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正文內(nèi)容

一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)課件講義-資料下載頁

2025-08-10 14:25本頁面

【導(dǎo)讀】在工程經(jīng)濟(jì)分析時,不僅要著眼于技術(shù)方案資金量的大小,移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素,在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中,資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。在單位時間的資金增值率一定的條件下,資金使用時間越長,則資金的。2)資金數(shù)量的多少。3)資金投入和回收的特點(diǎn)。大;反之,后期投入的資金越多,資金的負(fù)效益越小。而在資金回收額一定的情況下,離現(xiàn)。期回收資金,并不斷從事利潤較高的投資活動。1)在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。2)從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。用于表示計(jì)算利息的時間單位稱為計(jì)息周期,計(jì)息周期t通常年、半年、季、月、周或天。率是利率的最高界限。4)單利計(jì)息方式不符合客觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律,沒有反映資金隨時間的變化而“增值”的概念,例:某人持有一張帶息票據(jù),面額為2020元,票面年利率為5%,出票日期為8月21日,

  

【正文】 的能力。盈虧平衡分析又可進(jìn)一步分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。通常只要求線性盈虧平衡分析。 (2)敏感性分析 敏感性分析則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時,對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)的影響,并計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界 點(diǎn),找出敏感因素。 (二)盈虧平衡分析 1.總成本與固定成本、可變成本 技術(shù)方案總成本費(fèi)用可分解為可變成本、固定成本和半可變 (或半固定 )成本。 (1)固定成本 固定成本是指不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本,即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用,如工資及福利費(fèi) (計(jì)件工資除外 )、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等。 (2)可變成本 可變成本是隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本,如原材料、燃料、動力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。 (3)半可變 (或半固定 )成本 介于固定 成本和可變成本之間,隨產(chǎn)量增長而增長,但不成正比例變化的成本,如某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等。在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果分析中,可以將半可變 (或半固定 )成本進(jìn)一步分解成固定成本和可變成本。長期借款利息應(yīng)視為固定成本;流動資金借款和短期借款利息也作為固定成本。 技術(shù)方案總成本是固定成本與可變成本之和,它與產(chǎn)品產(chǎn)量的關(guān)系也可以近似地認(rèn)為是線性關(guān)系,即: C=CF+CUQ 式中 C—— 總成本; CF—— 固定成本; Cu—— 單位產(chǎn)品變動成本; Q—— 產(chǎn)銷量。 2.銷售收入與營業(yè)稅金及附加 (1)銷售收入 技術(shù)方 案的銷售收入與產(chǎn)品銷量的關(guān)系有兩種情況: (1)銷售收入與銷量呈線性關(guān)系。 (2)銷售收入與銷量之間呈非線性關(guān)系。 為簡化計(jì)算,此處只考慮銷售收入與銷量呈線性關(guān)系這種情況。 (2)營業(yè)稅金及附加 將銷售收入與營業(yè)稅金及附加合并考慮,技術(shù)方案的銷售收入是銷量的線性函數(shù),即: S=pQ— TuQ 式中 S—— 銷售收入; p—— 單位產(chǎn)品售價; Tu—— 單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加 (當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時, Tu 不包括增值稅 ); Q—— 銷量。 3.量本利模型 (1)量本利模型 將 成本、產(chǎn)銷量和利潤的關(guān)系統(tǒng)一于一個數(shù)學(xué)模型。其表達(dá)形式為: B==S- C 式中 B—— 利潤; S—— 銷售收入。 為簡化數(shù)學(xué)模型,對線性盈虧平衡分析做了如下假設(shè): 1)生產(chǎn)量等于銷售量,即當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品 (或提供的服務(wù),下同 )當(dāng)年銷售出去; 2)產(chǎn)銷量變化,單位可變成本不變,總生產(chǎn)成本是產(chǎn)銷量的線性函數(shù); 3)產(chǎn)銷量變化,銷售單價不變,銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù); 4)只生產(chǎn)單一產(chǎn)品。 可得 : B=pQ— CuQCFTuQ 式中 Q—— 產(chǎn)銷量 (即生產(chǎn)量等于銷售量 )。 此公式明確表達(dá)了量本利之間 的數(shù)量關(guān)系,是基本的損益方程式。它含有相互聯(lián)系的 6 個變量,給定其中 5 個,便可求出另一個變量的值。 ( 2)基本的量本利圖 如圖所示 基本的量本利圖 圖中可知,銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn) (BEP),也叫保本點(diǎn)。表明在此產(chǎn)銷量下 總收入與總成本相等,既沒有利潤,也不發(fā)生虧損。在此基礎(chǔ)上,增加產(chǎn)銷量,銷售收入超過總成本,收入線與成本線之間的距離為利潤值,形成盈利區(qū);反之,形成虧損區(qū)。 技術(shù)方案盈虧平衡點(diǎn) (BEP)可以用絕對值表示,如以實(shí)物產(chǎn)銷量、單位產(chǎn)品售價、單位產(chǎn)品的可變成本、年固定總成本以及年銷售收入等表示的盈虧平衡點(diǎn);也可以用相對值表示,如以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。其中以產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為廣泛。盈虧平衡點(diǎn)一般采用公式計(jì)算,也可利用盈虧平衡圖求得。 (工程量 )盈虧平衡分析的方法 盈虧臨界點(diǎn)的計(jì)算一般是從銷售收入等于總成本費(fèi)用即盈虧平衡方程式中導(dǎo)出。設(shè)公式中的利潤 B=0,即可導(dǎo)出以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP(Q),其計(jì)算式如下: UUF TCP CQBEP ???)( 式中 BEP(Q)—— 盈虧平衡點(diǎn)時的產(chǎn)銷量; CF—— 固定成本; CU—— 單位產(chǎn)品變動成本; p—— 單位產(chǎn)品銷售價格; TU—— 單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加。 由于單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加常常是單位產(chǎn)品銷售價格與營業(yè)稅金及附加稅率的乘積,故公式又可表示為: UF CrP CQBEP )?? 1()( 式中 r-營業(yè)稅金及附加的稅率。 【例】某技術(shù)方案年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 l0 萬臺,年固定成本為 1200 萬元,產(chǎn)品單臺銷售價格為 900 元,單臺產(chǎn)品可變成本為 560 元,單臺產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為 120 元。試求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量。 解:根據(jù)公式可得: 臺54545120560900 12020000)( ????QBEP 當(dāng)產(chǎn)銷量低于 54545 臺時,技術(shù)方案虧損;當(dāng)產(chǎn)銷量大于 54545 臺時,技術(shù)方案盈利。 臺54545120560900 12020000)( ????QBEP 計(jì)算結(jié)果標(biāo)明,當(dāng)技術(shù)方案產(chǎn)銷量低于 54545 臺 時,技術(shù)方案虧損;當(dāng)技術(shù)方案產(chǎn)銷量大于54545 臺時,技術(shù)方案盈利。 五、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法 生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP( %),是指盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量占技術(shù)方案正常產(chǎn)銷量的比重。所謂正常產(chǎn)銷量,是指正常市場和正常開工情況下,技術(shù)方案的產(chǎn)銷數(shù)量。在技術(shù)方案評價中,一般用設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力表示正常產(chǎn)銷量。 %100)((%) ?? AQ QB E PB E P 式中 QA— 正常產(chǎn)銷量或技術(shù)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 進(jìn)行技術(shù)方案評價時,生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)常 常根據(jù)正常年份的產(chǎn)品產(chǎn)銷量、變動成本、固定成本產(chǎn)品價格和營業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來計(jì)算。即: %100(%) ???? TCS CBEP Vn F 式中 BEP( %) — 盈虧平衡點(diǎn)時的生產(chǎn)能力利用率 Sn— 年?duì)I業(yè)收入 Cv—— 年可變成本; t—— 年?duì)I業(yè)稅金及附加。 通過上述公式可以得到: BEP(Q)=BEP(% ) Qd 產(chǎn)銷量 (工程量 )表示的盈虧平衡點(diǎn)等于生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)乘以設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。二者可以相互換算。 【例】數(shù)據(jù)同上例,計(jì)算生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。 解:根據(jù)公式可得: %%10010)120560900( 1200(% ) ??????BEP 結(jié)果表明,當(dāng)技術(shù)方案生產(chǎn)能力利用率低于 %時,項(xiàng)目虧損;當(dāng)技術(shù)方案生產(chǎn) 能力利用率大于 %時,則技術(shù)方案盈利。 【例】某混凝土預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)某種構(gòu)件,設(shè)計(jì)年產(chǎn)銷量為 3 萬件,每件的售價為 300 元, 單位產(chǎn)品的可變成本 120 元,單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加 40 元,年固定成本 280 萬元。 問題: (1)該廠不虧不盈時的最低年產(chǎn)銷量是多少 ? (2)達(dá)到設(shè)計(jì)能力時盈利是多少 ? (3)年利潤為 l00 萬元時的年產(chǎn)銷量是多少 ? 解: (1)計(jì)算該廠不 虧不盈時的最低年產(chǎn)銷量 根據(jù)公式可得: 件)(2020200120300 2800000)( ????QBEP 產(chǎn)銷量低于 20200 件時,構(gòu)件廠虧損;產(chǎn)銷量大于 20200 件時,則構(gòu)件廠盈利。 (2)計(jì)算達(dá)到設(shè)計(jì)能力時的盈利 根據(jù)公式可得該構(gòu)件廠的利潤: B=p Q- Cu Q- CF- TU Q =3003— 1203— 280— 403 =140 萬元 (3)計(jì)算年利潤為 l00 萬元時的年產(chǎn)銷量 根據(jù)公式可得: (件)2714340120300 28000001000000 ??? ???? ?? UU F TCP CBQ 盈虧平衡點(diǎn)越低,達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少,項(xiàng)目投 產(chǎn)后盈利的可能性越大, 適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng),抗風(fēng)險能力也越強(qiáng)。 例題:在下列各項(xiàng)中,屬于固定成本的是( )。 答案: A 例:某廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為 30 萬件,售價 10 元,可變費(fèi)用為 8 元,年固定成本為 40 萬元,預(yù)計(jì)年銷售收入為 320 萬元,不計(jì)銷售稅。試用產(chǎn)量表示盈虧平衡點(diǎn)。 解: Q0=CF/(pCv)=400000/(108)=202000(件 ) 例題:某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 ,其設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力為 6 萬件,年固定成本為 5600 萬元,每件產(chǎn)品的銷售價格為 3600 元,每件產(chǎn)品的可變成本為 1600 元,每件產(chǎn)品的銷售稅金及附加之和為 180 元,則該生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)銷量為( )萬件。 答案: C (三)敏感性分析 在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價中,根據(jù)各因素的變化對經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)的影響程度不同,可將因素分為敏感性因素和非敏感性因素。決策者者應(yīng)把握敏感性因素,分析方 案的風(fēng)險大小。 1.敏感性分析的內(nèi)容 敏感性分析,是在技術(shù)方案確定性分析的基礎(chǔ)上,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測技術(shù)方案主要不確定因素的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo) (如財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等 )的影響,從中找出敏感因素,確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。 通常只進(jìn)行單因素敏感性分析。 2.單因素敏感性分析的步驟 (1)確定分析指標(biāo) 1) 技術(shù)方案評價的各種經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo),如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資 回收期等,都可 以作為敏感性分析的指標(biāo)。 2)分析指標(biāo)的確定與進(jìn)行分析的目標(biāo)和任務(wù)有關(guān),一般是根據(jù)技術(shù)方案的特點(diǎn)、實(shí) 際需求情況和指標(biāo)的重要程度來選擇。 3)如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響,可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo);如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響,則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo);如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響,則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。 4)敏感性分析在確定性經(jīng)濟(jì)效果分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行,因此,敏感性分析的指標(biāo)應(yīng)與確定性經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)一 致。 (2)選擇需要分析的不確定性因素 通常從以下幾方面選擇技術(shù)方案敏感性分析中的影響因素。 1)收益方面,主要包括產(chǎn)銷量與銷售價格、匯率。 2)費(fèi)用方面,包括成本、建設(shè)投資、流動資金占用、折現(xiàn)率、匯率等。 3)時間方面,包括項(xiàng)目建設(shè)期、生產(chǎn)期,生產(chǎn)期又可考慮投產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期。 此外,選擇的因素要與選定的分析指標(biāo)相聯(lián)系。 3)分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況 首先,設(shè)定所選擇因素的變動幅度,可以按照一定的變化幅度 (如177。 5%、177。 10%、 177。 15%、177。 20%等 )改變它的數(shù)值。 其次,計(jì)算每一個不確定性因素每次變動對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響。 把因素變動及相應(yīng)指標(biāo)變動結(jié)果用敏感性分析表(如下表 )和敏感性分析圖 (見下圖 )表示出來,以便于測定敏感因素。 敏感分析表列示各因素變動率及相應(yīng)的評價指標(biāo)值。 敏感分析圖連續(xù)表示變量之間的關(guān)系,一張圖可以同時反映多個因素的敏感性分析結(jié)果。 (4)確定敏感性因素 通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷,尋求敏感因素。 1)敏感度系數(shù) (SAF) 敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)對不確定因素的敏感程度 。計(jì)算公式為: FF AASAF //??? 式中 SAF— 敏感度系數(shù); △ F/F— 不確定性因素 F 的變化率( %); △ A/A— 不確定性因素 F 發(fā)生△ F 變化時,評價指標(biāo) A的相應(yīng)變化率( %)。 計(jì)算敏感度系數(shù)判別敏感因素的方法是一種相對測定法,即根據(jù)不同因素相對變化對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)影響的大小,可以得到各個因素的敏感性程度排序。 SAF > 0,表示評價指標(biāo)與不確定因素同方向變化; SAF < 0,表示評價指標(biāo)與不確定因素反方向變化。 ︳ SAF ︳越大,表明評價指標(biāo) A對于不確定因素 F越敏感;反 之,則不敏感。據(jù)此可以找出哪些因素是最關(guān)鍵的因素。 單因素變化對評價指標(biāo)的影響 單位:萬元 表 1Z101033 20% 10% 0 10% 20% 平均 +1% 平均 1% 投資額 產(chǎn)品價格 經(jīng)營成本 …… 2)臨界點(diǎn) 1)臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限,技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。此點(diǎn)稱為臨界點(diǎn)。臨界點(diǎn)可用百分比或者臨界值表示。可由敏感性分析圖直接求得近似值。 2)在實(shí)踐中 常常把敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)兩種方法結(jié)合起來確定敏感因素。 (5)選擇方案 一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。 例: 某投資項(xiàng)目,基本方案的參數(shù)估算值如下表所示,試分別就銷售收入、投資、經(jīng)營成本進(jìn)行敏感性分析。 (設(shè) iC=10% ) 表基本方案的參數(shù)估算值 單位:萬元 主要參數(shù)
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