一級建造師工程經(jīng)濟(jì)獨(dú)家筆記-資料下載頁
2024-11-05 04:59本頁面
【導(dǎo)讀】 莈螅螄羋芄莁袇肁膀莁罿芆葿莀蠆聿蒞荿螁芅芁蒈袃肇膇蕆羆袀蒅蒆蚅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂蒈蒂襖羅莄薁羇膁芀薀蚆羃膆薀螈腿膂蕿羈肂蒀薈蝕芇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)剀低J衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇螈螀羄蒆螇袂膀莂螆肅羃莈螅螄羋芄莁袇肁膀莁罿芆葿莀蠆聿蒞荿螁芅芁蒈袃肇膇蕆羆袀蒅蒆蚅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂蒈蒂襖羅莄薁羇膁芀薀蚆羃膆薀螈腿膂蕿羈肂蒀薈蝕芇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)剀低J衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇螈螀羄蒆螇袂膀莂螆肅羃莈螅螄羋芄莁袇肁膀莁罿芆葿莀蠆聿蒞荿螁芅芁蒈袃肇膇蕆羆袀蒅蒆蚅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂蒈蒂襖羅莄薁羇膁芀薀蚆羃膆薀螈腿膂蕿羈肂蒀薈蝕芇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)剀低J衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇螈螀羄蒆螇袂膀莂螆肅羃莈螅螄羋芄莁袇肁膀莁罿芆葿莀蠆
【正文】 ， 但可以換算為單一產(chǎn)品計 算，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)荷率的變化應(yīng)保持一致。 成本、產(chǎn)銷量和利潤的關(guān)系的數(shù)學(xué)模型表達(dá)形式為： 利潤 =銷售收入－總成本或 B=pQ－ CuQ－ CF－ TUQ 三、基本的量本利圖 銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn) (BEP),也叫保本點(diǎn)。 技術(shù)方案盈虧平衡點(diǎn) (BEP) 的表達(dá)形式有多種。 可以用 絕對值 表 示，如以實(shí)物產(chǎn)銷 量 、 單位產(chǎn)品售 價 、單位產(chǎn)品的可變成本 、年固定 總成本 以及年銷售 收入 等表示的盈虧平衡點(diǎn)； 也可以用 相對值 表示，如以生產(chǎn)能力利用 率 表示的盈虧平衡點(diǎn)。 其中以產(chǎn)銷 量 和生產(chǎn)能力利用 率 表示的盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為 廣泛 。 四、產(chǎn)銷量 (工程量 )盈虧平衡分析的方法 就單一產(chǎn)品企業(yè)來說 , 盈虧臨界點(diǎn)的計算就是使利潤 B=O, 即可導(dǎo)出以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP（ Q） , 即： BEP（ Q） = CF /（ p－ CU－ TU） =CF/[p(1r)CU] 五、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法 生產(chǎn)能力利用率表示的盈 虧平衡點(diǎn) BEP（ %) , 是指盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量占企業(yè)正常產(chǎn)銷量的比重。在項目評價中，一般用設(shè)計生產(chǎn)能力表 示正常生產(chǎn)量。 BEP（ %） = BEP（ Q） / Qd100%=CF/(SnCVT) 100% BEP（ Q)=BEP（ %)Qd 即產(chǎn)銷量 ( 工程量 ) 表示的 盈虧平衡點(diǎn) =生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) *設(shè)計生產(chǎn)能力 。 盈虧平衡分析的優(yōu)缺點(diǎn) 盈虧平衡點(diǎn)反映了項目對市場變化的 適應(yīng) 能力和 抗風(fēng)險 能力。盈虧平衡點(diǎn) 越低 ，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，項目投產(chǎn)后的 盈利 的可能性 越大 ， 適應(yīng) 市場變化的能力 越強(qiáng) ， 抗風(fēng)險 能力也 越強(qiáng) 。 盈虧平衡分析 不能 揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的 根源 。 lZlO1033 敏感性分析 在建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價中，有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)發(fā)生大的變動；而另一類些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響也不是太大。我們將前一類因素稱為敏感性因素，后一類因素稱為非敏感性因素。 一、敏感性分析的內(nèi)容 敏感性分析就是通過分析、預(yù)測項目主要不確定因素的 變化 對項目評價指標(biāo) ( 如財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等 ) 的 影響 ，從中找出敏感因素， 確定 評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和 項目對其變化的 承受能力 。 敏感性分析有 單因素 敏感性分析和 多因素 敏感性分析兩種。 單因素敏感性分析是對單一不確定因素變化對方案經(jīng)濟(jì)效果的影 響進(jìn)行分析，即假設(shè)各個不確定性因素之間相互獨(dú)立 , 每次只考察一個因素，其他因素保持不變，以分析這個可變因素對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響程度和敏感程度。為了找出關(guān)鍵的敏感性因素， 通常 只進(jìn)行 單因素敏感性分析。 多因素敏感性分析是假設(shè)兩個或兩個以上互相獨(dú)立的不確定因素同時變化時，分析這些變化的因素對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響程度和敏感程度。 二、單因素敏感性分析的步驟 （一）確定分析指標(biāo) 1．如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收 快慢 的影響，則可選用 投資回收期 作為分析指標(biāo)； 2．如果主要分析產(chǎn)品 價格 波動對方案超額 凈收益 的影響，則可選用凈現(xiàn)值 作為分析指標(biāo)； 3．如果主要分析 投資 大小對方案資金回收 能力 的影響，則可選用 內(nèi)部收益率 指標(biāo)等。 （二） 選擇需要分析的不確定性因素 在選擇需要分析的不確定性因素時主要考慮以下 兩條原則 ： 第一 , 預(yù)計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的 影響較大 第二 , 對在確定性經(jīng)濟(jì)分析中采用該因素的數(shù)據(jù)的 準(zhǔn)確性 把握 不大 。 1． 從 收益 方面來看 , 主要包括產(chǎn)銷量與銷售價格、匯率 2. 從 費(fèi)用 方面來看，包括成本 (特別是變動成本 )、建設(shè)投資、流動資金占用、折現(xiàn)率、匯率。 3. 從 時間 方面來看 , 包括項目建設(shè)期、生產(chǎn)期。 （三） 分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況 （四） 確定敏感性因素 可以通過計算敏感度 系數(shù) 和 臨界點(diǎn) 來判斷。 1. 敏感度系數(shù)（ 相對 測定法）：就是用評價指標(biāo)的變化率除以不確定因素的變化率。 計算公式為 SAF＝ （ △ A/A） /（ △ F/F） SAF＞ O 表示評價指標(biāo)與不確定性因素 同 方向變化 SAF＜ O 表示評價指標(biāo)與不確定性因素 反 方向變化。 ︱ SAF︱越大，表明評價指標(biāo) A 對于不確定性因素 F 越敏感；反之，則不敏感。 敏感度系數(shù)提供了各不確定性因素變動率與評價指標(biāo)變動率之間的比例 .但不能直接顯示變化后評價指標(biāo)的值。 為了彌補(bǔ)這種不足，有時需要編制敏感分析表，列示各因素變動率及相應(yīng)的評價指標(biāo)值，列表法的缺點(diǎn)是不能連續(xù)表示 變量之間的關(guān)系 ，為此人們又設(shè)計了 敏感分析圖 。 圖中直線反映不確定性因素不同變化水平時所對應(yīng)的評價指標(biāo)值。每一條直線的斜率反映經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)對該不確 定性因素的敏感程 度， 斜率越大敏感度越高 。一張圖可以同時反映多個因素的敏感性分析結(jié)果。 2. 臨界點(diǎn)（ 絕對 測定法） 臨界點(diǎn)是指項目允許不確定性因素向不利方向變化的 極限值 。超過極限，項目的效益指標(biāo)將不可行。 臨界點(diǎn)可用臨界點(diǎn)百分比或者臨界值分別表示某一變量的變化達(dá)到一定的百分比或者一定數(shù)值時，項目的效益指標(biāo)將從可行轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚小? 采用圖解法時，每條直線與判斷基準(zhǔn)線的相交點(diǎn)所對應(yīng)的橫坐標(biāo)上不確定性因素變化率即為該因素的臨界點(diǎn)。 如果某因素可能出現(xiàn)的變動幅度超過最大允許變動幅度 , 則表明該因素是方案的敏感因素。 （五） 選擇方案 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的項目 ( 或某一項目的不同方案 ) 進(jìn)行選擇 , 一般應(yīng)選擇 敏感程度小 、 承受風(fēng)險能力強(qiáng) 、 可靠性大的項目或方案。 敏感分析的優(yōu)缺點(diǎn) 敏感性分析在一定程度上對不確定性因素的變動對項目投資效果的影響做了 定量 的描述，有助于搞清項目對不確定性因素的不利變動所能容許的風(fēng)險程度，有助于鑒別何者是敏感因素，從而把調(diào)查研究的重點(diǎn)集中在那些敏感因素上， 或者針對敏感因素制定出管理和應(yīng)變對策，以達(dá)到盡量減少風(fēng)險、增加決策可靠性的目的。 敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人員憑借主觀經(jīng)驗來分析判斷，難免存在片面性。也 不能說明 不確定性因素發(fā)生 變動 的 可能性 是大還是小。 12101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編
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