離項目地500米，預(yù)計2017年底通車），南至廊涿高速東灣出口（離項目地200米），西至大清河廊涿高速連接線，北臨孔雀城項目。 　距離天安門正南50公里，距大紅門商圈40公里，距涿州高鐵站10公里，距北京大興國際機場8公里，距天津新港1小時，2小時內(nèi)可到達(dá)京津冀80%的區(qū)域。伴隨2019北京地鐵S6大興線通至固安，項目將實現(xiàn)30分鐘到南環(huán)，40分鐘同步北京，1小時到達(dá)西單、金融街，京津冀（固安）國際商貿(mào)城于京津冀一體化大國家戰(zhàn)略下，勢將成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級新標(biāo)桿，北京專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移升級的首選承接地。 后期促銷跟進(jìn)計劃京津冀國際商貿(mào)城工程是積極響應(yīng)國家京津冀一體化戰(zhàn)略，立足環(huán)首都經(jīng)濟圈地域優(yōu)勢，承接北京非首都功能業(yè)態(tài)外遷的重大商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)升級項目，是2016年河北省重點項目，總規(guī)劃面積28平方公里，總建筑面積1260萬平米，位于河北固安，東至大廣高速公路，南至廊涿高速公里，西至大清河開發(fā)區(qū)，北至新一代電子技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。該項目匯集一站式高端商貿(mào)物流基地、全球時尚發(fā)布中心、傳統(tǒng)現(xiàn)代一體休閑勝地、創(chuàng)智商務(wù)樂園、萬國風(fēng)情街、動漫產(chǎn)業(yè)基地等6大功能分區(qū)，集聚發(fā)展服裝區(qū)、小百貨區(qū)、輕紡區(qū)、五金機電區(qū)、家具建材區(qū)、汽車展示及汽配件貿(mào)易區(qū)、陶瓷工藝品區(qū)、食品區(qū)等多個高端專業(yè)商貿(mào)區(qū)，并結(jié)合大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等新一代信息技術(shù)，形成與傳統(tǒng)市場概念截然不同的高端智慧商貿(mào)城集群。該項目建設(shè)期為5年左右，建成后將會成為北京南部商貿(mào)物流新城、京津冀時尚購物天堂、中國商貿(mào)市場產(chǎn)業(yè)中心。 京津冀國際商貿(mào)城立足全球高端產(chǎn)業(yè)集聚概念，全力打造（固安）國際商貿(mào)城以承接以大紅門為主體的豐臺區(qū)主要商貿(mào)市場集群。與此同時，京津冀（固安）國際商貿(mào)城從京津冀世界級城市群建構(gòu)理念出發(fā)，以智慧城市理念為城市發(fā)展的指導(dǎo)思想，借北京非首都功能轉(zhuǎn)移，通過產(chǎn)業(yè)升級，推動產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城一體、以產(chǎn)助城。 固安雖然盡管只是一個縣域城市，但在引進(jìn)創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面所展示的戰(zhàn)略布局思考和眼光，對于企業(yè)在發(fā)展過程中所需的金融、環(huán)境、平臺等方面的支持，以及在企業(yè)落戶方面所提供的各項服務(wù)等遠(yuǎn)超預(yù)期。 “一個北京城，四個孔雀城?！闭f的是華夏幸?；鶚I(yè)環(huán)北京戰(zhàn)略，不知是有眼光亦或是運氣好押對寶。華夏幸福現(xiàn)在要做的就是坐享京津冀一體化帶來的紅利。而固安，應(yīng)該是最大收益者，畢竟這里幾乎是華夏幸福的大本營。究竟是固安成就了華夏幸福，還是華夏幸福繁榮了固安？這個問題就如同馬布里和北京誰成就誰異曲同工。但我想說的是，兩者共贏的前提是要產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，即是最合適的。并不是說固安是最好的樣本，它只能提供一種思路。京津冀一體化不是房地產(chǎn)一體化，更多的要考慮適合本地基因。京津冀（固安）國際商貿(mào)城所面臨的通病是區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不均衡等問題，唯有因地制宜，萬事方能水到渠成。26