近期中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展環(huán)境比較分析(編輯修改稿)
2025-07-15 01:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有4%~5%的員工與公司協(xié)商解除勞動(dòng)合同。 標(biāo)桿企業(yè)深度分析 萬科視點(diǎn):環(huán)境變化劇烈,但經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化可能會(huì)“迫使”國家放松房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)市場至少要低迷1年至2年,但國家對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的拯救可能會(huì)讓房地產(chǎn)逃過一劫。鑒于國家為應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)衰退的考慮,將會(huì)放松對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的調(diào)控的緊縮政策。:跌勢明朗,但冬天可能縮短,同時(shí)全國各地也會(huì)冷熱不均萬科內(nèi)部對(duì)于市場的看法在年初并不統(tǒng)一,三月份銷售額反彈甚至還讓部分人覺得市場可能好轉(zhuǎn),直到6月份意見開始一致起來,大家都認(rèn)為市場將會(huì)進(jìn)入冬天。3.“宏觀經(jīng)濟(jì)的軟著陸和資金面的持續(xù)緊縮,加之房價(jià)超漲和供求失衡,決定了08下半年住宅市場整體將繼續(xù)下行,09年也將持續(xù)盤整。”房地產(chǎn)市場不排除有短期見底的可能,但可能性不是很高。區(qū)域經(jīng)濟(jì)依賴金融產(chǎn)業(yè)和外貿(mào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域房價(jià)會(huì)有更深幅度地調(diào)整。萬科該怎么做:遇見問題解決問題,少做預(yù)測,但要扭轉(zhuǎn)長期戰(zhàn)略中的不合理部分面對(duì)當(dāng)前環(huán)境,萬科能夠采取的策略是“應(yīng)對(duì)第一,預(yù)測第二”萬科的決策也經(jīng)歷了較多波折,只是它的決策力和執(zhí)行力都比其他企業(yè)先行了一步。 萬科面臨兩大問題:存貨偏多,利潤不高 規(guī)模擴(kuò)張快經(jīng)過0607年的快速擴(kuò)張,萬科的土地儲(chǔ)備規(guī)模已達(dá)到1909萬(截止2008年6月萬科權(quán)益建筑面積
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