青島市商業(yè)地產(chǎn)供求狀況及特點(diǎn)-資料下載頁
2025-06-24 14:15本頁面
【正文】 名09年排名麗晶大酒店%%%%11香格里拉大飯店%%%%32頤中皇冠假日酒店%%%%23國敦大飯店%%%%64海情大酒店%%%%45海天大酒店%%%%76海景花園大酒店%%%%97匯泉王朝大酒店%%%%88麒麟大酒店%%%%59合計(jì)%%%% 競爭酒店對比統(tǒng)計(jì)（平均房價(jià)/全年） 2008年2009年增減額增減幅08年排名09年排名香格里拉大飯店%21海景花園大酒店1017%12頤中皇冠假日酒店%33麒麟大酒店%54海天大酒店%45匯泉王朝大酒店%86麗晶大酒店%77國敦大飯店%98海情大酒店%69合計(jì)% 競爭酒店競爭統(tǒng)計(jì)（可售房平均收入/全年) 2008年2009年增減額增減幅08年排名09年排名香格里拉大飯店599492107%11海景花園大酒店45636690%32頤中皇冠假日酒店564360204%23麗晶大酒店39134546%44海天大酒店32727948%75麒麟大酒店33626472%66匯泉王朝大酒店27725621%87國敦大酒店26523728%98海情大酒店354221133%59合計(jì)40132279% 4）前景隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入的提高，中國旅游業(yè)將迎來快速發(fā)展時(shí)期。因此，酒店行業(yè)是一個(gè)極具潛力的市場，吸引了眾多的投資者。近年來，隨著奧運(yùn)概念和青島市商務(wù)、旅游的發(fā)展，青島市星級酒店建設(shè)速度不斷加快。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近兩年內(nèi)，約二十多家高星級飯店將為市場提供4000—5000多間高檔客房，再加上新建的高檔酒店式公寓和高檔度假酒店，高檔酒店可賣房數(shù)量將突破15000間，擴(kuò)容幅度超過70%，現(xiàn)有高星級飯店客源的重新分流成為必然。但對不同的區(qū)域和不同的酒店類型，其影響程度將有較大差異。綜上分析，青島市整體商業(yè)氛圍較好，無論是寫字樓、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)還是酒店都還有較大的提升和發(fā)展空間。但隨著近幾年供應(yīng)量的大量增加，特別是高檔次物業(yè)的增加量大大超出需求量，空置率隨之提高。高投資增長率和高空置率是商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)顯著特征。同時(shí)，各物業(yè)區(qū)域特征明顯，不同的區(qū)域其經(jīng)營狀況、物業(yè)價(jià)值和租金相差較大。11 / 11
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