【正文】 流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費⑻、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費預備費的組成⑴、基本預備費=（設備及工具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率⑵、漲價預備費PCt=It[(1+f)t 1]PC—漲價預備費It—某時段的投資額t—年限f—物價上漲指數(shù)建設期利息的計算為簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）年利率1Z103020 建筑安裝工程費用項目的組成與計算建筑安裝工程費用的組成規(guī)費中沒有工程定額測定費規(guī)費中“危險作業(yè)意外傷害保險”改為“工傷保險費”直接工程費的組成⑴、人工費包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利、生產(chǎn)工人勞動保護費⑵、工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼⑶、生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資、調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資⑷、材料費包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費⑸、檢驗試驗費：是指對建筑材料，構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行試驗所消耗的材料和化學品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用⑹、機械臺班單價（施工機械使用費）=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械使用費：沒有臺班兩個字措施費的組成⑴、11項名詞：環(huán)文安臨夜，二大混腳已施。⑵、環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費、計算的基數(shù)是直接工程費間接費的組成⑴、規(guī)費：工程排污費、社會保障費、住房公積金、工傷保險費⑵、社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費（容易混淆企業(yè)管理費中的勞動保險費和財產(chǎn)保險費）⑶、企業(yè)管理費12項內(nèi)容利潤和稅金的組成⑴、建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加⑵、營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%⑶、城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)，按營業(yè)稅的7%征收，所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收⑷、教育費附加額為營業(yè)稅的3%建筑安裝工程費用計算程序⑴、工料單價法以直接費為計算基礎1Z103030 建設工程定額建設工程定額的分類⑴、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額⑵、按編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、⑶、按編制單位和適用范圍分類：國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額⑷、按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工具、器具定額、工程建設其他費用定額⑸、施工定額：施工定額是以同一種性質(zhì)施工過程——工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關系的定額。施工定額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設工程定額中的基礎性定額。施工定額由人工定額、材料耗定額和施工機械臺班使用定額所組成施工定額是施工企業(yè)進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算和投標報價的重要依據(jù)。施工定額直接應用于施工項目的管理，用來編制施工作業(yè)計劃，簽發(fā)施工任務單、簽發(fā)限額領料單，以及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等。施工定額和施工生產(chǎn)結(jié)合緊密，施工定額的定額水平反映工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術水平和管理水平。施工定額也是編制預算定額的基礎⑹、預算定額：預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。其中的人工、材料和機械臺班的消耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額項目的綜合程度大于施工定額。預算定額是編制施工圖預算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工程投資的基礎和依據(jù)。與施工定額不同，預算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的⑺、概算定額：概算定額是一擴大的分部分項工程為對象編制的。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。概算定額一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預算定額⑻、概算指標：概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標的設定和初步設計的深度相適應，一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標的基礎⑼、投資估算指標：投資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標準或項目費用標準，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎人工定額的編制⑴、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作⑵、人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式⑶、按定額的標定對象不同，人工定額又可分單項工序定額和綜合定額兩種⑷、人工定額常用的方法： 技術測定法 統(tǒng)計分析法：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程 比較類推法：適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程 經(jīng)驗估算法：通常作為一次性定額使用材料消耗定額的編制⑴、材料消耗定額指標的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小分為四類。主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料⑵、編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗⑶、材料凈用量的確定方法：理論計算法、測定法、圖紙計算法、經(jīng)驗法⑷、材料消耗量的確定施工機械臺班使用定額的編制1 、機械工作時間消耗的分類施工定額和企業(yè)定額的編制⑴、施工定額的作用：A、施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)B、施工定額是組織和指揮生產(chǎn)的有效工具C、施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)D、施工定額有利于推廣先進技術E、施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎⑵、編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價⑶、人工價格也即勞動力價格一般情況下就按地區(qū)勞務市場價格計算確定⑷、材料價格按市場價格計算確定⑸、施工機械使用價格最常用的是臺班價格，臺班價格的確定通過市場詢價，根據(jù)企業(yè)和項目的具體情況計算確定預算定額與單位估價表的編制（不看）概算定額與概算指標的編制⑴、概算定額的作用：概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎⑵、概算指標的作用與概算定額類似，再設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算1Z103040 建設工程項目設計概算設計概算的內(nèi)容和作用⑴、設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)⑵、設計概算是編制設計計劃的依據(jù)⑶、設計概算是進行貸款的依據(jù)⑷、設計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)設計概算的編制依據(jù)、程序、步驟（了解）設計概算的編制方法⑴、單位工程概算的編制方法 單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類（單位）建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法（單位）設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等⑵、概算定額法：要求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用⑶、概算指標法：當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算⑷、類似工程預算法：適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況⑸、設備安裝工程概算的編制方法 預算單價法：當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價編制設備安裝工程概算 擴大單價法：當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算 概算指標法：當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算設計概算的審查內(nèi)容⑴、材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點⑵、設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算⑶、設計概算審查的方法A、對比分析法：對比分析法主要是指通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術經(jīng)濟指標與同類工程對比等等。通過以上對比分析，容易發(fā)現(xiàn)設計概算存在的主要問題和偏差B、查詢核實法：查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。主要設備的市場價向設備供應部門或招標公司查詢核實；重要生產(chǎn)裝置、設施向同類企業(yè)了解；進口設備價格及有關費稅向進出口公司調(diào)查落實，復雜的建安工程向同類工程的建設、承包、施工單位征求意見，深度不夠或不清楚的問題直接向原概算編制人員、設計者詢問C、聯(lián)合會審法：聯(lián)合會審前，可先采取形式分頭審查，包括：設計單位自審，主管、建設、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預審，審批部門復審等，經(jīng)層層審查把關后，由有關單位和專家進行聯(lián)合會審。在會審大會上，由設計單位介紹概算編制情況及有關問題，各有關單位、專家匯報初審及預審意見。然后進行認真分析、討論、結(jié)合對各專業(yè)技術方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減，逐一核實原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)過充分協(xié)商，認真聽取設計單位意見后，實事求是地處理、調(diào)整1Z103050 建設工程項目施工圖預算施工圖預算編制的模式（了解）施工圖預算的作用⑴、施工圖預算對施工單位的作用A、施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)，在競爭激烈的建筑市場，施工單位需要根據(jù)施工圖預算造價，結(jié)合企業(yè)的投標策略，確定投標報價B、施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考，是施工單位編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的參考依據(jù)。施工圖預算的工、料、機、分析，為施工單位材料購置、勞動力及機具和設備的配備提供參考C、施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。根據(jù)施工圖預算確定的中標價格是施工單位收取工程款的依據(jù)，施工單位只有合理利用各項資源，采取技術措施】經(jīng)濟措施和組織措施降低成本，將成本控制在施工圖預算以內(nèi)，施工單位才能獲得良好的經(jīng)濟效益施工圖預算編制的依據(jù)（考試不要求）施工圖預算編制的方法（考試不要求）施工圖預算審查內(nèi)容⑴、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確、定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面⑵、施工圖預算審查的方法A、全面審查法：適用于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程B、標準預算審查法：適用于采用標準圖紙的工程C、分組計算審查法：D、對比審查法① 擬建工程已完成或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法② 工程設計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。此時可按分項工程量的比例，審查擬建工程各分部分項工程的工程量，或用兩工程每平方米建筑面積造價、每平方米建筑面積的各分項工程量對比進行審查③ 兩工程面積相同，但設計圖紙完全不同，則相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算E、篩選審查法：適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程F、重點審查法1Z103060 工程量清單編制工程量清單的作用（考試不要求）工程量清單編制的方法⑴、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成⑵、分部分項工程量清單應包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個部分⑶、編碼分為五級A、第一級工程分類順序碼（分二位）建筑工程0裝飾裝修工程為0安裝工程為0市政工程為0園林綠化工程為0礦山工程為06B、第二級為專業(yè)工程順序碼（分二位）C、第三類為分部工程順序碼（分二位）D、第四類為分項工程項目順序碼（分三位）E、第五類為工程量清單項目順序碼（分三位）項目編碼結(jié)構(gòu)如圖1Z103062所示（以建筑工程為例）。⑷、清單項目特征主要涉及項目的自身特征、項目的工藝特征以及（工藝特征）對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征⑸、以噸為計量單位的應保留小數(shù)點三位⑹、以立方米、平方米、米、千克、為計量單位的應保留小數(shù)點二位⑺、以項、個等為計量單位的應取整數(shù)⑻、除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算⑼、編制工程量清單時如果出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未包括的項目，編制人可進行