中海地產(chǎn)北京地區(qū)公司考核手冊-28doc-資料下載頁
2025-06-07 08:57本頁面
【正文】 2骨干員工流失率3土地儲備4 附件四：地區(qū)公司項目經(jīng)營責(zé)任制合同書訂立合同雙方：甲方：中海地產(chǎn)股份有限公司乙方：中海地產(chǎn)股份有限公司 公司經(jīng)理層 第一章 總則第一條 根據(jù)中海地產(chǎn)股份公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，中海地產(chǎn)股份公司采用二級管理體制，總部將成為投資決策中心、管理調(diào)控中心、資源配置中心、信息整合中心、產(chǎn)業(yè)推廣、品牌與文化輸出中心；各地區(qū)公司將成為經(jīng)營中心和利潤創(chuàng)造中心、區(qū)域發(fā)展中心，是總部和項目的紐帶。第二條 為使中海地產(chǎn)股份公司總部和地區(qū)公司更好地發(fā)揮各自的中心和紐帶作用，使總部及時了解地區(qū)公司的經(jīng)營狀況，將公司戰(zhàn)略更好地貫徹到地區(qū)公司，并進(jìn)一步激發(fā)地區(qū)公司經(jīng)理層的工作積極性和創(chuàng)造性，特制定本經(jīng)營責(zé)任制合同書。第二章 項目名稱和經(jīng)營責(zé)任期限第三條 項目名稱：第四條 本項目經(jīng)營期限從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿個月。第三章 經(jīng)營績效考核目標(biāo)體系第五條 根據(jù)本項目可行性研究報告，甲方和乙方雙方共同協(xié)商確定乙方對本項目進(jìn)行經(jīng)營的績效考核目標(biāo)體系，項目績效考核指標(biāo)分為四類：財務(wù)、市場、內(nèi)部管理和創(chuàng)新成長等四方面，考核目標(biāo)值詳見附表。第六條 項目周期績效考核方法根據(jù)《中海地產(chǎn)股份公司地區(qū)公司考核方案》和《中海地產(chǎn)股份公司地區(qū)公司考核手冊》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章 考核獎懲第七條 在對乙方進(jìn)行項目考核結(jié)束后，由甲方根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲，并遵照《中海地產(chǎn)股份公司地區(qū)公司薪酬方案》和《中海地產(chǎn)股份公司薪酬管理制度》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章 甲方權(quán)利和義務(wù)第八條 甲方根據(jù)《中海地產(chǎn)股份公司地區(qū)公司考核方案》和《中海地產(chǎn)股份公司地區(qū)公司考核手冊》中的有關(guān)規(guī)定，定期對乙方進(jìn)行考核、監(jiān)督和指導(dǎo)。第九條 甲方應(yīng)對乙方在本項目中正常的經(jīng)營活動提供必要的支持。第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 在績效考核過程中，乙方如認(rèn)為受到不公平對待或?qū)己私Y(jié)果有異議，有權(quán)在考核期間或考核結(jié)束10天內(nèi)向中海地產(chǎn)股份公司董事會申訴。第十一條 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，保證公司資產(chǎn)的保值增值。第七章 附則第三十四條 本合同書未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，甲方具有最終釋義權(quán)。第三十五條 本合同自＿＿年＿＿月＿＿日起生效。合同正本一式兩分，甲方、乙方各執(zhí)一份，副本一式＿＿份，分送＿＿。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章） 法定代表人： （蓋章或簽字） 法定代表人： （蓋章或簽字） 年 月 日 年 月 日 附表：地區(qū)公司項目周期經(jīng)營考核目標(biāo)體系表考核內(nèi)容考核指標(biāo)編號名稱項目周期考核目標(biāo)值財務(wù)1凈利潤2項目投資回報率3股東資金回報率4單位建筑成本市場1樓盤銷售率2客戶滿意度34內(nèi)部管理1項目進(jìn)度2工程質(zhì)量34創(chuàng)新成長1項目創(chuàng)新成果234下面是贈送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!!!!謝謝！保安部工作制度一、認(rèn)真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī)，按照年度目標(biāo)的要求，做好的安全保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財物的安全，保持正常的經(jīng)營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識和防火知識，配備、配齊各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保各通道暢 通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。三、嚴(yán)格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，加經(jīng)對重要設(shè)備和重點(diǎn)部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保內(nèi)外安全。四、加強(qiáng)保安隊部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過硬和業(yè)務(wù)素質(zhì)精良的保安隊伍。1保持監(jiān)控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。1服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。積極撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應(yīng)先切斷電源。一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)積極維護(hù)火場秩序，保證進(jìn)出道路暢通。看管搶救重要物資，疏散危險區(qū)域人員。九、協(xié)同本部門或其他部門所進(jìn)行的各項工作進(jìn)行記錄。保安員值班操作及要求一、交接崗每日上午9時和下午 19時 為交接崗。交接崗時將當(dāng)班所接納物品清點(diǎn)清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需面匯報。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無紙屑，桌面無雜物，整齊清潔。二、執(zhí)勤7:50 — 8:13：50 —14：10立崗迎接上班人員；12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立崗送下班人員。值勤時做到遇見領(lǐng)導(dǎo)立崗，檢查物品立崗，外來人員進(jìn)出立崗。門衛(wèi)室值勤時，應(yīng)做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動態(tài)，做好接待工作，值勤期間不看書報電視，聽收音機(jī)。不與無關(guān)人員聊天，勸阻無關(guān)人員不要在門衛(wèi)室寄存物品或打電話，禁止打瞌睡。維持門口秩序，使之保持暢通。熟記消防，報警，救護(hù)及內(nèi)部聯(lián)系電話。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)有不安全因素的重要措施。每天按照巡檢制度定時輪流巡邏。巡邏時思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無關(guān)人員閑聊，并將每一點(diǎn)所發(fā)生情況記錄清楚，巡邏時做到勤走動，勤思考，勤觀察。發(fā)現(xiàn)問題及時報告。白天加強(qiáng)對觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機(jī)房為重點(diǎn)進(jìn)行檢查，每晚零點(diǎn)之后巡查不少于兩次。四、防火工作嚴(yán)格門衛(wèi)制度，嚴(yán)禁無關(guān)人員，將易燃易爆物品帶入。發(fā)現(xiàn)違反安全規(guī)定的電源和火種，應(yīng)予以切斷和熄滅，應(yīng)報告領(lǐng)導(dǎo)采取相關(guān)措施。值勤時發(fā)現(xiàn)物質(zhì)儲存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用滅火器，應(yīng)及時阻止，并報告，提請有關(guān)部門整改。發(fā)生火災(zāi)先撥打 119 向消防部隊報警，并立即報告領(lǐng)導(dǎo)。報警時簡要講清地址，電話號碼及火情，同時派人在門口接應(yīng)，引導(dǎo)消防車進(jìn)入火場，向消防人員介紹水源，總電閘部位等。
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