【房地產(chǎn)】地級市綜合體的開發(fā)與運(yùn)營規(guī)律-資料下載頁
2025-06-26 02:35本頁面
【正文】 街專賣店區(qū)域?！ ±蒙钲谄脚_引進(jìn)女裝服飾品牌，利用海寧合作平臺引進(jìn)皮衣和皮包相關(guān)品牌，在不同地點(diǎn)同步招商。 招商計劃 配備充足的招商力量，根據(jù)招商目標(biāo)進(jìn)行任務(wù)分解，確保充足的招商宣傳和招商代理等合作伙伴費(fèi)用，形成強(qiáng)有力的綜合體招商團(tuán)隊?！ ”怼⌒熘菥C合體大型招商活動的策劃 招商時間：一年半 五．地級市商業(yè)綜合體商鋪營銷特點(diǎn) 銷售策略 ，將銷售對經(jīng)營的負(fù)面作用降低到最低?！ ∈蹣菚r機(jī)的選擇 我們建議在項目開工時候進(jìn)行項目集中宣傳，在招商新聞發(fā)布會上就開始商品銷售的登記工作，積累客戶群體?！ ￠_盤時機(jī)選擇 考慮到項目資金的回籠問題，我們一般建議在項目封頂時機(jī)舉辦開盤活動，集中取得銷售回款，降低項目融資成本?！ 「鶕?jù)新摩爾公司在地級城市銷售經(jīng)驗，一般在預(yù)熱取得良好效果前提下，采取集中投入方式，舉辦大規(guī)模客戶營銷活動，一般一個月時間就可以完成60%商鋪銷售任務(wù)，三個月時間可以完成80%銷售任務(wù)，半年能夠完成整體銷售目標(biāo)?！ 】偨Y(jié)與未來展望 我國地級城市眾多，沿海發(fā)達(dá)地級市和中等發(fā)達(dá)內(nèi)陸地級城市也發(fā)展迅速，我國城市綜合體在未來具有較高的前景，我們通過數(shù)個項目實際案例操作和國外考察總結(jié)，提煉了地級城市綜合體操作的工作流程和方法，我們主張： 1.商圈研究與城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃先行，避免商業(yè)布局的重大失誤?！ ?.CBD在地級城市中需要在有條件城市進(jìn)行規(guī)劃，例如類似徐州這樣的城市就需要CBD。 3.綜合體開發(fā)需要高起點(diǎn)起步，由開發(fā)商與商業(yè)管理公司以及建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)密切配合，繼承人類在綜合體領(lǐng)域研究的成熟成果，注重可持續(xù)經(jīng)營?！ ∥覀冊敢鈭F(tuán)結(jié)開發(fā)商共同探索高起點(diǎn)開發(fā)我國城市綜合體，減少失敗概率，借鑒日本等國家開發(fā)綜合體的流程和經(jīng)營經(jīng)驗，提升我國綜合體開發(fā)和運(yùn)營水平。11 /
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