【正文】 ★概算指標(biāo)：概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象。 ★投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用，合理確定投資的基礎(chǔ)。以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象。★建筑安裝工程定額屬于直接工程費(fèi)定額，僅僅包括施工過程中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。★建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括二部分內(nèi)容：措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。★工、器具定額是為新建或擴(kuò)建項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)首次配置的工具、器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。★企業(yè)定額水平應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額?！镅a(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)。★人工(勞動(dòng))定額，正常條件下，完成單位合格產(chǎn)品勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動(dòng)效率，表明每個(gè)工人在單位時(shí)間內(nèi)為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或者在一定的勞動(dòng)時(shí)間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量?！锞幹迫斯ざ~主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作?！飻M定正常施工的條件包括：內(nèi)容；方法；地點(diǎn)；作業(yè)人員組織等?！飻M定施工作業(yè)的定額時(shí)間，基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間?！镉?jì)時(shí)測(cè)定方法：測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法?！锶斯ざ~分類：表現(xiàn)形式分：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。標(biāo)定對(duì)象：?jiǎn)雾?xiàng)工序定額和綜合定額★時(shí)間定額，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本工作時(shí)間，輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間及工人必須的休息時(shí)間。 ★人工定額的制定方法：技術(shù)測(cè)定法；統(tǒng)計(jì)分析法(適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程)；比較類推法(同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程)；經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法(常用于一次性定額)。★定額材料消耗指標(biāo)分類：性質(zhì)、用途用量大?。褐饕牧?、輔助材料、零星材料。★材料消耗定額包括：凈用量、不可避免的廢料和損耗。材料凈用量確定方法：理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法。材料損耗量：觀察法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算?！餀C(jī)械時(shí)間定額，包括有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）、不可避免的中斷時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間?！锝ㄔO(shè)工程項(xiàng)目估算的內(nèi)容，從構(gòu)成來講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工，直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分。★投資機(jī)會(huì)研究與項(xiàng)目建議書階段的投資估算：選擇有利的投資機(jī)會(huì)，提出投資建議，兩個(gè)步驟：毛估階段，它屬于項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算。30%以上。粗估階段。它屬于項(xiàng)目建議書階段的投資估算。達(dá)30%。初步可行性研究階段的投資估算為20%左右。詳細(xì)可行性研究階段的投資估算(最終可行性研究階段)為177。10%?！镯?xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用?？尚行匝芯繄?bào)告被批準(zhǔn)，其投資估算額即成為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額；★估算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法?！飮H工程間接費(fèi)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)(投標(biāo)保函、履約保函：預(yù)付款保函、維修保函)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息、稅金、業(yè)務(wù)費(fèi)?！锝ㄖこ桃磺须U(xiǎn)的保險(xiǎn)金額，為保險(xiǎn)標(biāo)的建筑完成時(shí)的總值★暫列金額是業(yè)主方備用金，由業(yè)主咨詢工程師事先確定并填入招標(biāo)文件中。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用折舊維簡(jiǎn)攤銷利息支出總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成本+銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用=外購原材、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利+修理費(fèi)+折舊+維簡(jiǎn)+攤銷+利息支出+其它費(fèi)用經(jīng)營成本=外購原材、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利+修理費(fèi)+其它費(fèi)用營業(yè)稅=營業(yè)收入額*稅率消費(fèi)稅=特定消費(fèi)品銷售額*稅率城建維護(hù)稅及教育附加稅以增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅為稅基*稅率資源稅=應(yīng)課稅礦產(chǎn)產(chǎn)量*單位稅額所得稅=所得額*稅率有效利率i=(1+r/m)m1投資收益率R=正常生產(chǎn)年份的年凈收益額或平均凈收益額A/總投資IR≥Rc(基準(zhǔn)收益率)，可行?？偼顿Y收益率Rz=(年銷售利潤F+年利息Y+年折舊、攤銷D)/I總投資利潤率R/z=(F+Y)/I靜態(tài)Pt=I/A(每年凈收益)每年相等Pt=(∑凈現(xiàn)金流量開始正值年1)+上一年∑凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年凈現(xiàn)金流量。Pt≤Pc，方案可接受P/t =(∑凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始正值年數(shù)1)+上一年∑凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值。P/t≤Pc，方案可接受。借款償還期Pd=(借款償還開始盈余年1)+盈余當(dāng)年就償還額/盈余當(dāng)年可用于還款余額借款本利Id=∑可用于還款利潤Rp+折舊推銷D+其他收益Ro企業(yè)留利Rt)1利息備付=稅息前利/當(dāng)期應(yīng)付利息1償債備付=可用于還本付息資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額1盈虧平衡分析(量本利分析)利潤B=單價(jià)*數(shù)量變成本*數(shù)量固成本單位銷售稅及附加*數(shù)量1產(chǎn)量BEP(Q)=年固成本/(單價(jià)單位變成本單位銷售稅及附加) 正常年1設(shè)備租金R計(jì)算方法：附加率法：R=P(1+Ni)/N+PrP—租賃資產(chǎn)價(jià)格；N—還款期數(shù)；i—與還款期對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率；r—附加率。年金法：期末等額支付：R=i(1+i)N/(1+i)N1期初等額支付：R=i(1+i)N1/(1+i)N11靜態(tài)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命估算：CN=(PLN)/N+1/N*ΣCtCN N年內(nèi)年平均使用成本；P—設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值；LN 第t年設(shè)備運(yùn)行成本；Ct第N年末設(shè)備凈殘值(PLN)/N為平均年度資產(chǎn)消耗成本1/N*ΣCt為設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本1年折算費(fèi)用Z=C(成本)+P(投資)ic采用方案不增加投資時(shí)：C=B(固定成本)+a(可變成本)*x(生產(chǎn)數(shù)量)年折算費(fèi)用最小為最優(yōu)方案。方案有用成果不同時(shí)，臨界產(chǎn)量xoxo=(B1B2)/(a2a1)，x＞xo時(shí)，方案2優(yōu)x＜xo時(shí)，方案1優(yōu)1增量投資分析：增量投資收益率：C經(jīng)營成本，I投資額R(新舊)=(C舊C新)/(I新I舊)R(新舊)≥基準(zhǔn)收益率Rc時(shí)，可行。Pt(新舊)= (I新I舊) /(C舊C新)Pt(新舊)≤基準(zhǔn)回收期時(shí)，可行。勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)P=Q/M(1+α)Q產(chǎn)量；M所確定的生產(chǎn)工人人數(shù)；α輔助工系數(shù)縮短工期節(jié)約固定費(fèi)用Gj=Bj(1Tj/To)Bj成本中固定費(fèi)用；Tj方案式期；To預(yù)定工期(或合同工期)?？s短工期生產(chǎn)資金節(jié)約額：Fj=fj(1Tj/To)；fj方案資金平均占用額(流動(dòng)+固定)縮短工期提前投產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益：Sj=Lj(To Tj)；Lj投產(chǎn)一日可獲得利潤平均年限法：固資年折舊率=(固資原值預(yù)計(jì)凈殘值)/(固資原值*固資預(yù)計(jì)使用年限)或=(1殘值率)/使用年限2工作量法：?jiǎn)挝还ぷ髁空叟f額=固資 原值*(1殘值率)/預(yù)計(jì)總工作量當(dāng)月折舊額=當(dāng)月工作量*單位折舊額A、行駛里程法：?jiǎn)挝焕锍陶叟f額=固資原值*(1殘值率)/預(yù)計(jì)總里程B、工作臺(tái)班法：每工作臺(tái)班折舊額=固資原值*(1殘值率)/總工作臺(tái)班2雙倍余額遞減法：不考慮凈殘值固資年折舊率=2/固資預(yù)計(jì)使用年限月折舊率=年折舊率/12月折舊額=固資帳面價(jià)值*月折舊率某期小于直線折舊額時(shí)，減殘值按直線2年數(shù)總和法：固資折舊率=(預(yù)計(jì)使用年限已使用年限)/[預(yù)計(jì)折舊年限*(預(yù)計(jì)折舊年限+1)247。2]月折舊率=年折舊率/12固資月折舊額=(原值殘值)*月折舊率完工百分比法：當(dāng)期確認(rèn)合同收入=(合同總收入完工進(jìn)度)－以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)收入當(dāng)期確認(rèn)合同毛利=(合同總收入－合同預(yù)計(jì)總成本)完工進(jìn)度－以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)毛利當(dāng)期確認(rèn)合同費(fèi)用=當(dāng)期確認(rèn)合同總收入－當(dāng)期確認(rèn)合同毛利－以前會(huì)計(jì)年度預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備★主營業(yè)務(wù)利潤=主營業(yè)務(wù)收入－主營業(yè)務(wù)成本－主營業(yè)務(wù)稅金及附加★營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)★其他業(yè)務(wù)利潤=其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)支出★利潤總額（或虧損總額）=營業(yè)利潤+投資收益（或損失）+補(bǔ)貼收入+營業(yè)外收入營業(yè)外支出★凈利潤=利潤總額所得稅利潤期：一般按月★資金成本=使用費(fèi)/[籌資總額(1－籌資費(fèi)用]★長期借款資金成本率=借款利率（1所得稅率）★凈資產(chǎn)收益率＝凈利潤/平均凈資產(chǎn)，式中：凈利潤是當(dāng)期稅后利潤；凈資產(chǎn)是資產(chǎn)減負(fù)債后余額。平均凈資產(chǎn)＝(期初凈＋期末凈資產(chǎn))247。2★總資產(chǎn)報(bào)酬率=息稅前利潤總額247。平均資產(chǎn)總額★息前利潤總額=利潤總額+利息支出★平均資產(chǎn)總額=(期初總額+期末總額)/2★總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次)＝主營業(yè)務(wù)收入凈額／平均資產(chǎn)總額★流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)＝流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額／平均流動(dòng)資產(chǎn)余額流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)＝計(jì)算期天數(shù)／流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)或＝(平均流動(dòng)資產(chǎn)余額計(jì)算期天數(shù))／流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額全年360天，全季90天，全月30天★存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)＝主營業(yè)務(wù)成本／存貨平均余額存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=計(jì)算期天數(shù)／周轉(zhuǎn)次數(shù)或＝(計(jì)算期天數(shù)存貨平均余額)／主營業(yè)務(wù)成本★應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(次數(shù))＝主營業(yè)務(wù)收入凈額／應(yīng)收賬款平均余額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)＝計(jì)算期天數(shù)／應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)或＝計(jì)算期天數(shù)應(yīng)收賬款平均余額／主營業(yè)務(wù)收入凈額★資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額／資產(chǎn)總額 為50%比較合適；如大于100%，表明企業(yè)已經(jīng)資不抵債，達(dá)到破產(chǎn)警戒線?！锼賱?dòng)比率＝速動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)＝流動(dòng)資產(chǎn)－存貨速動(dòng)資產(chǎn)＝貨幣資金＋短期投資＋應(yīng)收票據(jù)＋應(yīng)收賬款＋其他應(yīng)收款★銷售增長率＝本年主營業(yè)務(wù)收入增長額／上年主營業(yè)務(wù)收入總額★資本積累率＝本年所有者權(quán)益增長額／年初所有者權(quán)益★材料費(fèi)=∑(材料消耗量材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)★材料基價(jià)=[(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))(1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率)](1+采購保管費(fèi)率)★材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑(單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量)★臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格(1殘值率)247。耐用總臺(tái)班數(shù)耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限年工作臺(tái)班★臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)大修次數(shù)247。耐用總臺(tái)班數(shù)★夜間施工增加費(fèi)=(1合同工期247。定額工期)(直接工程費(fèi)中人工費(fèi)合計(jì)247。平均是工資單價(jià))★模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi) ★攤銷量=一次使用量(1＋施工損耗)[l＋(周轉(zhuǎn)次數(shù)1)補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)(1補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]★租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)★腳手架攤銷量=單位一次使用量(1殘值率)247。(耐用期247。一次使用期)★已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋人工費(fèi)★設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ★裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)貨價(jià)=離岸價(jià)(FOB價(jià))人民幣外匯牌價(jià)★國外運(yùn)費(fèi)＝離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率或國外運(yùn)費(fèi)＝運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)★國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)）國外保險(xiǎn)費(fèi)率 ★銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)財(cái)務(wù)費(fèi)率 %～%?！锿赓Q(mào)手續(xù)費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率★進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)★進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率★消費(fèi)稅=(到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅)消費(fèi)稅率247。(1消費(fèi)稅率)★進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率★組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅★海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率★設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率★工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率★建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)指標(biāo)。 工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用之和?！锘绢A(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It——第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和；n——建設(shè)期；F——建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)★各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)＋本年借款額／2）年利率★用磚數(shù)A=1K247。[墻厚(磚長+灰縫) (磚厚+灰縫)] K墻厚的磚數(shù)2（、1磚墻、）?！锷皾{用量B=1磚數(shù)(磚塊體積)★損耗率=損耗量247。凈用量100%★總消耗量=凈用量+損耗量 =凈用量(1+損耗率)