房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)中的七大迷局-資料下載頁(yè)
2025-06-24 15:09本頁(yè)面
【正文】 勢(shì)品牌”，又有何用？更重要的是，如今有相當(dāng)多的開(kāi)發(fā)商做的都是一錘子買賣，今天的房子賣完了，明天可能就進(jìn)入其它行業(yè)了。 所以對(duì)這些開(kāi)發(fā)商，與其將資金無(wú)謂地投入到品牌建設(shè)中，還不如腳踏實(shí)地進(jìn)行一流的規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，提供一流的配套和物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)真正的以質(zhì)取勝。而對(duì)于那些有能力、有意愿專注進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商，則更要在此基礎(chǔ)上，制定系統(tǒng)、科學(xué)的品牌戰(zhàn)略，構(gòu)建良好的品牌形象，形成開(kāi)發(fā)商和產(chǎn)品的良好市場(chǎng)口碑，從而為未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)打下堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)?！ ? 案語(yǔ) 其實(shí)，解決問(wèn)題的良藥還是抓在開(kāi)發(fā)商自己的手中，真正在賺取豐厚利潤(rùn)之前，能夠靜下心來(lái)，好好“以消費(fèi)者為中心”做些實(shí)事，比如“房屋質(zhì)量過(guò)硬”、“產(chǎn)品物有所值”、“合同兌現(xiàn)承諾”、“物業(yè)服務(wù)到家”等等，這些才是消費(fèi)者至為關(guān)心、真正認(rèn)可的東西。 尤其是這幾年的趨勢(shì)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)將成為市場(chǎng)主流，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)呼喚信用經(jīng)濟(jì)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講，尤為受到市場(chǎng)和消費(fèi)者的關(guān)注。近幾年，在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，暴露出的廣告欺詐、銷售欺詐以及房屋質(zhì)量等問(wèn)題，已是屢見(jiàn)不鮮。在國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控政策以前，由于房地產(chǎn)“準(zhǔn)入門檻”太低，致使大量低資質(zhì)開(kāi)發(fā)商存在，應(yīng)該是致使上述營(yíng)銷問(wèn)題存在的根本原因。 主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面： 從融資上看，由于低資質(zhì)開(kāi)發(fā)商無(wú)法直接獲得大量貸款，故采取一些違規(guī)方式進(jìn)行融資，過(guò)去1000萬(wàn)元就能注冊(cè)房地產(chǎn)公司，幾千萬(wàn)元就能干項(xiàng)目，加上高利潤(rùn)的誘惑，使得大批不專業(yè)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。 從操作上看，由于低資質(zhì)開(kāi)發(fā)商無(wú)相應(yīng)技術(shù)人才，無(wú)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，只能大肆炒作概念，在合同和廣告上做手腳，制售偽劣商品房，甚至坑還沒(méi)有挖就開(kāi)始賣房，以至于消費(fèi)者拿到的房子與當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的存在很大差距，損害消費(fèi)者利益。 隨著消費(fèi)者日益成熟、理智，迫使市場(chǎng)需要一批有良好資質(zhì)、信用以及真正有開(kāi)發(fā)實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)營(yíng)銷也需要真正步入健康發(fā)展的軌道?！ ?
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