【正文】 督檢驗費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)P161 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在將會生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)運(yùn)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。P162 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開去的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項費(fèi)用。 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率P163 漲價預(yù)備費(fèi)，例4：某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元。按本項目實施進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。試估算項目的建設(shè)投資。解：計算漲價預(yù)備費(fèi)：第1年：45000*25% * [ (1+)11 ]=第2年：45000*55% * [ (1+)21 ]=第3年：45000*20% * [ (1+)31 ]=漲價預(yù)備費(fèi)=++= 萬元項目的建設(shè)投資：建設(shè)投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資 =建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建設(shè)工程項目其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建設(shè)工程項目其他費(fèi)用）*（1+基本預(yù)備費(fèi)率）+漲價預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=（45000+3860）*（1+10%）++3860= 建設(shè)期利息計算，例5：某新建項目，建設(shè)期3年，共向銀行貸款1300萬，貸款時間為：第1年300萬，第2年600萬，第3年400萬，年利率6%，計算建設(shè)期利息。解：第1年應(yīng)計利息：第2年應(yīng)計利息：第1年應(yīng)計利息： P165 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開去的各項費(fèi)用。P165 人工費(fèi)的內(nèi)容：基本工資；工資性補(bǔ)貼：物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼。生產(chǎn)工人輔助工資：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資；調(diào)動工作、探親、休假期間的工資；因氣候影響的停工工資；女工哺乳時間的工資；病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括：材料原價（或供應(yīng)價格）；材料運(yùn)雜費(fèi)：材料自來源地運(yùn)到工地倉庫或指定地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。運(yùn)輸損耗費(fèi)：運(yùn)輸裝卸過程中的損耗。采購及保管費(fèi)；（包括甲供材料及自己的材料采購費(fèi)）；檢驗試驗費(fèi)：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用。P166 施工機(jī)械使用費(fèi)，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。P167 措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)構(gòu)設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、已完工工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)。P169 規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)（離退休職工易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費(fèi)）、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金、其他。P171 利潤的計算基數(shù)：直接費(fèi)和間接費(fèi)合計、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)。 稅金：營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育稅附加（，）P172 工料單價法計價：直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)。P174 綜合單價法：CC0：直接工程費(fèi)（人、料、機(jī)）為計算基數(shù)。 CC0：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計 人工費(fèi)。P175 建設(shè)工程定額 按生產(chǎn)要素分： 人工定額：也稱勞動定額，在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。P175 材料消耗定額：在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工機(jī)械臺班定額：施工機(jī)械臺班消耗定額，施工機(jī)械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。 按編制程序和用途分類：施工定額以工序為研究對象。施工定額是建設(shè)工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。企業(yè)性定額預(yù)算定額預(yù)算定額以分部分項工程為對象。社會性定額。概算定額以擴(kuò)大的分部分項工程為對象。概算指標(biāo)以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的單項工程或完整的工程項目為對象。P178 工人工作時間分類圖P179 人工定額按表現(xiàn)形式不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額二種形式。 時間定額以工日為單位，每一個工日按8小時計算。P180 人工定額的制定方法：技術(shù)測定法統(tǒng)計分析法把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計分析的方法。比較類推法對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程。經(jīng)驗估計法經(jīng)驗估計法通常用作為一次性定額使用。P181 材料凈用量的確定理論計算法測定法根據(jù)試驗情況和現(xiàn)場測定的資料數(shù)據(jù)確定材料的凈用量。圖紙計算法經(jīng)驗法P182 周轉(zhuǎn)性材料一般與下列四個因素有關(guān)：第一次制造時的材料消耗（一次使用量）；每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補(bǔ)充）；周圍使用次數(shù)；周圍材料的最終回收及其回收折價。定額中周圍材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量二個指標(biāo)表示。P183 施工機(jī)械臺班使用定額的形式：施工機(jī)械時間定額、機(jī)械產(chǎn)品定額。P184 機(jī)械工作時間分類圖P185 施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是建設(shè)工程定額體系的基礎(chǔ)。P186 施工定額編制的原則：施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。P187 施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時應(yīng)依據(jù)本企業(yè)的技術(shù)能力和管理水平，以基礎(chǔ)定額為參照和指導(dǎo)，測定計算完成分項工程或工序所必需的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，準(zhǔn)確反映本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平。P190 單位估價表是由分部分項工程單價構(gòu)成的單價表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價和綜合單價等。P192 編制概算定額的一般要求：概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計深度的要求。概算定額水平的確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。P194 概算指標(biāo)的作用與概算定額類似，在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算。P195 設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制的確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。P195 設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。P196 設(shè)計概算的作用設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。設(shè)計概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)。設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。P197 單位工程發(fā)建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算二大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法以和綜合噸位指標(biāo)法等。 單位建筑工程概算編制方法：概算定額法該方法要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時。 土建工程概算指標(biāo)調(diào)整表，計算（P202）。 類似工程預(yù)算法該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。P203 設(shè)備安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價法：當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價（預(yù)算定額單價）編制設(shè)備安裝工程概算。擴(kuò)大單價法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計算：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)備安裝費(fèi)率：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸位*每噸設(shè)備安裝費(fèi)P207 審查設(shè)計概算的編制依據(jù)合法性審查。時效性審查。適用范圍審查。P207 建筑工程概算的審查工程量審查。采用的定額或指標(biāo)的審查。材料預(yù)算價格的審查。以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)，同時著重審查材料原價、運(yùn)輸費(fèi)用及節(jié)約材料運(yùn)輸費(fèi)用的措施。各項費(fèi)用的審查。設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計算。P209 設(shè)計概算審查的方法對比分析法對比分析法主要是指通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等等。查詢核實法查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。聯(lián)合會審法聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括：設(shè)計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價交底公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會審。P210 施工圖預(yù)算編制的模式：；。P211 施工圖預(yù)算對施工單位的作用（了解） 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括以下方面：國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；建設(shè)項目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；批準(zhǔn)的設(shè)計概算；批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；合理的施工組織設(shè)計和施工方案等文件；項目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格及相關(guān)說明書；項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件。P212 建設(shè)工程項目施工較預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。 單位工程預(yù)算的編制方法有單價法和實物量法；其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。P213 定額單價法的編制步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套定額單價，計算直接工程費(fèi)工料分析計算其他各項費(fèi)用匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面P215 實物量法的編制步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套用消耗定額，計算人料機(jī)消耗量計算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)計算其他各項費(fèi)用匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面P217 施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容：審查施工圖預(yù)算的編制是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求。審查工程量計算的準(zhǔn)確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范規(guī)則或定額規(guī)劃的一致性。審查在施工圖預(yù)算的編制過程中，各種計價依據(jù)使用是否恰當(dāng)，各項費(fèi)率讀取是否正確；審查依據(jù)主要有施工圖設(shè)計資料、有關(guān)定額、施工組織設(shè)計、有關(guān)造價文件規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。審查各和要素市場價格選用是否合理。審查施工圖預(yù)算是否超過設(shè)計概算以及進(jìn)行偏差分析。P218 施工圖預(yù)算的審查方法全面審查法又稱逐項審查法，適合于一些工程量小、工藝比較簡單的工程。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法適用范圍小，公適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。分組計算審查法的特別是審查速度快、工作量小。對比審查法，采用該方法一般須符合下列條件：擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同部分可采用對比法。工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。兩工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進(jìn)行工程量的對照審查。篩選審查法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程?！昂Y選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法