【正文】 推出大型旅游文化活動，塑造城區(qū)整體文化娛樂旅游特色。引進(jìn)或聯(lián)合其他利益相關(guān)方的參與，基于互利原則協(xié)同舉辦大型活動增強(qiáng)社會知名度。 ?城區(qū)市政配套日趨成熟，開始強(qiáng)調(diào)華僑城優(yōu)異的景觀資源和人文居住環(huán)境。 ?利用媒介強(qiáng)勢宣傳華僑城旅游地產(chǎn)概念。 強(qiáng)大資金支持 ?開發(fā)前期投入較多，成本回收周期較長 Cases5：專業(yè)化 MOMA —— 當(dāng)代集團(tuán)的核心品牌 簡介： MOMA通過發(fā)展高科技住宅規(guī)避了劣勢，實(shí)現(xiàn)了高價和快速銷售；形成 MOMA技術(shù)品牌，成為企業(yè)核心競爭力，并在各個城市各個地區(qū)大量復(fù)制，市場效果良好 鋒尚國際 —— 高科技新概念住宅 簡介： 在產(chǎn)品方面的高科技創(chuàng)新，使鋒尚國際獲取了一系列國家級獎項(xiàng)，為該樓盤帶來了良好的聲譽(yù)。也創(chuàng)造了樓盤的價值增值點(diǎn)，使該樓盤區(qū)別于周邊競爭項(xiàng)目，贏得了客戶，也創(chuàng)造了片區(qū)價格的高點(diǎn)。 頤景園 —— 中國第一園林地產(chǎn)品牌 簡介： “頤景園”是由上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司于 1997年開創(chuàng)的系列文化樓盤。 2023年頤景園的品牌價值已達(dá) A MOMA——當(dāng)代集團(tuán)的核心品牌 北京當(dāng)代萬國城 項(xiàng)目概況 區(qū)位 ：東直門香河園路 規(guī)模 ：占地 ㎡ ，總建筑面積約66萬㎡，共分四期開發(fā) 物業(yè)形式 ：高層、小高層 資源條件： ?區(qū)位價值高， 北京內(nèi)城區(qū)，緊鄰東直門使館區(qū)和北京 CBD ?周邊為危舊房，城市面貌陳舊，臟亂差 ?交通節(jié)點(diǎn)，流動人口大 交通節(jié)點(diǎn) 二環(huán)路 一期 二期 12 一期 12 當(dāng)代萬國城一期和二期（ MOMA）對比分析 ——高科技戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)價值飛躍 開發(fā) 進(jìn)度 開發(fā) 時間 資源條件 項(xiàng)目賣點(diǎn) 均價 (元 /m2) 銷售速度 一期 萬國城 2023 ?緊鄰地塊西面現(xiàn)狀綠地； ?享有社區(qū)大規(guī)模水景； 通過建筑規(guī)劃、園林景觀常規(guī)手段打造豪宅品質(zhì)。 1萬 3040套 /月 二期 MOMA 2023 ?社區(qū)邊角位置，園林景觀條件差； ?12號樓緊鄰東直門立交橋和規(guī)劃中的機(jī)場高速，噪音污染大； 恒溫恒濕舒適性高科技豪宅。 100套 /月 交通節(jié)點(diǎn)交通節(jié)點(diǎn)二環(huán)路 一期二期12一期12一期二期一期東直門橋是北京市的公共交通樞紐、長途交通樞紐和快速交通樞紐，全天候車流量巨大； 與可比樓盤價格對比 項(xiàng)目名稱 均價 時間 本項(xiàng)目價格 和平新城 8800元 /㎡ 2023年 15000元 /㎡ 雍和家園 9800元 /㎡ 2023年 15000元 /㎡ 海晟國際公寓 20230元 /㎡ 2023年 22023元 /㎡ 發(fā)展高科技住宅實(shí)現(xiàn)了價格和銷售速度的大幅提升。 MOMA通過發(fā)展高科技住宅規(guī)避了劣勢，實(shí)現(xiàn)了高價和快速銷售；形成 MOMA技術(shù)品牌，成為企業(yè)核心競爭力； ?（ MOMA國際寓所）以“高科技”形象出擊，打造生態(tài)科技住宅，吸引了 CBD區(qū)域高知客戶的廣泛關(guān)注，實(shí)現(xiàn)市場熱銷（ 100套 /月），以均價 /㎡迅速完成銷售。 ?2023年 11月 28日， POP MOMA10號樓開始接受預(yù)約認(rèn)購。 2小時43分之內(nèi)， 100余套戶型全部認(rèn)購一空，創(chuàng)造了北京豪宅銷售的一大奇跡。隨后的 9號樓和 8號樓認(rèn)購場面同樣火爆。 ?當(dāng)代萬國城二期（ MOMA國際寓所）的成功開發(fā)，形成了一定的市場影響力，使 MOMA成為當(dāng)代臵業(yè)的技術(shù)核心競爭力，并在各個城市各個地區(qū)大量復(fù)制，市場效果良好。 ?當(dāng)代 MOMA，萬萬樹 MOMA、上第 MOMA，長沙 MOMA…… MOMA利用高科技手段在技術(shù)上實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)居住環(huán)境的舒適性 ，建立起新的舒適性住宅的價值體系，使客戶的關(guān)注點(diǎn)不再僅僅停留在住宅的外環(huán)境，而是開始關(guān)注在自己的家里怎樣生活。 MOMA核心技術(shù)系統(tǒng) 恒溫恒濕新建筑包括十大系統(tǒng)： ?恒溫天棚輻射系統(tǒng)； ?恒濕型全新風(fēng)系統(tǒng)； ?外墻優(yōu)化系統(tǒng)； ?外遮陽及窗優(yōu)化系統(tǒng)； ?屋面優(yōu)化系統(tǒng)； ?廚房及地漏優(yōu)化系統(tǒng)； ?防噪音優(yōu)化系統(tǒng)； ?中央除塵優(yōu)化系統(tǒng)； ?智能化電梯系統(tǒng)； ?水處理優(yōu)化系統(tǒng)； 當(dāng)代萬國城總結(jié) 項(xiàng)目成功點(diǎn)： 采用從高科技入手突破項(xiàng)目劣勢的影響，十大高科技系統(tǒng)打造“恒溫恒濕新建筑”，適當(dāng)規(guī)避噪音影響，重新定義住宅舒適度，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的快速銷售和溢價。 成功關(guān)鍵因素： 外在因素 —— ?城市及區(qū)域（ CBD、使館區(qū)）存在大量高收入和高知人群 ?城市房地產(chǎn)進(jìn)入細(xì)分發(fā)展階段，產(chǎn)品創(chuàng)新的價值易于被市場接受 內(nèi)在因素 ——高科技舒適性住宅 ?建筑形象、戶型面積和功能空間等滿足高端客戶基本舒適性需求； ?十大優(yōu)化系統(tǒng)的全面使用，大大提高了居室的舒適性。恒溫： 2026度；恒濕： 30%70%；聲環(huán)境： 3545分貝；取自 80米高空的新風(fēng)所營造的舒適環(huán)境在北京東部獨(dú)一無二。 B 鋒尚國際 ——高科技新概念住宅 項(xiàng)目背景 ?項(xiàng)目規(guī)模小，板塔結(jié)合的建筑構(gòu)成； ?周邊樓盤多為南北通透板樓，銷售價格： 7200元 /平米； ?客戶普遍認(rèn)可板樓，認(rèn)為板樓比塔樓好，應(yīng)該比塔樓便宜。 整體規(guī)劃 銷售結(jié)果 ?開盤后 7個月內(nèi)完成了100%銷售，平均每月銷售50套； ?實(shí)際銷售價格：約 10000元 /平米，價格高出區(qū)域平均價格 35%，顛覆了市場上板與塔的價格比較體系。 實(shí)現(xiàn)高于區(qū)域平臺的價格，顛覆了板與塔的價格比較體系 通過符合客戶價值的科技創(chuàng)新，重新建立了價值體系 項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素 —— 創(chuàng)新技術(shù)和精裝修 引入創(chuàng)新技術(shù) —— 首次將歐洲高舒適度低能耗優(yōu)化設(shè)計系統(tǒng)引入中國 ，顛覆原有居住形式。 精裝修 —— 采用多種國際知名品牌產(chǎn)品，塑造了項(xiàng)目的品牌形象，并配合歐洲高舒適度低能耗優(yōu)化設(shè)計系統(tǒng)的使用 在產(chǎn)品方面的高科技創(chuàng)新，使鋒尚國際獲取了一系列國家級獎項(xiàng)，為該樓盤帶來了良好的聲譽(yù)。也創(chuàng)造了樓盤的價值增值點(diǎn)，使該樓盤區(qū)別于周邊競爭項(xiàng)目，贏得了客戶，也創(chuàng)造了片區(qū)價格的高點(diǎn)。 高舒適度低能耗優(yōu)化設(shè)計系統(tǒng)由八個子系統(tǒng)組成 : 混凝土采暖制冷子系統(tǒng) 健康新風(fēng)子系統(tǒng) 外墻子系統(tǒng) 外窗子系統(tǒng) 屋面及地下子系統(tǒng) 防噪音子系統(tǒng) 垃圾處理子系統(tǒng) 水處理子系統(tǒng) C 頤景園 ——中國第一園林地產(chǎn)品牌 “頤景園” 品牌的發(fā)展歷程 ——10年， 16個項(xiàng)目， 270萬平米，完成全國布局，成為首個走向全國的園林地產(chǎn)品牌 1997年至今，上海三盛宏業(yè)投資在上海、杭州、 舟山、佛山、淄博等地開發(fā)了： 上海三盛頤景園 泗涇頤景園 嘉定頤景園 杭州頤景園 頤景山莊 舟山東港頤景園 金平頤景園 檀東頤景園 佛山南海頤景園 淄博頤景園 合肥頤景園 …… 等 16個“頤景園”品牌樓盤，分布在上海、浙江、廣東、山東、安徽等地，總開發(fā)量近 270萬平米。 “頤景園” 的品牌理念 ——一 個中心、兩個基本點(diǎn)、三個突破、四項(xiàng)原則、三大使命 一個中心 ：以人為中心，傳承東方居住理念，“頤景園”品牌樓盤的環(huán)境投入是一般樓盤的三倍 兩個基本點(diǎn) ：融中西建筑文化之精髓，開現(xiàn)代家居園林之先河 三個突破 ： 從布局規(guī)整呆板向曲折靈活突破；從簡單綠化向園林藝術(shù)突破；從“小區(qū)氛圍不講究藝術(shù)”向“人文環(huán)境藝術(shù)化”突破 四個原則 ：自然原則、藝術(shù)原則、契合原則、歷史原則 THE END 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 5, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:29:5409:29:5409:292/5/2023 9:29:54 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :29:5409:29Feb235Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 09:29:5409:29:5409:29Sunday, February 5, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :29:5409:29:54February 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 5日星期日 上午 9時 29分 54秒 09:29: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 9時 29分 :29February 5, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 5日星期日 9時 29分 54秒 09:29:545 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 9時 29分 54秒 上午 9時 29分 09:29: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:29:5409:29:5409:292/5/2023 9:29:54 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :29:5409:29Feb235Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 09:29:5409:29:5409:29Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :29:5409:29:54February 5, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 5日星期日 上午 9時 29分 54秒 09:29: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 9時 29分 :29February 5, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 5日星期日 9時 29分 54秒 09:29:545 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 9時 29分 54秒 上午 9時 29分 09:29: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 5, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:29:5409:29:5409:292/5/2023 9:29:54 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :29:5409:29Feb235Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 09:29:5409:29:5409:29Sunday, February 5, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :29:5409:29:54February 5, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 5日星期日 上午 9時 29分 54秒 09:29: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 9時 29分 :29February 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 5日星期日 9時 29分 54秒 09:29:545 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 9時 29分 54秒 上午 9時 29分 09:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴