房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)年度總結(jié)-資料下載頁
2025-06-17 13:58本頁面
【正文】 而，當(dāng)offer出來的那一刻，非管理培訓(xùn)生，工地工作，月薪2000，其失望程度可謂無與倫比。至此，獲得了年度最讓人失望大獎(jiǎng)的合生實(shí)至名歸?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：9薪酬待遇：1發(fā)展前景：3工作舒適度：2 新世界面經(jīng)：一面是一個(gè)hr面4個(gè)人，每人抽取一個(gè)題目作自我介紹然后hr輪流發(fā)問，二面也就是終面是經(jīng)理面試。綜述：新世界作為香港的4個(gè)財(cái)團(tuán)之一，其實(shí)力與和記黃埔、新鴻基、合生相當(dāng)，作為最早進(jìn)駐國(guó)內(nèi)的企業(yè)，新世界無論在制度還是文化都相當(dāng)?shù)某墒欤捻?xiàng)目每年都保持著國(guó)內(nèi)最大的開發(fā)量之一，土地儲(chǔ)備也僅次于碧桂園排名全國(guó)第二，考慮到碧桂園土地的地域，新世界的地位不言而喻，只可惜，如此讓人寄予厚望的企業(yè)，其薪酬只有月薪2000包吃住，盡管承諾住高級(jí)公寓，但總讓人不可接受，只有他的MT計(jì)劃尚算吸引，每年工資上漲1K的幅度讓人有所期望?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：9薪酬待遇：3發(fā)展前景：7工作舒適度：7 顧問行amp。咨詢公司第一太平戴維斯（FPD）面經(jīng)：一面是部門經(jīng)理面試，6人一組，與經(jīng)理進(jìn)行輕松的交談，二面是總經(jīng)理面試。綜述：戴維斯論名氣和實(shí)力位居全球5大顧問行之首，業(yè)務(wù)遍布全球，一直引領(lǐng)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，在國(guó)內(nèi)雖然項(xiàng)目不算太多，但個(gè)個(gè)是超大型項(xiàng)目，若能進(jìn)入戴維斯，就相當(dāng)于房地產(chǎn)界的“四大”，前景無庸置疑?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：7發(fā)展前景：10工作舒適度：4 戴德梁行（DTZ）面經(jīng)：一面是presentation，二面和三面都是單面。綜述：戴德梁行同是全球5大行之一，業(yè)務(wù)主要在歐洲和東南亞，雖然在5大行中的地位不算突出，但屬華人企業(yè)，在中國(guó)有10多年的歷史，全國(guó)各地都設(shè)有分行，業(yè)務(wù)量相當(dāng)?shù)拇?，品質(zhì)卓越，是中國(guó)各地區(qū)的第一房地產(chǎn)顧問行，毫無疑問，戴德梁行獲得了所有房地產(chǎn)行業(yè)(包括開發(fā)商)個(gè)人發(fā)展前景的單項(xiàng)最佳?？傇u(píng)；綜合實(shí)力：10薪酬待遇：6發(fā)展前景：10工作舒適度：8 仲量聯(lián)行（JLL）面經(jīng)：三輪面試全是單面綜述：仲量同為全球5大行之一，全球第一家房地產(chǎn)顧問公司，其實(shí)力同樣無庸置疑，與其他兩大在華顧問行相比，業(yè)務(wù)稍顯單薄，但無阻仲量成為一份房地產(chǎn)界的頂級(jí)offer?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：7發(fā)展前景：9工作舒適度：6世邦魏理仕（CBRE，內(nèi)地稱世邦）面經(jīng)：兩輪的專業(yè)面試綜述：同全球5大行之一。世邦是最早進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的國(guó)際房地產(chǎn)顧問行，20年的歷史，世邦只做精品不求多，作風(fēng)相當(dāng)?shù)牡驼{(diào)和嚴(yán)謹(jǐn)。作為全球的頂級(jí)顧問行，世邦當(dāng)然也是一份頂級(jí)的offer，只是世邦的工作強(qiáng)度在業(yè)界也是出了名的?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：9發(fā)展前景：10工作舒適度：2 世聯(lián)地產(chǎn)面經(jīng)：筆試包括行測(cè)和心理測(cè)試兩部分，一面是小組討論，二面是專業(yè)面試。綜述：世聯(lián)地產(chǎn)作為內(nèi)地房地產(chǎn)的第一顧問行，其地位雖然與全球5大行有點(diǎn)差距，但在中國(guó)可以憑“量”取勝，其業(yè)務(wù)之多，也許是5大行在華的業(yè)務(wù)之總和，這個(gè)是世聯(lián)的優(yōu)勢(shì)，也有人說是世聯(lián)的劣勢(shì)，業(yè)務(wù)多，顯得不專，也不精，無論如何，世聯(lián)國(guó)內(nèi)第一的地位無可撼動(dòng)，本來也算是一份不錯(cuò)的offer，只可惜全國(guó)1000多個(gè)offer，廣東地區(qū)200個(gè)的數(shù)字，僅次于碧桂園，讓人覺得有不被重視的感覺。世聯(lián)此舉實(shí)在不明智，高端人才大量流失的情況將不可避免。總評(píng)：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：6發(fā)展前景：5工作舒適度：7 一級(jí)代理合富輝煌面經(jīng)：來地院專門招聘，一面是3人一組的自我介紹，二面是hr結(jié)構(gòu)面試。綜述：合富輝煌是香港的上市公司，業(yè)務(wù)主要在廣東尤其在廣州，雖然合富的業(yè)務(wù)范圍很廣泛，包括大量的二級(jí)市場(chǎng)和顧問業(yè)務(wù)，但其主要業(yè)務(wù)依然是一手房的銷售代理，無論怎么發(fā)展都難以登上一流企業(yè)的行列，但其在廣州60％的市場(chǎng)份額，在百花齊放的房地產(chǎn)界，合富輝煌在廣州這一地區(qū)創(chuàng)造了絕無僅有的市場(chǎng)壟斷地位，名氣不小?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：6薪酬待遇：6發(fā)展前景：5工作舒適度：7 中地行面經(jīng)：兩輪單面綜述：在廣州的房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)，合富占領(lǐng)了60％的市場(chǎng)份額，唯一能與之抗衡的是中地行，中地行也是專門從事一手房銷售代理的企業(yè)，但是無論從企業(yè)規(guī)模還是未來的發(fā)展，中地行都不容樂觀?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：5薪酬待遇：4發(fā)展前景：3工作舒適度：未知 中原地產(chǎn)面經(jīng)：一次專業(yè)面試綜述：在合富輝煌和中地行的壟斷下，中原的一級(jí)代理市場(chǎng)份額只有可憐的5％，二級(jí)市場(chǎng)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)之下同樣難有作為，但考慮到中原的歷史積累，重振雄風(fēng)未必不可能?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：4薪酬待遇：3發(fā)展前景：4工作舒適度：未知 金地置業(yè)面經(jīng)：招聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)一面，筆試考行測(cè)題和心理測(cè)試，二面是presentation，現(xiàn)場(chǎng)抽取題目現(xiàn)場(chǎng)講；三面是小組討論，兩個(gè)小時(shí)的房地產(chǎn)營(yíng)銷案例分析，終面是總經(jīng)理面試。綜述：前面三個(gè)都是廣州的一級(jí)市場(chǎng)代理，深圳的只列舉金地置業(yè)一個(gè)，實(shí)際上深圳的一級(jí)市場(chǎng)呈現(xiàn)百花爭(zhēng)鳴的現(xiàn)狀。金地置業(yè)作為金地集團(tuán)的子公司，負(fù)責(zé)金地在深圳的營(yíng)銷策劃，也負(fù)擔(dān)其他企業(yè)樓盤的銷售策劃，實(shí)力一般，但有提成?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：5薪酬待遇：5發(fā)展前景；5工作舒適度：5二級(jí)代理滿堂紅面經(jīng)：一面是hr面試，二面包括筆試和專業(yè)面試綜述：二級(jí)代理是房地產(chǎn)界的一大領(lǐng)域，但其利潤(rùn)在整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)流程里面所占甚微，我只列舉滿堂紅和世聯(lián)行兩個(gè)企業(yè)，是因?yàn)檫@兩個(gè)企業(yè)是這個(gè)領(lǐng)域的代表著。其中滿堂紅在華南地區(qū)第一的地位是確定的?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：5薪酬待遇：6發(fā)展前景：5工作舒適度：2 世聯(lián)行面經(jīng)：一面是海面，自我介紹；二面是專業(yè)面試綜述：世聯(lián)地產(chǎn)的兄弟企業(yè)，專注于二級(jí)和三級(jí)市場(chǎng)，校園招聘的所有職位基本上虛假，基本上只招置業(yè)顧問總評(píng)：綜合實(shí)力：4薪酬待遇：4發(fā)展前景：2工作舒適度：2還有一些很有實(shí)力的企業(yè)，要么沒有來這邊招聘，如首創(chuàng)、陸家嘴；要么沒有任何面試的機(jī)會(huì)，如珠投、粵海、華僑城、沿海；還有一大堆具有特色的中小企業(yè)、如尊地、星彥、德思勤，瑞豐、新城市等等，在這里不一一列舉。 上面的所有面經(jīng)，一部分來自我個(gè)人的親身經(jīng)歷，其他的由周圍的同學(xué)交流得知，由于存在主觀amp。職位、地域差別等原因，面試方式和薪酬待遇等不可能完全準(zhǔn)確，僅供參考，對(duì)于企業(yè)實(shí)力，想來與實(shí)際情況會(huì)比較吻合。至于企業(yè)的內(nèi)部文化和信息，我主要來源于我個(gè)人的導(dǎo)師、前碧桂園營(yíng)銷策劃部經(jīng)理劉文偉，新世界（廣州）控股經(jīng)理趙總以及戴德梁行的幾個(gè)同事，因?yàn)樯婕暗教嗟膬?nèi)容和主觀評(píng)價(jià)，如果有失偏頗之處，請(qǐng)各位原諒并回復(fù)糾正。新年伊始，遲來的禮物送上給各位。手上有幾份房地產(chǎn)offer的同學(xué)可以參考上面內(nèi)容，但不可盡信；還沒offer的同學(xué)繼續(xù)努力，前上岸的未必是最好的；師弟師妹們可以提前對(duì)房地產(chǎn)界有一個(gè)大體的了解，期待你們的加入。最后預(yù)祝各位前程似錦，飛黃騰
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