【導讀】北京市海淀區(qū)車公莊西路甲19號華通大廈A218、612室聯(lián)系電話：68700912、68700913. 的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。大小；資金投入和回收的特點；4、資金周轉(zhuǎn)的速度。季、月、周或天。，越長資金數(shù)量越大；主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。資方案在財務上是否可行和比選的主要依據(jù)。到超額利益，該方案有效益，可行。方案在經(jīng)濟上可以接受，若FIRR＜ic，則方案在經(jīng)濟上應予拒絕。單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務凈現(xiàn)值，是一個考察項目單位投資盈利能力的指標。（掌握）式中EBIT—項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤。無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。本金和利息所需要的時間。借款償還期滿足整個貸款機構的要求期限時，即認為項目是有借款償還能力的。

　　

【正文】 建筑安裝工程造價的營業(yè)稅 、城市維護建設稅及教育 附加。 （ 備注： 記?。? 計稅系數(shù)：（ 1）納稅地點在市區(qū)： %； （ 2）納稅地點在縣鎮(zhèn)： %； （ 3）納稅地點在農(nóng)村： % 1Z103026 一、 工料單價法計價程序 （計算） 由于各分部分項工程中的人 工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母 ―C‖代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算不含措施費的綜合單價。 當 C C0 (C0 為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例 ) 時，可采用以人工費、材料費、機械費合計（ 直接工程費 ）為 基數(shù) 計算該分項的間接費和利潤， 當 C C0 時，可采用以 人工費和機械費 合計為 基數(shù) 計算該分項的間接費和利潤， 如該分項的直接工程費 僅為人工費 ，無材 料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤 。 1Z103031 愛學習、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 27 27 二、 （一）施工定額是以 工序 作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關系編制的定額 。 施工定額是建設工程 定額中分項最細、定額子項目最多的一種定額，也是建設工程定額中的 基礎性定額。 施工定額也是編制預算定額的基礎。 （二）預算定額是以建筑物各個 分 部分項工程 為對象編制的定額。 也是編制概算定額的基礎。 預算定額是編制施工圖 預算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工程投資的 基礎和依據(jù)。 (三 ) 概算定額是以 擴 大 的分部分項工程 做為對象編制的，是擴大的初步設計概算、確定建設項目投資額 的依據(jù)。 （四） 概算指標是以 整個建筑物和構筑物 為對象，是設計單位 編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可做為編制估算指標 的基礎。 （五） 投資估算指標通常是以 獨立的 單項工程或完整的工程項目 為對象，投資估算指標是在項目建議書和可行性 研究報告階段編制的投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資 的基礎。 1Z103032 工人 在工作班內(nèi)消耗的工作時間， 按其消耗的性質(zhì)， 基本可以分為兩大類：必需消耗的時間 和損失時 間。 必需消耗的工作時間， 包括有效工作時間、休息時間和不可避免的 中斷時間。 損失時間中包括多余和 偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起 的損失時間。 三、 制定人工定額，常用的方法有四種。 （一） 技術測定法 （二）統(tǒng)計分析法 適用于施工條件正常、產(chǎn)品 穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計制度健全的 施工過程。 （三）比較類推法 同類產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復、工作量小的施工過程。 （四） 經(jīng)驗估計法 第 9 行：材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法。 愛學習、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 28 28 1Z103041 工程量清單 應由 分布 分項工程工程量清單、措施項目清單、其它項目 清單 組成 。 工程量清單是招標 文件的組成部分，主要由分布分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單 組成。 分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，措施項目清單為可調(diào)整清單 。 其他項目清單由招標人部分、投標人部分等兩部分組成。 招標人填寫的內(nèi)容隨招標文件發(fā)至投標人或標底編制人，其項目、數(shù)量、金額等，投標人或標底編制人不得隨意改動。 措施項目清單為可調(diào)整清單，投標人 對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏?增減。 一、（一） 各級編碼代表的含義如下： 1. 第一級表示工程分類（分二位） 2． 第二級表示專業(yè)工程（分二位） 3． 第三級表示分部工程（分二位） 4． 第四級表示分項工程項目（分三位） 5. 第五級表示工程量清單項目（分三位） 措施項目清單的設置， 需要參考擬建工程的常規(guī)施工組織設計、以確定環(huán)境保護、文明安全施工、臨時措施、材料的二次搬運費用等項目。參考擬建工程的常規(guī)施工方案，以確定大型機械設備出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水降水、垂直運輸機械、組裝平臺等項目。參閱相關的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范， 可以確定施工方案沒有表述的但為實現(xiàn)施工規(guī)范與工程 驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術措施；設計文件中不足以寫進施工方案但要通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容；招標文件中提出的需通過一定的技術措施后才能實現(xiàn)的要求。措施項目清單及其列項條件示例 見表 1Z1030421。 三、 其他項目清單的編制： 。包括預留金 、材料購置費等。 。包括總承包服務費、零星工作費等。 1Z103043 工程量清單 計 價 包括分部分項工程費、 措施項目費、其他項目費規(guī)費 和稅金。 工料單價 =人工費 +材料費 +機械使用費 綜合單價 =人工費 +材料費 +機械使用費 +管 理費 +利潤 全費用綜合單價 =人工費 +材料費 +機械使用費 +措施項目費 +管理費 +規(guī)費 +利潤 +稅金。 愛學習、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 29 29 《 計價規(guī)范》中采用的綜合單價為 不完全 費用綜合單價 。 工程量清單計價 模式下，招標人提供的分部分項工程量是按施工圖圖示尺寸計算得到的 工程凈量。 措施項目清單的金額，應根據(jù) 你建工程的施工方案或施工 組織設計， 1． 參數(shù)法計價 如夜間施工費、二次搬運費等。 2． 實物量法計價 比如，腳手架搭拆費、 可根據(jù)腳手架攤銷量和腳手架價格及搭、拆、運輸費計算， 租賃費 可按腳手架每日租金和搭設周期 及搭、拆、運輸費計算。 3． 分包法計價 如大 型機械設備進出場及安拆費的計算。 1Z103045 一、工程量清單報價的依據(jù) 1．招標文件（包括 工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等 ） 2．施工 組織設計或施工方案 3．招標會議記錄 4．詢價結(jié)果及掌握的市場價格信息 5．國家、地方政府管理部門有關價格計算的規(guī)定 6．企業(yè)定額 7．風險 管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利 期望 二、 （一）項目規(guī)劃階段， 投資估算 允許誤差大于 177。 30%。 （二 ）項目 建議書 階段， 其對投資估算 精度的要求為誤差控制在177。 30%以內(nèi)。 （三） 初步可行性研究階段， 其對投資估算 要求為誤差控制在177。 20%以內(nèi) 。 （四） 詳細可行性研究階段， 其對投資估算 精度的要求為控制在177。 10%以內(nèi)。 第 7 行：投資估算階段劃分及其對比表 表（ 1Z103052） 三、（二） 生產(chǎn)能力指數(shù)法 （必須掌握） 式中： C2 — 擬建項目或裝置的投資額； C1 — 已建同類型項目或裝置的投資額； x2 — 擬建項目的生產(chǎn)能力； x1 — 已建同類型項目的生產(chǎn)能力； fxxCC n ??????????1212愛學習、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 30 30 f — 價格調(diào)整系數(shù)； n — 生產(chǎn)能力指數(shù) 該法中生產(chǎn)能力指數(shù) n 是一個關鍵因素。 1Z103061 一、 設 計概算可分為 單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算 三級。 單位工程概算由 直接費、間接費、利潤和稅金組成。其中直接費由分部、分項工程直接工程費的匯總加上措施費構成的 。 P296300 1Z103063 一、（一）概算定額法 概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構定額法。該方法要求 初步設計達到一定深度、建筑結(jié)構比較明確時方 可采用。 （二）概算指標法 當初步設計 深度不夠、不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而有類似工程概算指標可以利用的，可以采用概算指標法 編制工程概算。 （三） 類似工程預算 法 該方法 適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構差異和價差進行 調(diào)整。 二、 1．預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接安預算單價編制設備安裝 工程概算。 2．擴大單價法。當初步 設計的設備清單不完備，或僅有設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價 編制概算。 3．概算指標法。 當初步 設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標 編制概算。 1Z103066 二、（一）審 查設計概算的編制依據(jù) 1．合法性審查。 2．時效性審查。 3．適用范圍審查。 1Z103072 一、施工圖預算對 建設單位 的作用 1．施工圖預算是 施工圖階段確定建設工程項目 造價的依據(jù)，是設計文件的 組成部分。 愛學習、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 31 31 2．施工圖預算是 建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的 依據(jù)。 3．施工圖預算是招投標的重要基礎。 4．施工圖預算是 撥付進度款及辦理結(jié)算 的依據(jù)。 1Z103082 一、國際工程投標報價的組成 通常將國際工程投標報價分為直接費、 間接費、利潤、風險費及其他可單列項的 費用， 分項工程單價的計算是 工程 估價中最重要的基礎工作，分項工程單價通常為綜合單價，包括直接費、間接費 和利潤等。 分項工程直接 常用的估計方法有定額估價法、作業(yè)估價法和匡算 估價法等。 機械設備擱置時間 過長而使其費用增大，而這種機械擱置又無法在定額估價中給予適當?shù)目紤]時，這時就應采用作業(yè)估價進行計算更為 合適。 匡算估價法 是指估價師根據(jù)以往的實際經(jīng)驗 或有關資料直接估算出分項工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項工程的直接費單價。采用這種方法，估價師的實際經(jīng)驗直接決定了估價的準確程度。因此，往往適用于工程量不大，所占費用比例較小的那 部分分項工程 。 1Z104011 宏觀經(jīng)濟政策和項目融資 國內(nèi)生產(chǎn)總值 是衡量 是衡量一國的國民產(chǎn)出的重要經(jīng)濟指標。國民產(chǎn)出是一個國家一定時期內(nèi)生產(chǎn)的所有最終產(chǎn)品和勞務 的總和。 它反映了一國的生產(chǎn)水平。 GDP 是以地理上 國境為統(tǒng)計標準，是指一定時期內(nèi)（通常為 1 年）本國公民與外國公民在本國內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務的 價值總和。 三、 國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法 常用的三種方法： 收入法、支出法和部門法。 1Z104013 貨幣政策是指中央 銀行通過銀行制度規(guī)定、控制貨幣供給量、進而 調(diào)節(jié)利稅、影響投資和整個國民經(jīng)濟以實現(xiàn)預期的 經(jīng)濟目標。 貨幣 政策一般分為擴大總需求為目的的 擴張性的貨幣 政策和以減少總需求為目的 緊縮性的貨幣 政策。 貨幣政策的最終目標是 與宏觀經(jīng)濟目標一致的，即如前所述的四個宏觀目標，中央銀行為了實現(xiàn)貨幣政策的最終目標，往往需要設置一些可供調(diào)整的中間目標。這些目標主要包括利率、貨幣供應量以及 商業(yè)銀行準備金等。 各國中央銀行采用的貨幣政策工具主要有以下幾種。 （一）公開市場業(yè)務 愛學習、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 32 32 （二）貼現(xiàn)率政策 （三）準備率 （四）選擇性信用管制 緊縮性財政政策包括： 1．加大稅收。 2．減少政府的轉(zhuǎn)移支付。 3．減少政府支出。 1Z104016 匯率有 兩種標價法。一種稱為 直接標價法， 另一種稱為 間接標價法。 我國所用的也是直接標價法。 1Z104021 項目融資的基本 特點 可以歸納為以下幾個方面。 一、 是以項目本身為主體安排的融資 二、實現(xiàn)項目融資的無追索或有限追索 三、風險分擔 四、信用結(jié)構多樣化 五、 融資成本相對較高 六、可實現(xiàn)項目發(fā)起人非公司負債型融資的要求