【導讀】資金在擴大再生產和資金流通過程中，資金隨著時間周轉使用的結果。隨時間的推移而增值,而增值的這。利率的5個決定因素：1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。2借貸資本的供求情況3. 風險4通貨膨脹5期限。現(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點。影響資金等值的三個因素：1、資金數(shù)額2、資金發(fā)生時間長短3、利率。表中:第一和第三個公式必背.其他可以根據這2個推導.這部分還是以做題為主~當利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實。名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復利法。償債能力其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。余資金，分析技術方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。應首先體現(xiàn)在有足夠的經營凈現(xiàn)金流量，這是財務可持續(xù)的基本條件。

　　

【正文】 下內容： 基本工資 ：是指發(fā)放給生產工人的基本工資 工資性補貼 ：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 生產工人輔助工資 ：是指生產工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、 休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資 職工福利費 ： 生產工人勞動保護費 ：按材料發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。 二、 材料費 ： 1材料原價、 2材料運雜費、 3運輸損耗費（不可避免的） 4采購保管費、 5檢驗試驗費（一般監(jiān)督、檢驗發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料、藥品費用。 不包括新材料新結構的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構件做破壞性試驗和其他特殊要 求檢驗試驗的費用 ）。 三、施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及 中小型 機械安、拆費和場外運輸費 。 施工機械使用費 =∑（施工機械臺班定額消耗量 *機械臺班單價） 機械臺班 單價 =臺班 折舊費 +臺班 大修費 +臺班 經常修理費 +臺班 安拆費及場外運費 +臺班 人工費 +臺班 燃料動力費 +臺班 養(yǎng)路費及車船使用稅 （公式的滑線部分即為 施工機械使用費的組成） 臺班折舊費 =機械預算價格 *（ 1殘值率） / 耐用總臺班數(shù) 臺班大修理費 =一次大修理費 *大修次數(shù) / 耐用總臺班數(shù) 1Z103023 措施費的組成 措施 費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目。（記憶口訣： 環(huán)文安臨夜 二大混腳已施 11 項 ）其中 一、二、三、六項是以直接工程費 21 （ 二、環(huán)、安、文以直接工程費為基數(shù) ） 為計價基數(shù) 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設施費：為進行建筑安裝工程 施工所必須 搭設的 生活和生產用的臨時設施 。 夜間施工增加費 二次搬運費 大型機械設備進出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 腳手架費 已完工程及設備保護費 1施工排水降水費 間接費 ： 規(guī)費 和 企業(yè)管理費 。 規(guī) 費 ： 社會保險法（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費、工程定額測定費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險 。 企業(yè)管理費 ： 1 管理人員工資、 2 辦公費、 3 差旅交通費、 4 固定資產使用費、 5 工器具使用費、 6 勞動保險費、 7 工會經費、 8 財產保險費、 9 稅金、 10 財務費、 11 職工教育費、 12 其他 。 1Z103025 利潤和稅金的組成 利潤 =計算基數(shù) *利潤率 利潤計算基數(shù) ： 1 直接費和間接費合計、 2 人工費和機械費、 3 人工費 稅金 :應計入建筑安裝工程造價的 營業(yè)稅 、 城市維護建設稅 (市 :7%、縣 :5%、農村： 1%)和 教育附加費（ 3%）(后兩個 是營業(yè)稅為基數(shù)的 ) 綜合單價法中： CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例 )。以直接工程費（人 +材 +機） CCo,以（人 +機）為基數(shù)。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。計算上面三者的間接費和利潤。 1Z103026 建筑安裝工程費用的計算程序 工料單價法計價程序 （掌握計算， P172 開始例題要看） 以直接費為計算基礎 直接費 =直接工程費 +間接費 利潤 =直接費 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 以人工費和機械費為計算基礎 直接工程費、措施費中 的人工費和機械費之和為計算基數(shù) 間接費 =【人工費和機械費之和】 *費率 利潤 =【人工費和機械費之和】 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 以人工費為計算基礎 間接費 =直接工程費、措施費中 的人工費 *費率 22 利潤 =直接工程費、措施費中的人工費 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 綜合單價法計價程序 當 C＞ C0（ C0 為本地區(qū)原費用定額測算所選典型 工程材料 占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù) 計算該分項的間接費和利潤 。 間接費 =分項直接工程費 *費率 利潤 =（分項直接工程費 +間接費） *利潤率 稅金 =（分項直接工程費 +間接費 +利潤） *稅率 當 C＜ C0（ C0 為本地區(qū)原費用定額測算所選典型 工程材料 占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用 人工費、機械費合計 為基數(shù) 計算該分項的間接費和利潤 。 間接費 =分項直接工程費中的人工費和機械費之和 *費率 利潤 =（人工費和機械費之和） *利潤率 稅金 =（分項直接工程費 +間接費 +利潤） *稅率 簡練版： （ CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例 )。以直接工程費（人 +材 +機） CCo,以（人 +機）為基數(shù)。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。計算上面三者的間接 費和利潤。 生產要素 ： 1人工定額、 2材料定額、 3施工臺班使用定額。 編制程序和用途：五種定額 施工定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象（注意） 工序 分項工程 擴大的分項工程 整個建筑物或構筑物 獨立的單項工程或者完整的單項工程 用途（注意） 編制施工預算 編制施工圖預算 編制擴大初步設計概算 編制初步設計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質 生產性定額 計價性定額 計價性定額 計價性定額 計價性定額 （★注意對象、用途，每年必考內容） 編制人工定額主要包括擬定 1 正常的施工條件（工作內容、方法、地點、作業(yè)人員） 2 擬定定額時間 兩項工作 。 工人工作時間，必須消耗時間 ： 1★ 有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間） 2 休息時間 3 不可避免的中斷時間。 人工定額按照 表現(xiàn)形式分 ： 時間定額 、 產量定額 。 人工定額制定方法 ： 1技術測定法 （測時、寫實記錄、工作日） 2 統(tǒng)計分析法 (施工條件正常、產品穩(wěn)定、工序重復量大 )3 比較類推法 （同類型產品規(guī)格多、工序重復、工作量小 ） 4 經驗估計法 (專業(yè)人員、經驗豐富的工人 和施工技術人員，一次性定額 )。 材料消耗定額指標 ： 1 主要材料 2 輔助材料 3 周轉性材料 4 零星材料。 編制消耗定額 兩項工作 ： 確定 (直接使用在工程上的材料的凈用量 )和 (現(xiàn)場內運輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗 )。 材料凈用量方法 ： 1 理論技術法 2 測定法 3 圖紙計算法 4 經驗法 23 周轉性材料 消耗定額 四個因素 ， 1 第一次制造材料消耗量 2 每周轉使用一次材料的損耗 3 周轉使用次數(shù)4 周轉材料最終回收及其回收折價。 機械工作時間，必須消耗時間 ： 1 有效工作時間 （★正常負荷下的工作時間和降低負荷下的工作時間） 2不可避免的無負荷工作時間 3 不 可避免的中斷時間 。 施工定額作用 5 個點 。 1企業(yè)計劃管理的依據 2 組織和指揮施工生產的有效工具 3 計算工人勞動報酬的依據 4 有利于推廣先進技術 5 編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經濟核算的基礎 。 企業(yè)定額的編制方法： 編制 企業(yè)定額 最關鍵的工作 是 確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單位或綜合單價 。 概算定額作用 ： 是在初步設計階段編制設計概算 或 技術設計階段編制修正概算 的依據。 概算定額是初步設計階段使用，受初步設計的設計深度影響。簡化、準確、適用原則。 概算定額水平，和基礎定額、預算定額水平一致。 概算指標的 作用 ：在設計深度不夠的情況下，往往用 概算指標來編制初步設計概算 設計概算分三級 ： 1 單位工程概算 2 單項工程綜合概算 3 建設工程項目總概算。 設計概算作用★： 1 設計概算是制定和 控制建設投 資的依據。 2 設計概算是 編制建設計劃 的依據。 3 設計概算是 進行貸款 的依據。 4 設計概算是簽訂工程總承包合同的依據。 5 設計概算是考核設計方案經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據 6設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據。 單位工程概算的編制方法： 單位工程概算分 建筑工程概算 和 設備及安裝工程概算 兩大類。單位工程 建筑工程概算 編制 方法 有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法 ； 設備及安裝工程概算 的編制方法有 預算單價法、擴大單位價、設備價值百分比法和綜合噸位指標法 等。 單位建筑工程概算方法 ： 1 概算定額法 （初步設計到達一定深度，建筑結構比較明確）、 2 概算指標法 （初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設計采用的技術比較成熟，有類似的概算指標可以利用）、 3 類似工程預算法 （擬建工程設計與已建類似，且沒有可用的概算指標）。 單位設備工程概算方法 ： 1 預算單價法 （初步設計有詳細設備清單時）、 2 擴大單價法 （當初步設計清單不完備，僅有重量時） 、 3 設備價值百分比法 （概算指標法）、 4 綜合噸位法 （概算指標法）。 設計概算審查的內容： P207， 建筑工程概算審查 ：以 耗用量最大的主要材料作 為審查的重點。 設備及安裝工程概算審查重點 ： 設備清單 和 安裝費用 的計算。 設計 概算審查方法 ： 1 對比分析法 2 查詢核實法 3 聯(lián)合會審法 施工圖預算計價模式 ： 1 傳統(tǒng)計價模式 2 工程量清單計價模式 施工圖預算對施工單位的作用 ：（ P211） 1 施工圖預算是確定投標報價的依據、 2 施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據。 3 施工圖預算是控制施工成本的依據。 施工圖預算的編制依據 （多選題★）： 1 法規(guī) 2 文件合同協(xié)議 3 批準的設計概算 4 批準的施工圖設計圖紙和相應的標準圖集規(guī)范。 5 相應的預算定額和地區(qū)單位估價表 6 合理的施工組織設計和施工方案 7 項目有關設備、材料供應合同、價格、說明書 8 項目所在地區(qū)氣候、水文、地質地貌 9 項目的技術復雜程度，以及新技術、專利的使用情況 10 項目所在的經濟和人文等社會條件。 24 施工圖審查方法和適用條件 。 1全面審查法 (工程量小，工藝簡單 )2 標準預算審查法 （標準圖紙） 3 分組計算審查法 4 對比審查法 ： 采用該方法一般須符合下列條件 ： ? 擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分和現(xiàn) 場施工條件不同，則相同的部分可采用對比審查法 ? 工程設計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。 ? 兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。 5 篩選審查法 （審查住宅工程和不具備全面審查的 ） 6 重點審查法（ 審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、定額、計取的各項費用等 ） 。 工程量清單作用： 1 為投標人提供 平等和共同的基礎 2 工程量清單是 建設工程計價的依據 3 工程量清單是 付款和結算的依據 4 工程量清單 是 調整工程價款和索賠的依據 。 工程量清單組成 ： 分部分項工程量清單、措施費清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單 。 工程量編制依據 （多選★）： P220 1《工程量清單計價規(guī)范》 2 國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據和辦法3 建設工程設計文件 4 與建設工程相關的標準、規(guī)范、技術資料 5 招標文件補充通知和答疑 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案 7 其他相關資料。 分部分項工程量清單 5 部分構成 :1 項目編碼 2 項目名稱 3 項目特征 4 項目單位 5 工程量 。 工程量清單項目特征描述的重要意義 1是區(qū)分清單項目的 依據 2確定綜合單價的 前提 3履行合同的 基礎 。 清單項目特征： 1 自身特征（材質、型號、規(guī)格、品牌） 2 工藝特征 3 對施工方法產生影響的特征。 計量單位的選擇：以 “噸” 為計量單位應保留 小數(shù)點后三位 ；以“ 立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應保留小數(shù)點二位 ；以“項”、“個”等應取整數(shù)。 補充項目：編制工程量清單如果出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中 未包括的項目 ， 編制人可進行補充 ，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案 。 工程量清單以實體工程量為準，并以實際完成的凈值計算。 措施項目中 可以計算工程量的項目清單宜采用 分部分項工程量清單 的方式編制，列 出 項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則 。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。 其他項目清單編制列項內容 ： 1 暫列金額 2 暫估價（材料暫估價、專業(yè)工程暫估價） 3 計日工 4 總承包服務費 。沒列項目可按照工程實際補充。 規(guī)費未列項目 ，根據 省級政府或者省級有關權力部門的規(guī)定列項。 稅金項目清單 :營業(yè)稅、城市維護建