【導(dǎo)讀】大；離現(xiàn)在的時間回收資金越多，價值就越多；利息常常被看成資金的一種機會成本；利率的最高界限；供大于求，利率下降；是自愿，而自愿的動力在于利息和利率；率8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當(dāng)償還的本利和為()萬元。度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機構(gòu)支付利息()萬元。以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)；性質(zhì)是對特定的人而言的。箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點；年有效利率和名義利率的關(guān)系實質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣的。計算周期與利率周期相同時，同期名義利率與有效利率相當(dāng)；期等多種因素確定；對短期投資方案進(jìn)行評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊姆桨冈u價。400萬元，所得稅100萬元，年折舊費80萬元。能反映投資回收之后的情況，只能作為輔助評價指標(biāo)；

　　

【正文】 動紀(jì)律時間 ：遲到、早退或擅自離崗 低負(fù)荷下工作時間 ：如裝車數(shù)量不足引起低負(fù)荷的，不予計入計算 第五小節(jié)：施工定額和企業(yè)定額的編制 施工定額是企業(yè)管理的基礎(chǔ)；是定額體系的基礎(chǔ)； 施工定額的 作作 用用．． ．． 是企業(yè)計劃管理的依據(jù)；編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；編制施工工作計劃的依據(jù)； 是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具； 是計算工人勞動報酬的依據(jù)； 有利于推廣先進(jìn)技術(shù)， 施工定額水平中包含某些已成熟的先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗； 是編制施工預(yù)算，加強成 本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ) 企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關(guān)系，是企業(yè)生產(chǎn)能力水平的體現(xiàn)。是進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。 企業(yè)定額的 作作 用用．． ．． 是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù) 是施工企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價格的基礎(chǔ)和主要依據(jù) 。 是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù) ； 編制企業(yè)定額 最最 關(guān)關(guān) 鍵鍵．． ．． ．． 的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。人材機的單價都是市場價格來確定的。 人工幅度差用工：指人工定額中未包括的，而在 一般正常施工情況下又不可避免的一些 零星用工 建設(shè)工程估價（第四節(jié)、建設(shè)工程項目設(shè)計概算） 第一小節(jié)：設(shè)計概算的內(nèi)容和作用 設(shè)計概算由設(shè)計單位負(fù)責(zé)編制，并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。是由 建建 設(shè)設(shè) 單單 位位．． ．． ．． ．． 報送 。 設(shè)計概算是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明等資料編制和確定的建設(shè)工程項目從 籌建至竣工交付使用 所需全部費用的文件； 設(shè)計概算 級別（三級） 工程概算 分類： 建筑工程概算（不含“設(shè)備”的都是） ：材料預(yù)算價格的審查，以 耗用量最大的主要材料 作為審查重點 設(shè)備及安裝工程概算：是以 設(shè)備清單與安 裝費用的計算 作為審查重點 作用： 是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。是總造價的最高限額，不得任意突破，如有須報原審批部門批準(zhǔn) 是編制建設(shè)計劃的依據(jù)； 是進(jìn)行貸款的依據(jù)； 是簽訂工程總承包合同的依據(jù)； 是考核方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)； 是考核和評價項目成本和投資效果的依據(jù)； 工程綜合概算 工程項目總概算 編制方法： 單位工程概算 概算定額法：又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法；適合初步設(shè)計達(dá)到一定深度 ，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時采用；計算精度較高； 概算指標(biāo)法：適用設(shè)計深度不夠，不能明確地計算工程量，但技術(shù)比較成熟而又類似工程概算指標(biāo)時采用，計算精度較低； 類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)時采用； 設(shè)備安裝工程概算 預(yù)算單價法：當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價；計算比較具體，精確性較高； 擴大單價法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時 概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安 裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價和擴大單價時，可采用概算指標(biāo)編制概算； 百分比指標(biāo) 噸位指標(biāo) 臺、套、座、組指標(biāo) 建筑面積指標(biāo) 單項工程綜合概算：是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。 建設(shè)工程項目總概算：是以整個建設(shè)工程項目為對象，去頂項目從立項開始，到竣工交付使用整個過程費用的文件 審查內(nèi)容： 合法性審查：未經(jīng)過批準(zhǔn)不得采用 時效性審查： 適用范圍審查：材料預(yù)算價格區(qū)域性差別較大，給予 高度重視 審查的方法： 對比分析法：有依據(jù)、立文和標(biāo)準(zhǔn)對比； 查詢核實法：關(guān)鍵設(shè)備的圖紙不全，難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法； 聯(lián)合會審法：有很多單位和專家參加； 建設(shè)工程估價（第五節(jié)、建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算） 施工圖預(yù)算 計價模式： 傳統(tǒng)計價模式：由主管部門 制定工程預(yù)算定額 ，并且 規(guī)定間接費的內(nèi)容 和 取費標(biāo)準(zhǔn) ； 工程量清單計價模式：全國統(tǒng)一計算規(guī)則，企業(yè)自身的定額水平和市場價格進(jìn)行計價的模式； 對施工單位的作用： 是確定投標(biāo)報價的依據(jù) 是進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù) 是控制施工成本的依據(jù) 編制方法： 單價法 1）定額單價法 2）清單單價法 實物量法：工作量較大、計算過程繁瑣；單價均是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，適用于市場經(jīng)濟條件波動較大的情況； 審查內(nèi)容： 工程量計算是否準(zhǔn)確 定額套用、各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定 單價計算是否合理 審查的方法： 全面審查法：優(yōu)點是 全面、效果好 ；缺點是 工作量大、時間較長 ；適用工程量較小、工藝比較簡單的工程； 標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)算審查法：是 對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程 ；優(yōu)點是時間短、效果好、易定案；缺點是適用范圍?。粌H適用于 采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程； 分組計算審查法：利用同組分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系；特點是審查速度快、工作量?。? 對比審查法： 是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法 ； 篩選審查法：優(yōu)點是易懂、速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題；但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查；適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程； 重點審查法：是 抓住預(yù)算中的重點進(jìn)行審核的方法；重點是工程量大或者造價較高的費用。優(yōu)點是突出重點，時間短、效果好 計算人、料、機費用時需注意的的內(nèi)容： 分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或單位估價表所列的內(nèi)容 完完 ．．全全 一一 致致．． ．． ．． ，可 直直 接接 套套 用用．． ．． ．． ．． 定額單價； 主要材料品種與規(guī)定 材材 料料 不不 一一 致致．． ．． ．． ．． ．． 時，需要按實際使用材料價格 換換 算算．． ．． 定額單價； 施工工藝條件與規(guī)定不一致而造成人工、機械的數(shù)量 增增 減減．． ．． 時，一般 調(diào)調(diào) 量量 不不．． ．． ．．調(diào)調(diào) 價價．． ．． 不能直接套定額、不能換算和調(diào)整時， 應(yīng)編制 補補 充充．． ．． 單位估價表； 建設(shè)工程估價（第六節(jié)、工程量清單編制） 使用 國國 有有．． ．． 資金投資的建設(shè)工程 發(fā)承包， 必必 須須．． ．． 采用工程量清單計價；非國有資金，宜采用工程量清單計價； 工程量清單 作用： 提供一個平等共同的基礎(chǔ)； 是建設(shè)工程計價的依據(jù)； 是工程付款和結(jié)算的依據(jù)； 是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)； 招標(biāo) 工程量清單 必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由 招標(biāo)人 提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算或調(diào)整工程量、索賠的依據(jù)之一； 分部分項工程項目清單的編制： 項目編碼： 同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重復(fù) ；第一級是工程分類； 第二級是附錄分類；第三級為分部工程；第四級為分項工程；第五級為工程量清單項目 項目名稱：為分項工程項目名稱，一般以工程實體命名； 項目特征 （主要涉及） 自身特征； 工藝特征； 施工方法可能產(chǎn)生影響的特征 計量單位：“噸”保留小數(shù)點后三位；“項”、“個”應(yīng)取整數(shù)；其他都保留二位； 工程量計算： 以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計算； 措施項目清單的編制： 1）暫列金額：暫定并包括合同中的一筆款項。 可能發(fā)生的費用 ； 2）暫估價 （必然發(fā)生的費 用） 材料暫估單價 工程設(shè)備暫估價 專業(yè)工程暫估價 3）計日工：零星工作或額外工作發(fā)生的費用 4）總承包服務(wù)費： 建設(shè)工程估價（第七節(jié)、工程量清單計價） 工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用； 利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價； 工程量的確定是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量；但不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，工程竣工結(jié)算 時應(yīng)按合同約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。 綜合單價的計算通常采用定額組價的方法； 措施項目費的 計計 算算 方方 法法．． ．． ．． ．． 綜合單價法：適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)龋? 參數(shù)法計價：適用于施工過程中必須發(fā)生，但很難具體分析預(yù)測如夜間施工、二次搬運費、冬雨期施工等 分包法計價：適用于可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試； 暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定； 二、招標(biāo)控制價的概念： 招標(biāo)控制價是對招標(biāo)工程項目限定的最高工程造價。 國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo) ， 招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價 ； 招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時， 招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核； 投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕； 招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的投標(biāo)人或受其 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核； 招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布， 不應(yīng)上調(diào)或下降 。招標(biāo)控制價不同與標(biāo)底，無需保密； 三、總承包服務(wù)費： 對專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理、對竣工資料匯總整理服務(wù)的。按專業(yè)工程估算造價的 %左右計算； 對專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時，按 3%5%計算； 招標(biāo)人自行供應(yīng)的材料、設(shè)備的。按價值的 1%計算； 四、投訴處理（新增）： 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后 5 天內(nèi)投訴，造價管理機構(gòu)接到 2 個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)在受理投訴的 10 天內(nèi)完成復(fù)查，如誤 差＞177。 3%時則應(yīng)當(dāng)要求招標(biāo)人改正； 五、投標(biāo)價的編制原則： 投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定； 不得低于工程成本； 必須按招標(biāo)工程量清單填報價格； 設(shè)定的承發(fā)包雙方的責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。 應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基礎(chǔ)條件； 六、投標(biāo)價的編制與審核： 在 編制投標(biāo)報價之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核； 在 招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)清單特征與圖紙不符的，應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項目特征為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價； 若施工中圖紙或設(shè)計變更與清單特征描述不一致，按發(fā)承包雙方按實際施工的項目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價； 七、其他項目費 暫列金額不得變動； 暫估價不得變動和更改； 計日工自主確定； 總承包服務(wù)費自主確定； 八、投標(biāo)總價 不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠（或降價、讓利），任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項目的綜合單價中； 合同 三種類型： 總價合同：建 設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程； 單價合同：實行工程量清單計價的工程； 成本加酬金合同：緊急搶險，救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程； 計價形式主要依據(jù)： 設(shè)計圖紙深度 工期長短 工程規(guī)模 復(fù)雜程度 影響： 采用單價合同形式時，其中工程量一般具備合同約束力（量可調(diào)） 采用總價合同形式時，工程量具備合同約束力（量不可調(diào)）； 合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容，招標(biāo)文件與 中標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)； 建設(shè)工程估價（第八節(jié)、計量與支付） 第一小節(jié)、工程計量 工程計量的 依依 據(jù)據(jù)．． ．． 質(zhì)量合格證書：只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計量； 計量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范：計量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范是確定計量方法的依據(jù)； 設(shè)計圖紙： 一、 單價合同 的計量： （一）工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定； （二）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計量周期和時間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報告，發(fā)包人應(yīng)收到報告后 7 天內(nèi)核實； （三）發(fā)包人需要計量核實，應(yīng) 24 小時通知承包人，承包人提 供條件并派人參加； 二、監(jiān)理工程師一般只對以下三方面的工程項目進(jìn)行計量： （一）工程量清單中的全部項目； （二）合同文件中規(guī)定的項目； （三）工程變更項目； 工程計量的 方方 法法．． ．． 均攤法：為監(jiān)理提供宿舍，保養(yǎng)設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等； 憑證法：如建筑工程險保險費、第三方責(zé)任險保險費、履約保證金等； 估價法：如為監(jiān)理工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，提供用車，提供測量、通信設(shè)備等； 斷面法：用于取土坑或填筑路提土方的計量； 圖紙法：如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長； 分解 計量法：用于解決一些包干項目或較大的工程支付時間過長等 三、 總價合同 的計量： 采用工程量清單招標(biāo)形成的總價合同，按單價