房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-06-24 01:22本頁(yè)面
【正文】 款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 ,可導(dǎo)致實(shí)際交易價(jià)格的變化融資及付款方式二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)： 二手房買(mǎi)賣(mài)的付款普遍適用定金方式，通常以交易房?jī)r(jià)的10%作為首付款或定金，在過(guò)戶(hù)時(shí)（以買(mǎi)方取得領(lǐng)證通知單或進(jìn)行物業(yè)交割為標(biāo)準(zhǔn)），由買(mǎi)方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法： a、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) b、房地產(chǎn)交易（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃） C、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)城市私有房屋管理?xiàng)l例城市商品房預(yù)售管理辦法業(yè)務(wù)知識(shí)——二手房業(yè)務(wù) 二手房的概念——二手房是指由北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主擁有完全處置權(quán)的房屋。包括：私產(chǎn)平房、已購(gòu)商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購(gòu)房改房和已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)務(wù)知識(shí)——二手房業(yè)務(wù)已購(gòu)公有住房及已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的概念： 已購(gòu)公有住房——指城鎮(zhèn)職工按照有關(guān)住房改革政策的規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法）購(gòu)買(mǎi)的公有住房； 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房——指按政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國(guó)家及政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房業(yè)務(wù)知識(shí)——二手房業(yè)務(wù) 不能正常上市出售的房屋范圍：，產(chǎn)權(quán)共有人不同意出售的，且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的，已列入拆遷公告范圍的修費(fèi)用的，或者違反固定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的、法規(guī)及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的
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