【正文】 坡道進(jìn)出口處我們都設(shè)計(jì)雨篷，但是為了景觀需要通常都不作。雨季時兩道排水溝不能及時將坡道上的水排走，導(dǎo)致車庫積水。建議加大排水溝及排水管的排水能力。 2006724電梯井的排水問題 我們通常在消防電梯或最低的電梯底坑作集水坑。但是由于地下室進(jìn)水、漏水、噴淋啟動等原因，其它電梯底坑進(jìn)水無法排除。建議每個電梯底坑有排水預(yù)埋管引水至有集水坑的電梯底坑。適當(dāng)加大潛水泵的排水能力 2006724住宅設(shè)計(jì)中居室內(nèi)結(jié)構(gòu)布梁的原則在住宅施工圖設(shè)計(jì)中，平面圖中除墻體門窗以外的空間，各個專業(yè)都認(rèn)為頂棚上沒有梁。這是“無梁推定原則”。如果結(jié)構(gòu)專業(yè)在居室的門窗墻體以外布梁，必須經(jīng)過孟憲民簽字確認(rèn)。 200684關(guān)于消防車道根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，如果很長的高層建筑周圍有了環(huán)形消防車道，不必再設(shè)置穿過建筑的消防車道。 2006年9月26日設(shè)置配電室位置根據(jù)北京電力公司的要求，配電室不得置于住宅樓投影的正下方。 2006年9月28日施工圖繪制注意事項(xiàng)（一）1：在施工圖 “設(shè)計(jì)說明”中增加：“凡未注明厚度的鋼筋混凝土墻為200厚，未注明厚度的填充墻為200或100厚，沿軸線居中”。相應(yīng)的，平面圖圖紙中不必再標(biāo)注該鋼筋混凝土墻或填充墻的厚度及與軸線的關(guān)系。2：組合單元平面圖（通常為1：100）中如有重復(fù)或鏡像關(guān)系的單元，可在表達(dá)清楚單元間相互關(guān)系后，建議適當(dāng)省略尺寸標(biāo)注。3：墻體位置也可以采用墻體中線標(biāo)注方法。4: 放洗衣機(jī)的生活陽臺，做了地漏就必須作防水找坡，做法同衛(wèi)生間樓、地面，所有尚未施工的都作此變更，在設(shè)計(jì)和將要設(shè)計(jì)的照此設(shè)計(jì)。5：住宅樓空調(diào)室外機(jī)外裝百葉形式，尺寸見附圖1。2006．12．3日有關(guān)住宅剪刀梯寬度設(shè)計(jì)調(diào)整 ，（樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離）。又，不采暖樓梯靠外墻一側(cè)需加設(shè)內(nèi)保溫,故剪刀梯結(jié)構(gòu)凈寬度（在設(shè)內(nèi)保溫及抹灰之前）應(yīng)不小于2500mm。為了不增加核心筒面積，與其相鄰的合用前室結(jié)構(gòu)凈寬度（裝修前）相應(yīng)調(diào)整為不小于1700mm。此項(xiàng)調(diào)整即日起首先在所有天津項(xiàng)目中實(shí)施。 20061209三． 施工圖設(shè)計(jì)中圖紙中常見問題1. 字體高度不一，尺寸重疊，不利于圖紙使用。要求1:100的圖字高應(yīng)當(dāng)是450或500，數(shù)字高300，圖名除外。其它比例相應(yīng)改變。避免文字、數(shù)字相互重疊。2. 建筑結(jié)構(gòu)對不上落地飄窗的開窗要防止碰梁。3. 一套圖紙圖簽內(nèi)容不統(tǒng)一。4. 在墻身大樣圖中有些砌體墻上的門窗洞口頂部沒有過梁。5. 建筑做法盡可能引用標(biāo)準(zhǔn)圖集，輕易不要自己創(chuàng)造做法。如果不使用標(biāo)準(zhǔn)圖做法，必須經(jīng)孟憲民認(rèn)可。6. 戶間、單元間、層間的防火間隔不夠。7. 保溫做法某些部位不交圈，如散水、窗井。8. 防水不交圈如女兒墻、群房頂。9. 墻身尺寸不全，可見線不全、內(nèi)外墻裝修做法不對、不全。10. 互相拷貝，不知道源頭、出處、所以然；不利于設(shè)計(jì)水平的提高。允許拷貝，但是要知道為什么，怎么用。11. 平面圖中缺標(biāo)高，首層平面圖中缺少指北針，缺少外包總尺寸。12. 圖面沒有做到“線分三等”。13. 斜軸線要標(biāo)角度。14. 設(shè)計(jì)說明中：規(guī)范過時、語句不通、做法不當(dāng)。15. （紅色字是更新的內(nèi)容） 廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2006年11月20日有關(guān)防火卷簾的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2006版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，用于防火分區(qū)分隔的防火卷簾門均選用雙軌雙簾無機(jī)復(fù)合防火卷簾（耐火極限不低于3小時，以背火面溫升作為耐火極限判斷條件），并在消防報審圖的消防篇中注明。在施工圖建筑設(shè)計(jì)說明的門窗工程中須注明“防火卷簾的高度、長度需由廠家現(xiàn)場測量后定制并經(jīng)設(shè)計(jì)人員確認(rèn)。詳圖見88J134中的第74—77頁。此項(xiàng)調(diào)整即日起在所有北京項(xiàng)目中實(shí)施。未按上述要求選用防火卷簾的工程務(wù)必在2007年2月8日前出設(shè)計(jì)變更解決。 廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司 200727配套商業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)定在進(jìn)行配套商業(yè)設(shè)計(jì)方案前，應(yīng)先拿到空調(diào)及采暖方式的設(shè)計(jì)依據(jù)。是集中空調(diào)還是分體空調(diào)。如果是分體空調(diào)，要考慮室外機(jī)的位置。如果放在配套商業(yè)的屋頂，要避免影響住宅的視線，要保證美觀、降低噪聲干擾。如果不放在配套商業(yè)的屋頂，要結(jié)合立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮。空調(diào)室外機(jī)位數(shù)量要按照使用比較多的情況設(shè)計(jì)。該參數(shù)應(yīng)由暖通室負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，作為建筑設(shè)計(jì)依據(jù)。另外廣告招牌的設(shè)計(jì)位置要經(jīng)過銷售策劃和商業(yè)運(yùn)營中心確認(rèn)。廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2007年4月13日樓面面層的設(shè)計(jì)規(guī)定l 在所有住宅設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須要求結(jié)構(gòu)在衛(wèi)生間、生活陽臺降板。結(jié)構(gòu)樓板＞120厚，降板30；結(jié)構(gòu)樓板≤120厚，降板20。并應(yīng)結(jié)合具體情況確定結(jié)構(gòu)安全。板底平，板厚變化。居室樓面面層做80厚；衛(wèi)生間、生活陽臺樓面面層做80厚。不封閉的陽臺也要降板視具體情況確定降板高度。l 在別墅設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間、生活陽臺、不封閉的陽臺也要降板。廚房有設(shè)計(jì)地漏就降板。視具體情況確定降板高度。廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2007年5月25日墻體的設(shè)計(jì)規(guī)定在別墅設(shè)計(jì)中，外墻的填充墻和100厚、200厚的戶內(nèi)隔墻一律用陶粒實(shí)心磚砌筑。如果100厚的戶內(nèi)隔墻高度超過3米時，要求在方案階段提交結(jié)構(gòu)專業(yè)，看能否滿足穩(wěn)定要求并進(jìn)行確認(rèn)。在公建設(shè)計(jì)中，層高都在4米以上，如果有100厚的隔墻要求在方案階段提交結(jié)構(gòu)專業(yè)，看能否滿足穩(wěn)定要求并進(jìn)行確認(rèn)。廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2007年6月20日富力項(xiàng)目地下室保溫統(tǒng)一做法 依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50222—95》，所有富力的項(xiàng)目，地下室的保溫處理統(tǒng)一按以下原則執(zhí)行：若一層采暖，負(fù)一層不采暖，則在一層結(jié)構(gòu)板上設(shè)50mm厚擠塑板，在擠塑板上再做建筑墊層及面層。結(jié)構(gòu)專業(yè)需要將一層結(jié)構(gòu)板標(biāo)高再下降50mm，地下室層高不變。若地下室采暖（如作為商業(yè)使用），上方為覆土，覆土厚度兩米左右，則不考慮保溫；若覆土很?。ㄓ膳▽I(yè)判斷），則需要考慮保溫，做法為結(jié)構(gòu)頂板上先做50mm厚擠塑板（需根據(jù)地面情況選用相應(yīng)壓縮強(qiáng)度的板材）再做防水層以及上部各層，具體由單項(xiàng)設(shè)計(jì)確定。 設(shè)計(jì)研發(fā)中心設(shè)計(jì)院 工程管理公司 關(guān)于防水材料的設(shè)計(jì)原則北京地區(qū)的項(xiàng)目地下室防水采用結(jié)構(gòu)自防水加一層4mm厚II型SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎).北京地區(qū)的項(xiàng)目屋面防水采用3+3mm厚I型SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎). 廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2007612