房地產(chǎn)行業(yè)研究和股價變動模式-資料下載頁
2025-06-27 14:30本頁面
【正文】 個股有以下統(tǒng)計特征 ，有四家在3000萬股。股價基本在15元以下，流通市值在5億元以下。 ，有8家公司股本擴張，%。 ，占樣本量50%。 。有5家公司（50%）利潤出現(xiàn)負(fù)增長，但有兩家公司的利潤出現(xiàn)大幅的增長。 從上述的統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，股本擴張與公司重組對股價上漲作用明顯，利潤變化只在變化幅度很大時，才會有明顯的作用。 模式之一：重組型 通過統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，非房地產(chǎn)公司經(jīng)過重組進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的重組行為，往往股價升幅很大，如06005600641。而不改變主業(yè)的重組，股價的升幅不是很大，如0558。 模式的要件：非房地產(chǎn)行業(yè)的殼公司，經(jīng)營成功的規(guī)模很大的房地產(chǎn)行業(yè)公司作為重組方。 范例：0608。陽光股份重組之前是廣西虎威，主營業(yè)務(wù)水泥。重組方是北京陽光房地產(chǎn)公司，經(jīng)營規(guī)模大、業(yè)績很好，重組后，公司的利潤大幅提高，98年公司稅后利潤3362萬元，2000年達(dá)到8377萬元。公司股價漲幅在5倍以上。符合模式的股票：通過重組進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的公司，有0710760、60024600166007960082600840。在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部，由好的房地產(chǎn)公司重組原先經(jīng)營不善的房地產(chǎn)公司，情況與次類相同，如600767。 此外，還有些原來屬于房地產(chǎn)行業(yè)的公司，由于經(jīng)營不善，轉(zhuǎn)型到其他行業(yè)的重組公司，股價也有一定的空間，但由于無法對公司在重組后的經(jīng)營情況做出合理的預(yù)期，對股價的上漲空間，也難以合理估計。這類公司有0510040020040592。 模式之二：股本擴張型 通過公司股本的快速擴張，股價不斷除權(quán)、添權(quán)的模式。 模式的要件：啟動之前，很小的股本、較低的股價。 范例：0540。公司股票2000年10送10，2001年10送9，漲幅4倍。 符合模式的股票：具備股本擴張潛力的公司，主要是新上市的房地產(chǎn)公司和目前股本小、股價低的公司。有6005360039600386003760017600320090。 模式之三：利潤增長型 公司利潤大幅提高的公司，股價有上漲空間。股價對提升很大的利潤，才具有敏感性。 模式的要件：公司的利潤大幅提升。啟動前，最好股價低、凈利潤比較小。 范例：0402。公司1999年凈利潤1186萬元，2001年凈利潤15104萬元，增長12倍。股價從99年5元漲到2001年25元。 符合模式的股票：經(jīng)營良好，利潤有增長空間的公司。有600823。 統(tǒng)計還發(fā)現(xiàn)，當(dāng)一公司同時具備兩種或三種模式特征時，股價有較大的飚升潛力。例如，050608就同時具備上述三種模式的要件，因而漲幅很大。而有些公司只具備一種模式的要件，股價漲幅就較小，如600620。 四、相關(guān)的投資建議： 從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和行業(yè)公司目前的定位來看，房地產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)險相對較大。從行業(yè)發(fā)展的角度，房地產(chǎn)行業(yè)可能出現(xiàn)競爭加劇，公司盈利下降的局面。從公司定價的角度，房地產(chǎn)業(yè)上市公司股價有高估的可能。所以，對房地產(chǎn)行業(yè)的總體投資建議是負(fù)面的。 從行業(yè)內(nèi)部來看，應(yīng)該關(guān)注兩類個股：小市值股。寶華實業(yè)、天創(chuàng)置業(yè)、湖北車橋、深天健。這些公司有的是通過重組進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，有的公司業(yè)績有向好的趨勢。公司股本小，便于投機性炒作?？儍?yōu)股和萬科可轉(zhuǎn)債。房地產(chǎn)競爭加劇，產(chǎn)品同質(zhì)化，有品牌的公司會取得一定的優(yōu)勢。如深萬科、世貿(mào)股份。深萬科發(fā)行轉(zhuǎn)債之后，對公司股價會有影響，而公司轉(zhuǎn)債具有風(fēng)險小，同時可以從股價上漲中受益，可以關(guān)注萬科轉(zhuǎn)債的走勢。
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