xx大酒店投資分析-資料下載頁
2025-06-26 00:46本頁面
【正文】 TV包房，配套項目有風情酒吧等。74特別提示以上功能配置在不違背國際五星級標準的前提下將適當加大休閑、娛樂項目的比重，以構(gòu)成本項目的經(jīng)營特色和效益支撐平臺。第八節(jié)：投資建議81 可行性結(jié)論綜上所述，我們認為本項目已經(jīng)具備了政策、市場、資金、品牌、人才、經(jīng)驗等各方面的成熟條件和明顯優(yōu)勢，其開發(fā)與投資是可行的。82投資方式 本項目發(fā)起單位為和ＸＸ帝豪外商俱樂部有限公司和ＸＸ市交通局培訓中心，帝豪外商俱樂部為控股人。 本項目總投資約為3億元人民幣，其中交通局培訓中心以項目用地的土地使用權(quán)入股，占本項目總投資額的 %，項目用地一旦入股，則土地使用權(quán)歸本項目合作公司所有。 本著“風險共擔，成果共享”的原則，合作雙方按出資額所占比例享受收益并承擔責任；為保障本項目發(fā)展的長期穩(wěn)定，本項目合作期限即為項目用地使用權(quán)之年限。83投資進程 根據(jù)本公司多年的經(jīng)驗，結(jié)合五星級酒店籌建的常規(guī)，我們將本項目的整個籌建期限設(shè)定為5年。時間任務(wù)2003年2004年2005年2006年2007年調(diào) 查研究期融 資啟動期全 面建設(shè)期 根據(jù)交通局培訓中心的實際情況，我們將在籌建期以循序漸進的方式將中心現(xiàn)有培訓職能進行逐步轉(zhuǎn)化，并在整個籌建過程中考慮“逐項上馬，以企養(yǎng)企”，即是根據(jù)進一步論證結(jié)果，將酒店各項目中贏利最快的項目先行建設(shè)并率先開業(yè)經(jīng)營，爭分奪秒為后續(xù)項目提供更充分的信心和更客觀的借鑒，然后再審時度勢逐步推進，從而做到邊投資邊回報，既積極又穩(wěn)妥。如果發(fā)起雙方達成一致，我們建議盡快組建項目籌備辦公室，辦公室負責人由發(fā)起雙方法人代表共同擔任。辦公室下設(shè)項目協(xié)調(diào)組、項目調(diào)研組、項目設(shè)計組和項目顧問組，各組工作人員由發(fā)起雙方選派代表和相關(guān)專業(yè)顧問公司代表共同組成?；I備辦公室在酒店全面投入營運之后將過渡為酒店合作公司董事會。項目籌備辦公室一經(jīng)成立，首先將解決土地使用立項、項目合作公司注冊等問題，其后則按照既定進程全面展開各項籌備工作。ＸＸ有限公司 二OO二年十一月十八日12 / 1
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