公墓建設(shè)項(xiàng)目管理及可行性研究財(cái)務(wù)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-06-24 16:29本頁(yè)面
【正文】 種風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。根據(jù)敏感性分析結(jié)果,本項(xiàng)目采取投資額及銷(xiāo)售收入變化情況進(jìn)行概率樹(shù)分析，以確定凈現(xiàn)值的期望值及項(xiàng)目可行的概率分析。風(fēng)險(xiǎn)分析條件墓穴銷(xiāo)售收入：按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)確定的方案,在運(yùn)行中實(shí)現(xiàn)此銷(xiāo)售計(jì)劃的概率取為50%。在運(yùn)行中售墓收入提高20%的概率取為30%。出現(xiàn)售墓收入降低20%的概率取為20%。建設(shè)投資：按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)確定的投資方案,在運(yùn)行中按此計(jì)劃建設(shè)完成的概率確定為50%，建設(shè)投資提高20%的概率確定為10%，建設(shè)投資降低20%的概率確定為40%。風(fēng)險(xiǎn)定量分析按基本方案為基數(shù)，投資和收入各增加20%及減少20%后項(xiàng)目重新組合為九個(gè)事件，按此九個(gè)事件的條件重新計(jì)算所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）。事件一：當(dāng)投資增加20%，收入增加20%時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則為214萬(wàn)元；事件二：當(dāng)投資增加20%，收入不變時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則變下降為228萬(wàn)元；事件三：當(dāng)投資增加20%，售墓穴收入?yún)s減少20%時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則降為669萬(wàn)元；事件四：當(dāng)投資不變，而售墓穴收入?yún)s增加20%時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則增加至619萬(wàn)元；事件五：投資及售墓穴收入均不變按基本方案運(yùn)行時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值不變則為177萬(wàn)元；事件六：投資不變，收入減少20%時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少至264萬(wàn)元。事件七：當(dāng)投資減少20%，而售墓穴收入則增加20%時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則可增加至1024萬(wàn)元；事件八：當(dāng)投資減少20%，售墓穴收入不變時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則可增加至582萬(wàn)元；事件九：當(dāng)投資減少20%，售墓穴收入也減少20%時(shí)，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值則為141萬(wàn)元。根據(jù)組合概率再計(jì)算出加權(quán)凈現(xiàn)值為343萬(wàn)元（即為所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的期望值）。見(jiàn)以下概率樹(shù)圖。所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由小至大重新排列。根據(jù)各事件組合概率累計(jì)見(jiàn)累計(jì)概率表。所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由負(fù)變正，時(shí)的累計(jì)概率區(qū)間為15%至25%，%,因此經(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)概率分布，該項(xiàng)目銷(xiāo)售收入及投資額在177。20%變化時(shí),對(duì)所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）%,而大于或等于零的概率則為78%,說(shuō)明投資風(fēng)險(xiǎn)較小。
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