【正文】 建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局168。2. 設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定（居住類建筑）責(zé)任人：楊建剛建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn): n 總平面規(guī)劃168。 沿街商業(yè)建筑室內(nèi)外高差。 高層建筑核心筒平面設(shè)計(jì)。168。 外部交通流線及出入口位置（汽車及自行車地下坡道出入口與建筑物關(guān)系）n 建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局168。36 / 36建筑專業(yè)技術(shù)手冊廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2007年5月目錄l 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理工作1. 設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則 （公共類建筑）2. 設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則 （居住類建筑）3. 設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量審查制度4. 設(shè)計(jì)進(jìn)度管理程序5. 有關(guān)報(bào)建面積校核原則、6. 關(guān)于面積測繪程序的有關(guān)規(guī)定7. 審核裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定8. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序9. 工程洽商匯簽原則10. 各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則11. 有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知12. 關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知13. 建筑專業(yè)制圖、打印統(tǒng)一措施14. 關(guān)于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖的相關(guān)規(guī)定l 涉及建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)原則一． 規(guī)范類1． 有關(guān)首層疏散外門和走道凈寬設(shè)計(jì)原則2． 關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知3． 住宅樓首層通道設(shè)置原則4． 注意住宅建筑規(guī)范已經(jīng)實(shí)施二． 使用功能類1． 關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則2． 關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則3． 關(guān)于地下室井窗及高窗的設(shè)計(jì)原則4． 空調(diào)室外機(jī)擱板的設(shè)置原則三． 設(shè)計(jì)原則類1．2．關(guān)于廚房排煙衛(wèi)生間排氣3．有關(guān)空調(diào)冷凝機(jī)收集管排水原則4．住宅入口殘疾人坡道和陽臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則5．關(guān)于樓座地下室與車庫不相連時(shí)設(shè)計(jì)原則6. 有關(guān)住宅內(nèi)洗衣機(jī)位的設(shè)計(jì)原則（與銷售策劃達(dá)成共識(shí)）7．餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則四． 構(gòu)造留洞類1． 關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿墻留洞尺寸的規(guī)定2． 采用柔性防水3． 排油煙豎井的做法五． 門窗類1. 高層住宅開窗的設(shè)計(jì)2. 高層住宅立面窗戶開啟扇的設(shè)計(jì)l 涉及建筑專業(yè)和各個(gè)專業(yè)配合的原則1. 關(guān)于“結(jié)構(gòu)專業(yè)接收各專業(yè)所提條件圖”的通知2. 內(nèi)排水改外排水的規(guī)定3. 關(guān)于集水坑蓋板設(shè)置原則4. 住宅地下室設(shè)置衛(wèi)生間和通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)定5. 關(guān)于地漏設(shè)置原則6. 各專業(yè)圖紙會(huì)簽及留洞原則7. 關(guān)于住宅大堂散熱器及空調(diào)位置的確認(rèn)原則8. 餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則9. 關(guān)于電梯廠家合同審查內(nèi)容分析10. 有關(guān)地下室按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的原則11. 通風(fēng)豎井及出口百葉的設(shè)置要求12. 關(guān)于地下車庫通風(fēng)豎井地面出口的設(shè)置原則13. 二次裝修工程的設(shè)計(jì)配合原則14. 有關(guān)必須二次設(shè)計(jì)的建筑的設(shè)計(jì)原則15. 關(guān)于地下室有人員住宿時(shí)的設(shè)計(jì)要求16. 坡道進(jìn)出口處的排水問題17. 電梯井的排水問題18. 住宅設(shè)計(jì)中居室內(nèi)結(jié)構(gòu)布梁的原則19. 關(guān)于消防車道20. 設(shè)置配電室位置l 電腦制圖的統(tǒng)一規(guī)定一． 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理工作1. 設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定（公共類建筑）責(zé)任人：楊建剛建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn): n 規(guī)劃168。 平面布局，空間形態(tài)。 標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)168。168。確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)168。 總平面圖規(guī)劃及功能分區(qū)168。 戶型平面布局，戶內(nèi)空間形態(tài)168。 公共空間（入口大堂，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳）空間形態(tài)及平面布局。 內(nèi)部輸出前：建筑專業(yè)提條件圖即各專業(yè)施工圖開始前涉及以上內(nèi)容的相關(guān)圖紙，須經(jīng)由設(shè)計(jì)院符院長指定副院長楊建剛確認(rèn)簽字后，方可下一步工作。審核：專業(yè)負(fù)責(zé)人審核（或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人指定審核人）校對(duì)過的圖紙。2． 設(shè)計(jì)院及公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則：3． 關(guān)系到公司經(jīng)濟(jì)效益的問題：面積核算，車位，材料成本。附上楊建剛簽字的戶型平面圖，如果某個(gè)專業(yè)不出圖要附上有簽字的條件圖。2．如果想提前審定，打印A3圖交孟憲民。4．其它部門發(fā)來的要求變更的洽商要經(jīng)陳院長的輸入確認(rèn)，再回復(fù)。2． 設(shè)計(jì)院及公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則：3． 關(guān)系到公司經(jīng)濟(jì)效益的問題：面積核算，車位，材料成本。審核人、審定人要有每次的審查紀(jì)錄。結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)也要參照以上規(guī)則開始一校兩審工作。2. 經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更信息，為不影響工期，可以先口頭通知，再發(fā)設(shè)計(jì)變更。如因計(jì)算機(jī)損壞或其它原因，而又未進(jìn)行備份引起圖紙丟失者，責(zé)任自負(fù)。有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知根據(jù)北京消防局要求：從今日起，上述設(shè)計(jì)單位及各部門對(duì)外委托的設(shè)計(jì)單位在提供消防報(bào)審圖紙的同時(shí)，一定提供電子版文件一套，以保證我司的消防報(bào)審工作的正常進(jìn)行。 、標(biāo)注盡可能使用CAD自帶字體；不宜用Windows字體。如需變更圖紙必須經(jīng)張生簽字確認(rèn)方為有效。（這樣的物業(yè)管理用房可用于樓座分?jǐn)偅?. 如果本樓座確無空間可設(shè)置物業(yè)管理用房時(shí)，可不設(shè)置。2. 停車位設(shè)計(jì)尺寸:(1) 長度：① 一般均按5300mm設(shè)計(jì)（無須標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說明”中注明）。② 特殊車位a. 按實(shí)際大小設(shè)計(jì)，但不能小于2200mm,車位尺寸應(yīng)為100mm的倍數(shù)（尺寸必須標(biāo)出）。（B為轎箱深度） 20050902 關(guān)于面積測繪程序的有關(guān)規(guī)定1. 由開發(fā)一部向我院發(fā)的要預(yù)測圖紙的協(xié)作單，由符院長轉(zhuǎn)給汪建強(qiáng)，再由汪建強(qiáng)轉(zhuǎn)給該測繪圖紙所屬樓棟的項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師，并由該項(xiàng)目組制作完成。上述資料須由汪建強(qiáng)控制時(shí)間，班組開發(fā)一部要求。5. 當(dāng)該樓竣工后測繪公司將根據(jù)現(xiàn)場情況出一份報(bào)告并附有預(yù)測與實(shí)測面積的對(duì)比表。一廚四衛(wèi) 燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻統(tǒng)一留洞130mm該洞由建筑專業(yè)預(yù)留。即由建筑設(shè)計(jì)人找王文全簽字確認(rèn)，由聶陽艷在發(fā)變更時(shí)控制上述程序的實(shí)施。關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 016212005已經(jīng)頒布并要求從2005年10月1日起，所有報(bào)批的設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合此標(biāo)準(zhǔn)。（B） 建筑物有多層地下室，但地下二層于車庫相連，無法利用窗井（二） 原則二：采用窗井采光及通風(fēng)1. 做法：貼外墻做1500寬窗井，用安全玻璃封頂。關(guān)于住宅入口殘疾人坡道和陽臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則 住宅單元入口處設(shè)置的殘疾人坡道距離其最近的陽臺(tái)或窗臺(tái)最少應(yīng)為2m，以減弱室內(nèi)和殘疾人坡道的直接對(duì)視情況。3. 洗衣機(jī)不宜放在廚房或者衛(wèi)生間。如果忽視這些問題將來會(huì)留下隱患，會(huì)引起投訴。 附室外機(jī)尺寸： 750850300mm 800850350mm注：如果特殊情況 影響建筑窗洞和立面造型，可提出來，經(jīng)論證確定。 2006年8月31日內(nèi)排水改外排水的規(guī)定 我院高層住宅過去設(shè)計(jì)雨水管在住戶內(nèi)的管井里。2）8008001000（H）集