房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)與運營的三種模式-資料下載頁
2025-06-20 12:27本頁面
【正文】 的?，F(xiàn)在已經(jīng)有了新浪樂居，可能以后就會有百度樂居、阿里樂居、騰訊樂居等。百度是一個橫向的東西，樂居是一個縱向的東西，百度是搜索引擎，樂居是地產(chǎn)，那么搜索加地產(chǎn)。阿里巴巴也是橫向的，他做的是交易，那么交易加地產(chǎn)。騰訊也是橫向的，他針對一個特定的年輕群體，那么年輕群體加地產(chǎn)。這就是解構(gòu)。這就是更多的組合。我們目前不能確定某種形式，但可以預(yù)見到將來有很多種形式。其本質(zhì)就是水平加垂直的組合，包括各種不同的排列組合。 在華僑城這個旅游地產(chǎn)的模式中，將旅游和地產(chǎn)劃等號，所謂的旅游就是地產(chǎn)，接下來，怎么使這個地方預(yù)熱，就需要有旅行社，如果不依托旅行社就做不了。這就是企業(yè)具備能力的問題，中國做旅游地產(chǎn)的企業(yè)往往不思考這個問題。如果在此節(jié)點不與傳媒配合，基本上做復(fù)雜的東西做不起來。比如在一個郊區(qū)做一個類似于“非誠勿擾”的節(jié)目，再通過傳媒放大，那這里就成為一個娛樂的地方。這里面的要素就在于傳媒的放大。在地產(chǎn)的運作過程中，如果引入傳媒就如魚得水，便于操作。 企業(yè)是復(fù)雜的，對于區(qū)域開發(fā)，是借其他人的思路操作、獨立操作、還是聯(lián)合操作，過程與成效都是完全不同的。 延展思考： 區(qū)域開發(fā)是非常復(fù)雜的問題，包括旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等，都是復(fù)雜地產(chǎn)，需要一種思考精神，如果沒有這種精神，就顯得乏味。咨詢看似簡單，如果沒有獨特的思維和邏輯，沒有提煉的精華就會失去其價值。當跨界思考其他領(lǐng)域的動態(tài)和價值觀時，才會發(fā)現(xiàn)自身領(lǐng)域的狹隘。古人云:讀萬卷書行萬里路，最關(guān)鍵是要切實走萬里路。實踐是很重要，得到前人的經(jīng)驗?zāi)軌蚣铀偾斑M的步伐。在解決區(qū)域開發(fā)這種相關(guān)開發(fā)模式的時候的思考就是需要一種極端的思想，整個咨詢業(yè)存在對極端思想包容的缺乏。極端思想承載者往往在某個方面是極端的，但又一般是有遠見并對某一方面能保持自己個性和發(fā)表自己見解的人?！ “咐苡幸馑肌０咐獜牟煌慕嵌热ニ伎?，去提煉。模式都是總結(jié)出來的，當那些人去做的時候他沒有思考過。每一種模式在第一次使用的時候都是創(chuàng)新。大多數(shù)的案例，都是從成功里提煉出來各種模式，最主要的是從里面找出一套方法論，最終應(yīng)用起來。其本質(zhì)是一樣的。賣房子和賣地，無非是受眾不一樣，一個是消費者，一個是開放商，一個是小眾，一個是大眾。 備用資料圖片： 一、新江灣城： 二、三亞海棠灣 三、奧林匹克花園：國際動漫交流中心 國際動漫影視城國際動漫城區(qū)域總部國際動漫演藝中心國際游戲軟件城16 / 1
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