【正文】 ～三臺燃?xì)獬簾崴畽C(jī)組，并考慮相應(yīng)的防火泄爆問題。泄爆口出處請與甲方協(xié)商確定。 4）末端采用吊裝新風(fēng)空調(diào)機(jī)組+風(fēng)機(jī)盤管的空氣處理方式。 （3） 售樓處： 設(shè)置獨(dú)立的風(fēng)冷熱泵機(jī)組+風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。 （4） 物管用房（辦公室、接待大廳）： 采用分體空調(diào)機(jī)方式，安裝到位。 （5） 超市（除衛(wèi)生間、樓梯間及設(shè)備用房外的所有部位）： 1）設(shè)置獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，僅考慮夏季供冷。 2）主機(jī)采用兩～三臺水冷螺桿式或離心式冷凍機(jī)組，并考慮相應(yīng)冷卻塔的設(shè)置及位置。冷凍水泵、冷卻水泵應(yīng)有備用。 3）末端采用立柜式或吊頂式空調(diào)機(jī)組，當(dāng)采用吊頂式空調(diào)機(jī)組時單臺風(fēng)機(jī)風(fēng)量不應(yīng)大于15000m3/h。 4）保安監(jiān)控室及PC電腦機(jī)房設(shè)置分體式空調(diào)機(jī)。 （6）商業(yè)（含衛(wèi)生間）： 1）設(shè)置獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，僅考慮夏季供冷。 2）制冷主機(jī)采用兩～三臺水冷螺桿式或離心式冷凍機(jī)組，并考慮相應(yīng)冷卻塔的設(shè)置及位置。冷凍水泵、冷卻水泵應(yīng)有備用。 3）末端采用立柜式空調(diào)機(jī)組進(jìn)行空氣處理。 4）保安監(jiān)控室及PC電腦機(jī)房設(shè)置分體式空調(diào)機(jī)。 （6）辦公： 1）設(shè)置獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。 2）制冷主機(jī)采用兩～三臺水冷螺桿式或離心式冷凍機(jī)組，并考慮相應(yīng)冷卻塔的設(shè)置及位置。冷凍水泵、冷卻水泵應(yīng)有備用。 3）制熱主機(jī)采用兩～三臺燃?xì)獬簾崴畽C(jī)組，并考慮相應(yīng)的防火泄爆問題。泄爆口出處請與甲方協(xié)商確定。 4）末端采用吊裝新風(fēng)空調(diào)機(jī)組+風(fēng)機(jī)盤管的空氣處理方式。 （7）其他設(shè)計要求 1）統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)冷凝水的收集、排放。 2）SOHO及物管用房的空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑考慮隱蔽；辦公樓、商鋪、商業(yè)及超市的冷卻塔的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑考慮隱蔽，并應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。 3）電梯機(jī)房設(shè)置窗式空調(diào)機(jī)進(jìn)行換氣降溫，并考慮自然通風(fēng)措施。 4）防控制室設(shè)置分體式空調(diào)機(jī)進(jìn)行換氣降溫，并考慮自然通風(fēng)措施。 5）所有使用中央空調(diào)系統(tǒng)的場所與室外直接交接的出入口均需裝通長的電風(fēng)幕，風(fēng)速不小于7m/s。 通風(fēng) 所有衛(wèi)生間及洗澡間均考慮換氣扇或浴霸的安裝位置，并作好建筑處理；住宅的廚房及不開窗的衛(wèi)生間設(shè)建筑風(fēng)道。 通風(fēng)要求 （1）配電室、備用發(fā)電機(jī)房按相關(guān)規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置送、排風(fēng)，送、排風(fēng)系統(tǒng)均不進(jìn)入室內(nèi)；公用配電房設(shè)置軸流風(fēng)機(jī)，但必須按消防要求進(jìn)行配置選型。 （2）水泵房、庫房、制冷機(jī)房及熱水機(jī)房按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置送、排風(fēng)； （3） 地下車庫按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置送、排風(fēng)（地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)與消防排煙系統(tǒng)兼用）； （4）商業(yè)及商鋪的廚房均考慮通風(fēng)設(shè)施并配套相應(yīng)的油煙處理器，同時作好建筑進(jìn)、排風(fēng)井的預(yù)留處理。 （5）物管保安宿舍、工程用房、庫房、綠化用房及保潔用房設(shè)置吊扇或壁扇進(jìn)行散熱通風(fēng)，設(shè)計安裝到位。 其它 （1）所有風(fēng)井、風(fēng)機(jī)房的位置以及風(fēng)井進(jìn)、排風(fēng)口的設(shè)置，與甲方協(xié)商后確定。 （2）所有的空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵、冷卻塔考慮減振及降噪措施并達(dá)到國家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 （3）所有廚房及發(fā)電機(jī)的排煙必須滿足環(huán)保要求。 管材 （1）空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管：鍍鋅鋼板 (地下室通風(fēng)及消防排煙系統(tǒng)采用無機(jī)不燃玻璃鋼風(fēng)管)； （2）空調(diào)冷凝水管： PVCU管。 （3）空調(diào)冷凍水管：熱水PPR管 （4）冷熱水管：焊接鋼管。 （5）冷卻水管：焊接鋼管。 保溫 采用橡塑保溫材料為空調(diào)風(fēng)管及冷凍水管保溫。 天然氣設(shè)計 住宅、商業(yè)、商鋪、物管用房及超市的天然氣經(jīng)室外調(diào)壓箱調(diào)壓后供給。 住戶的天然氣管道設(shè)計至廚房和生活陽臺的熱水爐，天然氣表設(shè)在生活陽臺，住宅一戶一表，采用智能型氣表，磁卡計量。 汽車展示廳（按餐飲考慮）的天然氣管道設(shè)計至各廳內(nèi)堵頭截止、不安表,天然氣由客戶自己申請。 商鋪的天然氣管道設(shè)計至各商鋪內(nèi)閥門截止、不安表,天然氣由客戶自己申請。 物管保安用房的天然氣管道設(shè)計至洗澡間的燃?xì)鉄崴?，熱水器安裝到位，智能型天然氣表靠熱水器就近設(shè)置。 商業(yè)：商業(yè)單獨(dú)設(shè)置調(diào)壓箱。天然氣管道設(shè)計至廚房天然氣內(nèi)閥門截止、不安表,天然氣由客戶自己申請。 超市：超市單獨(dú)設(shè)置調(diào)壓箱。天然氣管道設(shè)計至天然氣調(diào)壓箱，調(diào)壓箱后的管路、天然氣表的申請由乙方自行負(fù)責(zé)。 管材：室內(nèi)用鍍鋅鋼管，室外用無縫鋼管。 消防設(shè)計 符合相關(guān)現(xiàn)先行規(guī)范； 其他詳方案設(shè)計文本要求。 環(huán)境保護(hù)設(shè)計符號國家、地方的相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范要求。 污水處理 噪聲處理 生活廢渣 住宅采用袋裝垃圾由物業(yè)人員收集運(yùn)至小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站集中運(yùn)往城市垃圾處理場。 建筑節(jié)能設(shè)計 根據(jù)國家、地方的相關(guān)規(guī)范、文件要求，采取合理的節(jié)能措施，達(dá)到節(jié)能50％。 人防設(shè)計 第五章 開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點(diǎn)要求 成本控制及限額設(shè)計目標(biāo)要求： 建安成本控制性指標(biāo)（以下造價均為建面的平米造價）： 建安成本控制總指標(biāo)為 元/平米（不含鋼材、水泥和商品砼的價差；不含室內(nèi)二次精裝修費(fèi)用）。以下是建安的各個分項指標(biāo)，作為設(shè)計的指導(dǎo)性指標(biāo)： 主體含鋼量： 公斤/平米；水泥： 公斤/平米 ；商品砼 立方 / 平米 ； 外裝（含玻璃幕墻、石材幕墻、高透玻璃等）： 元/平米； 以上各個業(yè)態(tài)產(chǎn)品的建安成本的分項指標(biāo)只作為指導(dǎo)性指標(biāo),貴單位可以在各個分項指標(biāo)之間進(jìn)行調(diào)整,但必須滿足調(diào)整過后的總指標(biāo)不超過各個業(yè)態(tài)產(chǎn)品的總體控制性指標(biāo)。 時間進(jìn)度要求 年 月 日至 年 月 日初步設(shè)計階段； 月 日為提交白圖成果供甲方審查的時間，12月30日為提交正式初步設(shè)計文件的時間。 年 月 日提交綜合管網(wǎng)白圖， 月 日提交匯報版綜合管網(wǎng)圖供甲方與各主管部門溝通征求意見使用， 年 月 日前完成綜合管網(wǎng)方案正式成果。 第六章 附件、附圖、附表 25