【導(dǎo)讀】北京市海淀區(qū)車公莊西路甲19號(hào)華通大廈A218、612室聯(lián)系電話：68700912、68700913. 的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。大??；資金投入和回收的特點(diǎn)；4、資金周轉(zhuǎn)的速度。季、月、周或天。，越長資金數(shù)量越大；主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。資方案在財(cái)務(wù)上是否可行和比選的主要依據(jù)。到超額利益，該方案有效益，可行。方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受，若FIRR＜ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)。（掌握）式中EBIT—項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤。無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。本金和利息所需要的時(shí)間。借款償還期滿足整個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償還能力的。

　　

【正文】 建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅 、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育 附加。 （ 備注： 記?。? 計(jì)稅系數(shù)：（ 1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)： %； （ 2）納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)： %； （ 3）納稅地點(diǎn)在農(nóng)村： % 1Z103026 一、 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 （計(jì)算） 由于各分部分項(xiàng)工程中的人 工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母 ―C‖代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。 當(dāng) C C0 (C0 為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 ) 時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)（ 直接工程費(fèi) ）為 基數(shù) 計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤， 當(dāng) C C0 時(shí)，可采用以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 合計(jì)為 基數(shù) 計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤， 如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi) 僅為人工費(fèi) ，無材 料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤 。 1Z103031 愛學(xué)習(xí)、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號(hào)華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 27 27 二、 （一）施工定額是以 工序 作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額 。 施工定額是建設(shè)工程 定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子項(xiàng)目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的 基礎(chǔ)性定額。 施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。 （二）預(yù)算定額是以建筑物各個(gè) 分 部分項(xiàng)工程 為對象編制的定額。 也是編制概算定額的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額是編制施工圖 預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的 基礎(chǔ)和依據(jù)。 (三 ) 概算定額是以 擴(kuò) 大 的分部分項(xiàng)工程 做為對象編制的，是擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額 的依據(jù)。 （四） 概算指標(biāo)是以 整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物 為對象，是設(shè)計(jì)單位 編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可做為編制估算指標(biāo) 的基礎(chǔ)。 （五） 投資估算指標(biāo)通常是以 獨(dú)立的 單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 為對象，投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性 研究報(bào)告階段編制的投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資 的基礎(chǔ)。 1Z103032 工人 在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間， 按其消耗的性質(zhì)， 基本可以分為兩大類：必需消耗的時(shí)間 和損失時(shí) 間。 必需消耗的工作時(shí)間， 包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的 中斷時(shí)間。 損失時(shí)間中包括多余和 偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起 的損失時(shí)間。 三、 制定人工定額，常用的方法有四種。 （一） 技術(shù)測定法 （二）統(tǒng)計(jì)分析法 適用于施工條件正常、產(chǎn)品 穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)制度健全的 施工過程。 （三）比較類推法 同類產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程。 （四） 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 第 9 行：材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法。 愛學(xué)習(xí)、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號(hào)華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 28 28 1Z103041 工程量清單 應(yīng)由 分布 分項(xiàng)工程工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目 清單 組成 。 工程量清單是招標(biāo) 文件的組成部分，主要由分布分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單 組成。 分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單 。 其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。 招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等，投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。 措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人 對招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏?增減。 一、（一） 各級(jí)編碼代表的含義如下： 1. 第一級(jí)表示工程分類（分二位） 2． 第二級(jí)表示專業(yè)工程（分二位） 3． 第三級(jí)表示分部工程（分二位） 4． 第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目（分三位） 5. 第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目（分三位） 措施項(xiàng)目清單的設(shè)置， 需要參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)、以確定環(huán)境保護(hù)、文明安全施工、臨時(shí)措施、材料的二次搬運(yùn)費(fèi)用等項(xiàng)目。參考擬建工程的常規(guī)施工方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目。參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范， 可以確定施工方案沒有表述的但為實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程 驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施；設(shè)計(jì)文件中不足以寫進(jìn)施工方案但要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容；招標(biāo)文件中提出的需通過一定的技術(shù)措施后才能實(shí)現(xiàn)的要求。措施項(xiàng)目清單及其列項(xiàng)條件示例 見表 1Z1030421。 三、 其他項(xiàng)目清單的編制： 。包括預(yù)留金 、材料購置費(fèi)等。 。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。 1Z103043 工程量清單 計(jì) 價(jià) 包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi) 和稅金。 工料單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) 綜合單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) +管 理費(fèi) +利潤 全費(fèi)用綜合單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +管理費(fèi) +規(guī)費(fèi) +利潤 +稅金。 愛學(xué)習(xí)、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號(hào)華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 29 29 《 計(jì)價(jià)規(guī)范》中采用的綜合單價(jià)為 不完全 費(fèi)用綜合單價(jià) 。 工程量清單計(jì)價(jià) 模式下，招標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程量是按施工圖圖示尺寸計(jì)算得到的 工程凈量。 措施項(xiàng)目清單的金額，應(yīng)根據(jù) 你建工程的施工方案或施工 組織設(shè)計(jì)， 1． 參數(shù)法計(jì)價(jià) 如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。 2． 實(shí)物量法計(jì)價(jià) 比如，腳手架搭拆費(fèi)、 可根據(jù)腳手架攤銷量和腳手架價(jià)格及搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算， 租賃費(fèi) 可按腳手架每日租金和搭設(shè)周期 及搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算。 3． 分包法計(jì)價(jià) 如大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)的計(jì)算。 1Z103045 一、工程量清單報(bào)價(jià)的依據(jù) 1．招標(biāo)文件（包括 工程量清單、招標(biāo)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等 ） 2．施工 組織設(shè)計(jì)或施工方案 3．招標(biāo)會(huì)議記錄 4．詢價(jià)結(jié)果及掌握的市場價(jià)格信息 5．國家、地方政府管理部門有關(guān)價(jià)格計(jì)算的規(guī)定 6．企業(yè)定額 7．風(fēng)險(xiǎn) 管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利 期望 二、 （一）項(xiàng)目規(guī)劃階段， 投資估算 允許誤差大于 177。 30%。 （二 ）項(xiàng)目 建議書 階段， 其對投資估算 精度的要求為誤差控制在177。 30%以內(nèi)。 （三） 初步可行性研究階段， 其對投資估算 要求為誤差控制在177。 20%以內(nèi) 。 （四） 詳細(xì)可行性研究階段， 其對投資估算 精度的要求為控制在177。 10%以內(nèi)。 第 7 行：投資估算階段劃分及其對比表 表（ 1Z103052） 三、（二） 生產(chǎn)能力指數(shù)法 （必須掌握） 式中： C2 — 擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； C1 — 已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額； x2 — 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； x1 — 已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； fxxCC n ??????????1212愛學(xué)習(xí)、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號(hào)華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 30 30 f — 價(jià)格調(diào)整系數(shù)； n — 生產(chǎn)能力指數(shù) 該法中生產(chǎn)能力指數(shù) n 是一個(gè)關(guān)鍵因素。 1Z103061 一、 設(shè) 計(jì)概算可分為 單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算 三級(jí)。 單位工程概算由 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。其中直接費(fèi)由分部、分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)的匯總加上措施費(fèi)構(gòu)成的 。 P296300 1Z103063 一、（一）概算定額法 概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求 初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方 可采用。 （二）概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì) 深度不夠、不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而有類似工程概算指標(biāo)可以利用的，可以采用概算指標(biāo)法 編制工程概算。 （三） 類似工程預(yù)算 法 該方法 適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行 調(diào)整。 二、 1．預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接安預(yù)算單價(jià)編制設(shè)備安裝 工程概算。 2．?dāng)U大單價(jià)法。當(dāng)初步 設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià) 編制概算。 3．概算指標(biāo)法。 當(dāng)初步 設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo) 編制概算。 1Z103066 二、（一）審 查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 1．合法性審查。 2．時(shí)效性審查。 3．適用范圍審查。 1Z103072 一、施工圖預(yù)算對 建設(shè)單位 的作用 1．施工圖預(yù)算是 施工圖階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目 造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的 組成部分。 愛學(xué)習(xí)、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號(hào)華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 31 31 2．施工圖預(yù)算是 建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的 依據(jù)。 3．施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)。 4．施工圖預(yù)算是 撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算 的依據(jù)。 1Z103082 一、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成 通常將國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)分為直接費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及其他可單列項(xiàng)的 費(fèi)用， 分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算是 工程 估價(jià)中最重要的基礎(chǔ)工作，分項(xiàng)工程單價(jià)通常為綜合單價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi) 和利潤等。 分項(xiàng)工程直接 常用的估計(jì)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算 估價(jià)法等。 機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間 過長而使其費(fèi)用增大，而這種機(jī)械擱置又無法在定額估價(jià)中給予適當(dāng)?shù)目紤]時(shí)，這時(shí)就應(yīng)采用作業(yè)估價(jià)進(jìn)行計(jì)算更為 合適。 匡算估價(jià)法 是指估價(jià)師根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn) 或有關(guān)資料直接估算出分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的直接費(fèi)單價(jià)。采用這種方法，估價(jià)師的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)直接決定了估價(jià)的準(zhǔn)確程度。因此，往往適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那 部分分項(xiàng)工程 。 1Z104011 宏觀經(jīng)濟(jì)政策和項(xiàng)目融資 國內(nèi)生產(chǎn)總值 是衡量 是衡量一國的國民產(chǎn)出的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。國民產(chǎn)出是一個(gè)國家一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的所有最終產(chǎn)品和勞務(wù) 的總和。 它反映了一國的生產(chǎn)水平。 GDP 是以地理上 國境為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是指一定時(shí)期內(nèi)（通常為 1 年）本國公民與外國公民在本國內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的 價(jià)值總和。 三、 國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法 常用的三種方法： 收入法、支出法和部門法。 1Z104013 貨幣政策是指中央 銀行通過銀行制度規(guī)定、控制貨幣供給量、進(jìn)而 調(diào)節(jié)利稅、影響投資和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。 貨幣 政策一般分為擴(kuò)大總需求為目的的 擴(kuò)張性的貨幣 政策和以減少總需求為目的 緊縮性的貨幣 政策。 貨幣政策的最終目標(biāo)是 與宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)一致的，即如前所述的四個(gè)宏觀目標(biāo)，中央銀行為了實(shí)現(xiàn)貨幣政策的最終目標(biāo)，往往需要設(shè)置一些可供調(diào)整的中間目標(biāo)。這些目標(biāo)主要包括利率、貨幣供應(yīng)量以及 商業(yè)銀行準(zhǔn)備金等。 各國中央銀行采用的貨幣政策工具主要有以下幾種。 （一）公開市場業(yè)務(wù) 愛學(xué)習(xí)、愛建迅 北京市海淀區(qū)車公莊西路甲 19 號(hào)華通大廈 A21 612 室 聯(lián)系電話： 6870091 68700913 32 32 （二）貼現(xiàn)率政策 （三）準(zhǔn)備率 （四）選擇性信用管制 緊縮性財(cái)政政策包括： 1．加大稅收。 2．減少政府的轉(zhuǎn)移支付。 3．減少政府支出。 1Z104016 匯率有 兩種標(biāo)價(jià)法。一種稱為 直接標(biāo)價(jià)法， 另一種稱為 間接標(biāo)價(jià)法。 我國所用的也是直接標(biāo)價(jià)法。 1Z104021 項(xiàng)目融資的基本 特點(diǎn) 可以歸納為以下幾個(gè)方面。 一、 是以項(xiàng)目本身為主體安排的融資 二、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的無追索或有限追索 三、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 四、信用結(jié)構(gòu)多樣化 五、 融資成本相對較高 六、可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)起人非公司負(fù)債型融資的要求