房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)年度總結(jié)(編輯修改稿)
2025-07-14 13:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 00億的商業(yè)地產(chǎn)出租收入、連續(xù)兩年超過100％的發(fā)展，無怪富力以房地產(chǎn)全國第一的身份自居。實(shí)際上，富力的項(xiàng)目主要集中在廣東，尤其是廣州，而它在招聘流程的表現(xiàn)實(shí)在是不好。而據(jù)我了解，富力雖然企業(yè)規(guī)模很大，但機(jī)構(gòu)臃腫，結(jié)構(gòu)混亂，工作人員相當(dāng)?shù)亩?，但是工作效率低下，企業(yè)內(nèi)部還發(fā)生任人唯親的現(xiàn)象，對個人來說，實(shí)不屬一個能鍛煉人的企業(yè)?？傇u：綜合實(shí)力：9薪酬待遇：8發(fā)展前景：5工作舒適度：4保利面經(jīng)：分筆試和兩輪面試，無特別注意之處。綜述：保利的實(shí)力雖排全國第五，但有國家官方的背景支持，其真正實(shí)力可謂相當(dāng)?shù)目植溃紤]到未來中國土地出讓的限制，也許保利會得到最好的照顧，無論從現(xiàn)今實(shí)力還是未來的前景來看，保利的綜合實(shí)力在中國都屬頂尖。其薪酬待遇也領(lǐng)先于其他同行，個人發(fā)展前景也相當(dāng)?shù)目春?，國企?nèi)部的工作的壓力也不算太大，如果不是保利的薪酬比預(yù)想中的稍低，他很有可能奪得07－08年度房地產(chǎn)界最佳offer?？傇u：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：8發(fā)展前景：8工作舒適度：7 時代面經(jīng)：同樣是筆試和兩輪面試，筆試的題目是開放性的邏輯題，面試均為單面。綜述：時代地產(chǎn)以“房地產(chǎn)的藝術(shù)家”自居，注重建筑的風(fēng)格，確實(shí)有他的特色所在，規(guī)模不算很大，但專注一個領(lǐng)域，一群執(zhí)著而專業(yè)的人，其發(fā)展和薪酬都算中規(guī)中矩，應(yīng)該是一個不錯的選擇。總評：綜合實(shí)力：6薪酬待遇：7發(fā)展前景：8工作舒適度：8龍湖面經(jīng)：龍湖只有三輪面試，一面hr面試，二面用人部門面試，三面總經(jīng)理面試綜述：龍湖可謂中國西南地區(qū)的地產(chǎn)老大，全國布局之后，野心不小，也具備了一定的實(shí)力，其注重樓盤小區(qū)人文建設(shè)，人文關(guān)懷的作風(fēng)，在業(yè)界可謂相當(dāng)?shù)氖茏鹁矗?－12W的年薪在去年的房地產(chǎn)界來說，單項(xiàng)最高分非他莫屬，主要問題在于企業(yè)的制度尚未完善，廣東的畢業(yè)生必須在外地工作，工作比較辛苦等等。不過，總體說來，龍湖都是一份相當(dāng)不錯的offer?？傇u：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：10發(fā)展前景：8工作舒適度：6 瑞安建業(yè)面經(jīng)：筆試和兩輪面試。筆試是全英的行測題，一面是hr結(jié)構(gòu)性面試，分普通話、粵語和英語三部分，任何一個不優(yōu)秀者都會被BS，二面是經(jīng)理面試。綜述：香港瑞安集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)企業(yè)，瑞安建業(yè)除了做房地產(chǎn)的開發(fā)外還涉及國內(nèi)的房地產(chǎn)上游領(lǐng)域如水泥，建材等等，企業(yè)多元化，為香港注重產(chǎn)品質(zhì)量的代表性企業(yè)，6000的月薪在行內(nèi)也算是非常高的水平。但問題是瑞安建業(yè)的MT需要做三年，而且還要全國各地歷練和輪崗，可謂相當(dāng)?shù)男量?，而且三年里還有被淘汰的壓力。而三年不變的工資也失去了頂尖的地位，瑞安建業(yè)可謂專為非常有野心的人所設(shè)。如果可以承受奔波和壓力，瑞安建業(yè)可以說是一份頂級得offer。總評：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：9發(fā)展前景：9工作舒適度：2正榮面經(jīng)：分兩輪面試，都是單面。綜述：想起正榮在小禮堂的宣講會，來人之少慘不忍睹，正榮自稱國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)，實(shí)際上，他也具備了這樣的實(shí)力，在江西這樣的先天發(fā)育不良的地區(qū)能做到如此的規(guī)模實(shí)屬不易，而月薪4000的工資在江西和福建應(yīng)該說是相當(dāng)高的水平了。只可惜大部分人都不能接受在江西和福建這些地方工作和居住?？傇u：綜合實(shí)力：6薪酬待遇：8發(fā)展前景：6工作舒適度：5 太古面經(jīng)：分筆試和三輪面試綜述：全球500強(qiáng)企業(yè)，香港房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物，其企業(yè)的管理模式和資本運(yùn)營水平當(dāng)屬全中華第一，只可惜太古的業(yè)務(wù)廣泛，不是全部精力專注于房地產(chǎn)，在國內(nèi)的投資項(xiàng)目也不算多，影響了個人發(fā)展的前景，否則也有機(jī)會問鼎07－08房地產(chǎn)offer界?？傇u：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：7發(fā)展前景：7工作舒適度：7瑞安房地產(chǎn)面經(jīng)：瑞安房地產(chǎn)分筆試、一面、網(wǎng)上測評、二面、總部面試，可謂復(fù)雜異常。綜述：瑞安建業(yè)的兄弟企業(yè)，是香港瑞安集團(tuán)在內(nèi)地設(shè)的旗艦型企業(yè)，總部設(shè)在上海，實(shí)力雄厚，業(yè)務(wù)廣泛，全國只招10人以下的MT也讓人覺得對人才的相當(dāng)重視，10W年薪更加是房地產(chǎn)薪酬最頂級的企業(yè)，一年的MT培訓(xùn)期同樣讓人容易接受。(據(jù)我了解應(yīng)該也是三年)綜合各種情況，瑞安房地產(chǎn)非常意外的打敗了其他所有的房地產(chǎn)企業(yè)，成為了08屆房地產(chǎn)行業(yè)的最佳offer?？傇u：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：10發(fā)展前景：10工作舒適度：8 招商地產(chǎn)面經(jīng)：筆試和兩輪面試，筆試考行測題。綜述：招商地產(chǎn)是招商銀行的兄弟企業(yè)，屬于國內(nèi)排名前十的房地產(chǎn)企業(yè)，單看它在深圳蛇口的業(yè)務(wù)就知道招商地產(chǎn)豐厚的利潤，而且企業(yè)發(fā)展了多年，制度成熟，注重效率，可謂實(shí)至名歸。只可惜薪酬待遇只能算中等偏上水平，個人發(fā)展情景尚不明朗。總評：綜合實(shí)力：9薪酬待遇：7發(fā)展前景：6工作舒適度：6 新鴻基面經(jīng)：筆試和兩輪面試，筆試全英試題。綜述：香港5個房地產(chǎn)集團(tuán)之一，老字號，屬于注重產(chǎn)品質(zhì)量的代表性企業(yè)，制度和管理都比內(nèi)地企業(yè)完善，可惜進(jìn)入國內(nèi)市場較晚，現(xiàn)在大力拓展國內(nèi)市場，與合景泰富合作與富力共同瓜分廣州未來的地產(chǎn)重頭戲－獵德項(xiàng)目，可謂野心勃勃，其競爭力不容小視?？傇u：綜合實(shí)力：9薪酬待遇：8發(fā)展前景：7工作舒適度：7 萬科面經(jīng)；筆試和三輪面試，筆試題量超級恐怖，一面hr面試二面用人部門面試，三面offer面綜述：萬科，人所公認(rèn)的國內(nèi)房地產(chǎn)NO。1的企業(yè)，是屬于國內(nèi)超一流企業(yè)，企業(yè)制度和文化都高度成熟，無論是實(shí)力、營銷、品牌均屬國內(nèi)最頂尖的水平，地位超然。雖然業(yè)界人士認(rèn)為萬科的文化和風(fēng)格相當(dāng)?shù)奶厥猓髽I(yè)內(nèi)部的氣紛有點(diǎn)壓抑，但這些小的方面不能掩蓋萬科的光芒，但萬科的工作強(qiáng)度和工作壓力也是同行中最大的。總評：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：9發(fā)展前景：9工作舒適度：2 凱德置地面經(jīng)：分筆試和三輪面試，筆試包括行測、英文和開放型題目三方面，是海筆；一面是hr面試，二面是群毆，包括案例分析和玩游戲，三面經(jīng)理面試。綜述：作為新加坡嘉德集團(tuán)在華的公司，資金實(shí)力雄厚，擁有國內(nèi)企業(yè)所無法比擬的企業(yè)制度和文化，資金運(yùn)營和融資水平相當(dāng)?shù)母?，可謂野心勃勃。但考慮到外資在中國投資拿地的限制，凱德置地的前景并不明朗，工資水平也出于偏低的位置。(據(jù)說今年會計ＳＳ有拿到是十萬左右)總評：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：5發(fā)展前景：6工作舒適度：7 中海地產(chǎn)面經(jīng)；一面是presentation，每人5分鐘。二面是現(xiàn)場測評，三面hr面試，接著是參加海之子訓(xùn)練營，最后還有總經(jīng)理面試。綜述：中海是國內(nèi)歷史最長的房地產(chǎn)企業(yè)，有中央的背景，從做國家建筑出身，多年來一直屹立不倒，是國內(nèi)另一個意義上的龍頭老大，只是一貫注重實(shí)事，品牌沒萬科響亮，其真正實(shí)力與萬科當(dāng)屬伯仲之間。因?yàn)橹泻Ｗ⒅禺a(chǎn)品的研發(fā)，個人發(fā)展前景也相當(dāng)?shù)臉酚^，工作強(qiáng)度屬中等，可惜薪酬不算太高。但總體來說也算是房地產(chǎn)界的一份頂級offer?？傇u：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：7發(fā)展前景：9工作舒適度：
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