工程招標(biāo)投標(biāo)的影響和對(duì)策-資料下載頁(yè)
2025-06-27 06:32本頁(yè)面
【正文】 考值。利潤(rùn)我們目前建筑市場(chǎng)的利潤(rùn)重新進(jìn)行了測(cè)算，并且考慮利潤(rùn)率的動(dòng)態(tài)特性，將利潤(rùn)率的發(fā)布方式改為公布參考利潤(rùn)率范圍和推薦利潤(rùn)率的動(dòng)態(tài)形式。我站將根據(jù)國(guó)家公布的行業(yè)利潤(rùn)率水平和目前深圳市建筑施工企業(yè)的實(shí)際贏利情況，不定期地調(diào)整公布參考利潤(rùn)率范圍和推薦利潤(rùn)率，由各方自主取定。1甲供材料處理《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)不得包括招標(biāo)人（建設(shè)單位）自行采購(gòu)材料（甲供材料）的價(jià)款，而《綜合價(jià)格》中的利潤(rùn)是由包括材料費(fèi)在內(nèi)的四項(xiàng)費(fèi)用（工、料、機(jī)及管理費(fèi)）作為計(jì)算基礎(chǔ)的，因此，甲供材料應(yīng)在利潤(rùn)計(jì)算完成后，從項(xiàng)目綜合單價(jià)中按原價(jià)扣減，集中列入“其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”招標(biāo)人部分的材料購(gòu)置費(fèi)中，匯總后統(tǒng)一參與計(jì)算稅金。對(duì)此要特別注意，既不要少算又不要多算。1對(duì)工程計(jì)量、計(jì)價(jià)軟件的調(diào)整為適應(yīng)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，我們積極組織對(duì)深圳市的工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的軟件進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)計(jì)價(jià)軟件的調(diào)整工作主要包括①建立清單庫(kù)；②建立工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范與綜合價(jià)格計(jì)價(jià)體系的聯(lián)系；③修改標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范和數(shù)據(jù)交換規(guī)范?！队?jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)于計(jì)量軟件的影響較大，雖然我市目前沒(méi)有正式地將其納入管理，但也已與有關(guān)單位聯(lián)系，有關(guān)修改工作已基本完成。四、計(jì)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題貫徹《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)將產(chǎn)生一系列的影響，計(jì)價(jià)專業(yè)人員在工程計(jì)價(jià)過(guò)程中要注意以下一些問(wèn)題：計(jì)價(jià)過(guò)程中要非常重視施工方法的選擇，實(shí)際上，這對(duì)計(jì)價(jià)專業(yè)人員提高了要求，他必須比原來(lái)要更熟悉施工技術(shù)，特別是主要項(xiàng)目通常采用的施工工藝和方法。有關(guān)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員要切實(shí)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷拓展自己的知識(shí)面、提高素質(zhì)、減少依賴。采用深圳市綜合價(jià)格配合《計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行單價(jià)分析時(shí)，要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理確定的施工方法并計(jì)算一次實(shí)際施工的工程量。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制不能再依賴招標(biāo)人提供的施工方法進(jìn)行報(bào)價(jià)，需主動(dòng)結(jié)合工程實(shí)際和自身情況選擇合理經(jīng)濟(jì)的施工工藝和施工方法進(jìn)行報(bào)價(jià)，充分競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于措施項(xiàng)目清單，無(wú)論是工程量清單編制、標(biāo)底編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)都要更加注意，招標(biāo)人要清楚地要約，細(xì)化有關(guān)的費(fèi)用要求，減少風(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)人要仔細(xì)地分析，注意招標(biāo)文件對(duì)有關(guān)問(wèn)題的明確，合理報(bào)價(jià)。對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單選用《綜合價(jià)格》配合計(jì)價(jià)時(shí)，主要的問(wèn)題將是工程量的計(jì)算規(guī)則不同造成的，會(huì)出現(xiàn)以下五種情形：①算量方法完全一致的。②工程量計(jì)算規(guī)則不同的（包括計(jì)量單位不同的）。③清單項(xiàng)目合并了《綜合價(jià)格》的多個(gè)子目的。④清單項(xiàng)目拆分了《綜合價(jià)格》的某個(gè)子目的。⑤《綜合價(jià)格》沒(méi)有子目或規(guī)定的。對(duì)于前三種情況，可總結(jié)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的計(jì)算公式為：工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=（∑綜合價(jià)格工程量子目綜合價(jià)格單價(jià)）/清單工程量對(duì)于《綜合價(jià)格》沒(méi)有子目或規(guī)定的，計(jì)價(jià)人員需自己分析確定造價(jià)。對(duì)于拆分了綜合價(jià)格的某個(gè)子目的，有兩種方式解決，一是可以由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中適當(dāng)調(diào)整清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容來(lái)解決問(wèn)題；二是不作任何調(diào)整，而是由計(jì)價(jià)人員自己分析有關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)價(jià)。當(dāng)然，我們正在對(duì)深圳市各專業(yè)的綜合價(jià)格進(jìn)行修編，相信修編完成后，《綜合價(jià)格》能更好地適應(yīng)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，盡量避免④、⑤種情況的出現(xiàn)。當(dāng)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中沒(méi)有明確費(fèi)用歸類的，計(jì)價(jià)人員要注意應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的規(guī)定和原則處理，不可隨意處置。其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人要注意零星項(xiàng)目清單、甲供材料清單、預(yù)留金、暫定金額等的提供，不合適的要約可能會(huì)影響招標(biāo)結(jié)果。另外，還要注意總承包服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)會(huì)出現(xiàn)多種情況，最好能在招標(biāo)文件中明確報(bào)價(jià)方式。要注意甲供材料的計(jì)價(jià)問(wèn)題，重復(fù)計(jì)價(jià)或漏計(jì)費(fèi)用將造成嚴(yán)重后果。以上我們簡(jiǎn)要地分析了貫徹《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)深圳市的工程計(jì)價(jià)的影響。從分析中可以看出，貫徹《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)我市具體的計(jì)價(jià)程序和操作方法的影響不會(huì)太大，主要的影響應(yīng)該還是觀念上的。無(wú)論是招標(biāo)人還是投標(biāo)人都要充分了解自身的權(quán)利和義務(wù)，尊重市場(chǎng)規(guī)律，一切從實(shí)際出發(fā)，明確要約，合理報(bào)價(jià)。雖然《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求各地建設(shè)行政主管部門(mén)制定有關(guān)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法等規(guī)定（包含消耗量定額），為工程造價(jià)計(jì)價(jià)提供參考，但同時(shí)也非常明確地指出這些標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)定僅供參考。《計(jì)價(jià)規(guī)范》將價(jià)格問(wèn)題交給市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定的意圖和方向是明顯和明確的。當(dāng)然《計(jì)價(jià)規(guī)范》的執(zhí)行還會(huì)對(duì)工程計(jì)價(jià)的其它方面比如：工程造價(jià)計(jì)算軟件等等諸多方面產(chǎn)生影響，這里就不再贅述?？偟膩?lái)說(shuō)，貫徹《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)包括工程計(jì)價(jià)的整個(gè)建設(shè)行業(yè)的影響是正面的、積極的，有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；有利于規(guī)范市場(chǎng)計(jì)價(jià)行為，規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，促進(jìn)有序競(jìng)爭(zhēng)；有利于控制投資，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；有利于提高計(jì)價(jià)專業(yè)人員的素質(zhì)，使其成為集施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)于一體的復(fù)合型人才；有利于適應(yīng)我國(guó)加入WTO和與國(guó)際慣例接軌的要求；有利于提高我國(guó)各種建設(shè)主體參與國(guó)內(nèi)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力；同時(shí)也有利于全面提升我國(guó)的工程造價(jià)管理水平。我們要積極應(yīng)對(duì)，適應(yīng)《計(jì)價(jià)規(guī)范》帶來(lái)的變化。22 / 22
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