【正文】 篩選審查法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。分組計(jì)算審查法的特別是審查速度快、工作量小。審查各和要素市場(chǎng)價(jià)格選用是否合理。 單位工程預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法；其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。聯(lián)合會(huì)審法聯(lián)合會(huì)審前，可先采取多種形式分頭審查，包括：設(shè)計(jì)單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價(jià)交底公司評(píng)審，邀請(qǐng)同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。各項(xiàng)費(fèi)用的審查。P207 建筑工程概算的審查工程量審查。概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。 土建工程概算指標(biāo)調(diào)整表，計(jì)算（P202）。P197 單位工程發(fā)建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算二大類。設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。P195 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制的確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。P190 單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成的單價(jià)表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)等。 施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是建設(shè)工程定額體系的基礎(chǔ)。圖紙計(jì)算法經(jīng)驗(yàn)法P182 周轉(zhuǎn)性材料一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）；每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）；周圍使用次數(shù)；周圍材料的最終回收及其回收折價(jià)。P180 人工定額的制定方法：技術(shù)測(cè)定法統(tǒng)計(jì)分析法把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗的統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的方法。概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象。施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。P175 建設(shè)工程定額 按生產(chǎn)要素分： 人工定額：也稱勞動(dòng)定額，在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。P171 利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)。P166 施工機(jī)械使用費(fèi)，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。解：第1年應(yīng)計(jì)利息：第2年應(yīng)計(jì)利息：第1年應(yīng)計(jì)利息： P165 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。P162 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開去的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。P158 取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等。 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。P154 固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在國(guó)家和各主管部門規(guī)定的限額以上。P153 鋪底流動(dòng)資金一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。購置成本取得成本=訂貨成本+購置成本=訂貨固定成本+訂貨變動(dòng)成本+購置成本儲(chǔ)存成本缺貨成本 K：訂貨變動(dòng)成本；D：存貨年需要量；K2：?jiǎn)挝怀杀綪151 例3：某施工企業(yè)生產(chǎn)所需A材料，年采購總量為1000噸，材料單價(jià)為5000元/噸，一次訂貨成本為2000元，每噸材料的年平均儲(chǔ)備成本為100元，則A材料的經(jīng)濟(jì)采購指為：1Z103000建設(shè)工程估價(jià)P152 按照我國(guó)的基本建設(shè)程序，在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算稱之為“投資估算”； 在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算稱之為“設(shè)計(jì)概算”； 在施工圖設(shè)計(jì)階段，稱之為“施工圖預(yù)算”； 在投標(biāo)階段，稱之為“投標(biāo)報(bào)價(jià)”； 承包人與發(fā)包人簽訂合同時(shí)形成的價(jià)格稱之為“合同價(jià)”； 在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時(shí)形成的價(jià)格稱之為“結(jié)算價(jià)”； 工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)稱之為“竣工決算價(jià)”。P148 應(yīng)收賬款是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中的一個(gè)重要項(xiàng)目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。推遲應(yīng)付款的支付。 企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，就是要在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間做出抉擇，以獲取最大的長(zhǎng)期利茲。P142 貸款利息的支付方法：收款法、貼現(xiàn)法和加息法。補(bǔ)償性余額是銀行要求貸款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%~20%）的最低存款余額。信貸限額的有效期通常為一年，但根據(jù)情況也可延期1年。 如果A企業(yè)放棄折扣，在10天后（不超過30天）付款，該企業(yè)便要承受因放棄折扣而造成的隱含成本。P140 商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等。P138 資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(jià)，是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌集費(fèi)用。 凈資產(chǎn)收益率是反映企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)。P133 資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)*100%P134 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債 生產(chǎn)性行業(yè)平均值為2。P132 比率分析法是財(cái)務(wù)分析最基本、最重要的方法?；蛴泻统兄Z事項(xiàng)、資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)、關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易等需要說明的事項(xiàng)。重要會(huì)計(jì)政策的說明，包括財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的計(jì)量基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)政策的確定依據(jù)等。 作為現(xiàn)金等價(jià)物的短期投資必須同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：期限短；流動(dòng)性強(qiáng)；易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。P126 利潤(rùn)表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，是動(dòng)態(tài)報(bào)表。其他相關(guān)要求，包括二點(diǎn)。重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)。在這個(gè)程序中，資產(chǎn)與負(fù)債計(jì)稅基礎(chǔ)的確定是其關(guān)鍵環(huán)節(jié)。法定公積金的三個(gè)用途：彌補(bǔ)虧損；擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；增加公司注冊(cè)資本。公司稅后利潤(rùn)的分配順序：彌補(bǔ)公司以前年度虧損；提取法定公積金；法定公積金又分為法定盈余公積金和資本公積金。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入—營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）—營(yíng)業(yè)稅金及附加—銷售費(fèi)用—管理費(fèi)用—財(cái)務(wù)費(fèi)用—資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）營(yíng)業(yè)收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 判斷固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件:合同總收入能夠可靠地計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能注入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量；合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。建造合同的合并一組合同無論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是多個(gè)客戶，同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項(xiàng)合同：該組合同按一纜子交易簽訂；該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；該組合同同時(shí)或依次履行。 建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入。 廣義上的收入，包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。P104 施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。 其他直接費(fèi)用：材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等。 梅世強(qiáng)：工程成本月份結(jié)算法和工程成本分段結(jié)算法成本計(jì)算的對(duì)象不一樣。（P87） 企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用，并同時(shí)沖減無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。固定資產(chǎn)折舊方法（梅世強(qiáng)：考計(jì)算，老版教材有例題）：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。 間接費(fèi)用分配率=當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的全部間接費(fèi)用 / 當(dāng)期各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和某項(xiàng)合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用 * 間接費(fèi)用分配率 固定資產(chǎn)折舊影響因素： 應(yīng)計(jì)折舊額是固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其凈殘值后的金額。（P103104） 在一般情況下，企業(yè)的支出可分為資本性支出、收益支出、營(yíng)業(yè)外支出及利潤(rùn)分配支出四大類。包括生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。與會(huì)計(jì)期間的關(guān)系不同。 。未分配利潤(rùn)：本年度沒有分配完的利潤(rùn)，可以留待下一年度進(jìn)行分配。資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實(shí)收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。負(fù)債有確切的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理加以估計(jì)。P88 負(fù)債是由于過去的交易或事項(xiàng)所形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。長(zhǎng)期投資：準(zhǔn)備持有一年以上，不隨時(shí)變現(xiàn)的股票、債券和其他投資。該資源能給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。 《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定：企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)特征確定會(huì)計(jì)要素。我國(guó)通常以日歷年作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度，. 企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。梅世強(qiáng)：法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體（如項(xiàng)目經(jīng)理部）。企業(yè)對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎。企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)清晰明子，便于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者理解和使用。⑤公允價(jià)值。 會(huì)計(jì)計(jì)量屬性包括：①歷史成本。折算費(fèi)用法當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍在采用方案要增加投資時(shí)Zj=Cj+Pj*Rc P79例題用此方法解： Z1舊=C1舊+P1舊*Rc=32+120*12%= Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%= Z2新Z1舊,表明新方案可行在采用方案不需要增加投資時(shí)Zj=Cj=CFj+CujQ P80例題：某工程有二個(gè)對(duì)比方案：方案1為舊方案，方案2為新方案，方案1需要固定費(fèi)用60萬，單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用300萬；方案2需要固定費(fèi)用80萬，單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用250萬，設(shè)生產(chǎn)數(shù)量為10000個(gè)單位，試比選方案。增量投資收益率法：II2分別為舊、新方案的投資額，CC2分別為舊、新方案的經(jīng)營(yíng)成本（或生產(chǎn)成本）。為了保證方案順利實(shí)施，應(yīng)保證四個(gè)落實(shí)：；；；。 Vi1,一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要，重點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象。按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)分類：過剩功能與不足功能。P72 價(jià)值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理和功能評(píng)價(jià)。犧牲型（F↓/C↓↓）：在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。P68 提高價(jià)值的途徑：雙向形（F↑/C↓）：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。 、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。 V=F/CP67 價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。 附加率法： P64 年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。P62 采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這二種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用。不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體化的變化和損壞，即使無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。 第二種有形磨損：自然力。 資源稅是國(guó)家對(duì)開采特定礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人征收的稅種。 維持運(yùn)營(yíng)投資是否能予以資本化，取決于其是否能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益且該固定資產(chǎn)的成本是否能夠可靠地計(jì)量。流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；流動(dòng)負(fù)債的構(gòu)成要素一般只考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。在技術(shù)方案建成后按有關(guān)規(guī)定建設(shè)投資中的各分項(xiàng)將分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。P47 補(bǔ)貼收入包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)助定額計(jì)算并按期給予的定額補(bǔ)貼，以及屬于財(cái)政扶持而給予的其他形式的補(bǔ)貼等。 現(xiàn)金流出：①技術(shù)方案資本金；②貸款本金償還；③貸款利息支付；④經(jīng)營(yíng)成本；⑤營(yíng)業(yè)稅金及附加；⑥所得稅；⑦維持運(yùn)營(yíng)投資。P42 表：投資現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金注入包括：①營(yíng)業(yè)收入；②補(bǔ)貼收入；③回收固定資產(chǎn)余額；④回收流動(dòng)資金。 梅世強(qiáng)提示：這四個(gè)表從以下四個(gè)方面記憶：表從什么角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)置；表計(jì)算的基礎(chǔ)是什么；表以什么做為現(xiàn)金流入或流出；表可以用來計(jì)算什么財(cái)務(wù)指標(biāo)。臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況。P38 敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。計(jì)算結(jié)果為盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的生產(chǎn)能力利用率，比這個(gè)值大則能盈利，相等則剛剛達(dá)到盈虧平衡，比這個(gè)值小則虧本。 可變成本：如原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資