【正文】 坡道進出口處我們都設(shè)計雨篷，但是為了景觀需要通常都不作。雨季時兩道排水溝不能及時將坡道上的水排走，導(dǎo)致車庫積水。建議加大排水溝及排水管的排水能力。 2006724電梯井的排水問題 我們通常在消防電梯或最低的電梯底坑作集水坑。但是由于地下室進水、漏水、噴淋啟動等原因，其它電梯底坑進水無法排除。建議每個電梯底坑有排水預(yù)埋管引水至有集水坑的電梯底坑。適當(dāng)加大潛水泵的排水能力 2006724住宅設(shè)計中居室內(nèi)結(jié)構(gòu)布梁的原則在住宅施工圖設(shè)計中，平面圖中除墻體門窗以外的空間，各個專業(yè)都認為頂棚上沒有梁。這是“無梁推定原則”。如果結(jié)構(gòu)專業(yè)在居室的門窗墻體以外布梁，必須經(jīng)過孟憲民簽字確認。 200684關(guān)于消防車道根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，如果很長的高層建筑周圍有了環(huán)形消防車道，不必再設(shè)置穿過建筑的消防車道。 2006年9月26日設(shè)置配電室位置根據(jù)北京電力公司的要求，配電室不得置于住宅樓投影的正下方。 2006年9月28日施工圖繪制注意事項（一）1：在施工圖 “設(shè)計說明”中增加：“凡未注明厚度的鋼筋混凝土墻為200厚，未注明厚度的填充墻為200或100厚，沿軸線居中”。相應(yīng)的，平面圖圖紙中不必再標注該鋼筋混凝土墻或填充墻的厚度及與軸線的關(guān)系。2：組合單元平面圖（通常為1：100）中如有重復(fù)或鏡像關(guān)系的單元，可在表達清楚單元間相互關(guān)系后，建議適當(dāng)省略尺寸標注。3：墻體位置也可以采用墻體中線標注方法。4: 放洗衣機的生活陽臺，做了地漏就必須作防水找坡，做法同衛(wèi)生間樓、地面，所有尚未施工的都作此變更，在設(shè)計和將要設(shè)計的照此設(shè)計。5：住宅樓空調(diào)室外機外裝百葉形式，尺寸見附圖1。2006．12．3日有關(guān)住宅剪刀梯寬度設(shè)計調(diào)整 ，（樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離）。又，不采暖樓梯靠外墻一側(cè)需加設(shè)內(nèi)保溫,故剪刀梯結(jié)構(gòu)凈寬度（在設(shè)內(nèi)保溫及抹灰之前）應(yīng)不小于2500mm。為了不增加核心筒面積，與其相鄰的合用前室結(jié)構(gòu)凈寬度（裝修前）相應(yīng)調(diào)整為不小于1700mm。此項調(diào)整即日起首先在所有天津項目中實施。 20061209三． 施工圖設(shè)計中圖紙中常見問題1. 字體高度不一，尺寸重疊，不利于圖紙使用。要求1:100的圖字高應(yīng)當(dāng)是450或500，數(shù)字高300，圖名除外。其它比例相應(yīng)改變。避免文字、數(shù)字相互重疊。2. 建筑結(jié)構(gòu)對不上落地飄窗的開窗要防止碰梁。3. 一套圖紙圖簽內(nèi)容不統(tǒng)一。4. 在墻身大樣圖中有些砌體墻上的門窗洞口頂部沒有過梁。5. 建筑做法盡可能引用標準圖集，輕易不要自己創(chuàng)造做法。如果不使用標準圖做法，必須經(jīng)孟憲民認可。6. 戶間、單元間、層間的防火間隔不夠。7. 保溫做法某些部位不交圈，如散水、窗井。8. 防水不交圈如女兒墻、群房頂。9. 墻身尺寸不全，可見線不全、內(nèi)外墻裝修做法不對、不全。10. 互相拷貝，不知道源頭、出處、所以然；不利于設(shè)計水平的提高。允許拷貝，但是要知道為什么，怎么用。11. 平面圖中缺標高，首層平面圖中缺少指北針，缺少外包總尺寸。12. 圖面沒有做到“線分三等”。13. 斜軸線要標角度。14. 設(shè)計說明中：規(guī)范過時、語句不通、做法不當(dāng)。15. （紅色字是更新的內(nèi)容） 廣州住宅設(shè)計院有限公司2006年11月20日有關(guān)防火卷簾的設(shè)計標準根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2006版）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，用于防火分區(qū)分隔的防火卷簾門均選用雙軌雙簾無機復(fù)合防火卷簾（耐火極限不低于3小時，以背火面溫升作為耐火極限判斷條件），并在消防報審圖的消防篇中注明。在施工圖建筑設(shè)計說明的門窗工程中須注明“防火卷簾的高度、長度需由廠家現(xiàn)場測量后定制并經(jīng)設(shè)計人員確認。詳圖見88J134中的第74—77頁。此項調(diào)整即日起在所有北京項目中實施。未按上述要求選用防火卷簾的工程務(wù)必在2007年2月8日前出設(shè)計變更解決。 廣州住宅設(shè)計院有限公司 200727配套商業(yè)的設(shè)計規(guī)定在進行配套商業(yè)設(shè)計方案前，應(yīng)先拿到空調(diào)及采暖方式的設(shè)計依據(jù)。是集中空調(diào)還是分體空調(diào)。如果是分體空調(diào)，要考慮室外機的位置。如果放在配套商業(yè)的屋頂，要避免影響住宅的視線，要保證美觀、降低噪聲干擾。如果不放在配套商業(yè)的屋頂，要結(jié)合立面設(shè)計統(tǒng)一考慮。空調(diào)室外機位數(shù)量要按照使用比較多的情況設(shè)計。該參數(shù)應(yīng)由暖通室負責(zé)人簽字確認，作為建筑設(shè)計依據(jù)。另外廣告招牌的設(shè)計位置要經(jīng)過銷售策劃和商業(yè)運營中心確認。廣州住宅設(shè)計院有限公司2007年4月13日樓面面層的設(shè)計規(guī)定l 在所有住宅設(shè)計中，項目負責(zé)人必須要求結(jié)構(gòu)在衛(wèi)生間、生活陽臺降板。結(jié)構(gòu)樓板＞120厚，降板30；結(jié)構(gòu)樓板≤120厚，降板20。并應(yīng)結(jié)合具體情況確定結(jié)構(gòu)安全。板底平，板厚變化。居室樓面面層做80厚；衛(wèi)生間、生活陽臺樓面面層做80厚。不封閉的陽臺也要降板視具體情況確定降板高度。l 在別墅設(shè)計中，衛(wèi)生間、生活陽臺、不封閉的陽臺也要降板。廚房有設(shè)計地漏就降板。視具體情況確定降板高度。廣州住宅設(shè)計院有限公司2007年5月25日墻體的設(shè)計規(guī)定在別墅設(shè)計中，外墻的填充墻和100厚、200厚的戶內(nèi)隔墻一律用陶粒實心磚砌筑。如果100厚的戶內(nèi)隔墻高度超過3米時，要求在方案階段提交結(jié)構(gòu)專業(yè)，看能否滿足穩(wěn)定要求并進行確認。在公建設(shè)計中，層高都在4米以上，如果有100厚的隔墻要求在方案階段提交結(jié)構(gòu)專業(yè)，看能否滿足穩(wěn)定要求并進行確認。廣州住宅設(shè)計院有限公司2007年6月20日富力項目地下室保溫統(tǒng)一做法 依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB 50222—95》，所有富力的項目，地下室的保溫處理統(tǒng)一按以下原則執(zhí)行：若一層采暖，負一層不采暖，則在一層結(jié)構(gòu)板上設(shè)50mm厚擠塑板，在擠塑板上再做建筑墊層及面層。結(jié)構(gòu)專業(yè)需要將一層結(jié)構(gòu)板標高再下降50mm，地下室層高不變。若地下室采暖（如作為商業(yè)使用），上方為覆土，覆土厚度兩米左右，則不考慮保溫；若覆土很?。ㄓ膳▽I(yè)判斷），則需要考慮保溫，做法為結(jié)構(gòu)頂板上先做50mm厚擠塑板（需根據(jù)地面情況選用相應(yīng)壓縮強度的板材）再做防水層以及上部各層，具體由單項設(shè)計確定。 設(shè)計研發(fā)中心設(shè)計院 工程管理公司 關(guān)于防水材料的設(shè)計原則北京地區(qū)的項目地下室防水采用結(jié)構(gòu)自防水加一層4mm厚II型SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎).北京地區(qū)的項目屋面防水采用3+3mm厚I型SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎). 廣州住宅設(shè)計院有限公司2007612