近期中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展環(huán)境比較分析-資料下載頁
2025-06-18 01:02本頁面
【正文】 調(diào)整階段的趨勢已經(jīng)很清晰?！叭拧?2009年9月,期待市場探底,出現(xiàn)拐點我們認(rèn)為,中國整體房地產(chǎn)市場回暖需具備經(jīng)濟(jì)、金融、股市、政策、價格和輿論等六大方面的條件經(jīng)濟(jì)形勢向好 需要整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展重新轉(zhuǎn)入正常軌道,世界經(jīng)濟(jì)局勢保持穩(wěn)定,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)積極信號金融環(huán)境放松金融環(huán)境向好,放寬貸款政策股票市場復(fù)蘇股票市場見底出“熊”,股民的財產(chǎn)逐漸恢復(fù),購買力得以恢復(fù)國家政策扶持需要國家繼續(xù)加大政策扶持力度在開發(fā)、建設(shè)、交易、保有等環(huán)節(jié),以及信貸融資等方面對企業(yè)出臺各類支持政策價格繼續(xù)回調(diào)在售項目的銷售價格實質(zhì)性下調(diào),回到相對理性程度,以此激活消費者的購房欲望對于各個城市來說,市場回暖的時間主要取決外因和內(nèi)因的共同作用 外因:國際經(jīng)濟(jì)形勢,中國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r如何,股市是否見底出“熊”,均決定了居民的購買欲望能否恢復(fù),居民購房支付力能否提高。內(nèi)因:內(nèi)因決定了各城市能否及時回暖,購買需求結(jié)構(gòu)是一個關(guān)鍵要素,是城市房地產(chǎn)市場能否自救的決定性因素。各典型城市后市風(fēng)險度評價09年典型城市商品住宅市場消化周期列表 單位:月 09年住宅消化周期= (08年末市場存量+09年預(yù)計供應(yīng)量)/近期平均成交量企業(yè)應(yīng)對策略建議11 / 11
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