【正文】 于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程。4) 經(jīng)驗估計法：經(jīng)驗估計法通常用作為一次性定額使用。 材料消耗定額指標組成： 1）主要材料 2）輔助材料 3）周轉性材料 4）零星材料 編制材料消耗定額主要包括 1）確定直接使用在工程上的材料凈用量 和 2）在施工現(xiàn)場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。 機械工作時間分類圖 施工定額作用：是企業(yè)計劃管理的依據(jù)，是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據(jù)，有利于推廣先進技術、是編制施工預算。1 施工定額編制的原則：1) 施工定額水平必須遵循平均先進的原則。2) 定額的結構形式簡明適用的原則。1 企業(yè)定額的編制方法: 最關鍵的是工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量,以及計算分項工程單價或綜合單價。1） 人工價格也即勞動力價格，一般情況下就按地區(qū)勞務市場價格計算確定。2） 材料價格按市場價格計算確定。3） 施工機械使用價格最常用是臺班價格. 通過市場詢價，根據(jù)企業(yè)和項目具體情況計算確定。四、 建設工程項目設計概算 （12題） 范圍較廣不需要細看！ 設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。 設計概算的作用：1） 設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)2） 設計概算是編制建設計劃的依據(jù)3） 設計概算是進行貸款的依據(jù)4） 設計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)5） 設計概算是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)6） 設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù) 單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。 單位建筑工程概算編制方法：有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法； 1）概算定額法該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用 2）概算指標法當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時 3）類似工程預算法該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整 設備安裝工程概算的編制方法：有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法1） 預算單價法：當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價（預算定額單價）編制設備安裝工程概算。2） 擴大單價法：當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。3） 概算指標法：當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。 建筑工程概算的審查1) 工程量審查。2) 采用的定額或指標的審查。3) 材料預算價格的審查。以耗用量最大的主要材料作為審查的重點，同時著重審查材料原價、運輸費用及節(jié)約材料運輸費用的措施。4) 各項費用的審查。 設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。五、 建設工程項目施工圖預算P210 （12題）范圍較廣不需要細看！ 施工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據(jù)、是施工單位進行施工準備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。 施工圖預算審查方法：（P218）1) 全面審查法（適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）；2) 標準預算審查法（僅適用于采用標準圖紙的工程）；3) 分組計算審查法；（審查速度快、工作量?。?) 對比審查法；5) 篩選審查法（適應用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程）；6) 重點審查法；（優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好）六、 工程量清單編制P219 （24題） 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。1) 分部分項工程量清單(P220)① 項目編碼設置（1） 第一級為工程分類順序碼（分二位）：（2） 第二級為專業(yè)工程順序碼（分二位）；（3） 第三級為分部工程順序碼（分二位）；（4） 第四級為分項工程項目順序碼（分三位）；（5） 第五級為工程量清單項目順序碼（分三位）。② 項目名稱的確定③ 項目特征的描述清單項目特征主要涉及 1）項目的自身特征（材質、型號、規(guī)格、品牌）2）項目的工藝特征以及 3）對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。④ 計量單位的選擇噸：小數(shù)點后三位；立方米、平方米、米、千克：小數(shù)點后二位；項、個：整數(shù)。⑤ 工程量的計算工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。⑥ 補充項目 編制工程量清單時如果出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未包括的項目，編制人可進行補 充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案。2) 措施項目清單3) 其它項目清單 （暫列金額；暫估價；計日工；總承包服務費）4) 規(guī)費項目清單5) 稅金項目清單七、 工程量清單計價 P225 (46題) 采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：1）工料單價法 2）綜合單價法 3）全費用綜合單價法。1) 工料單價 =人+料+機2) 綜合單價 =人+料+機+管理費+利潤（+風險費）3) 全費用綜合單價 =人+料+機+管理費+利潤+措施項目費+規(guī)費+稅金（+風險費） 利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決二個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價. （P227看） 措施項目費的計算方法：P2311） 綜合單價法適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)?） 參數(shù)法計價適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價。3） 分包法計價適合可以侵蝕的獨立項目，如室內空氣污染測試、大型機械設備進出場及安拆費的計算、防水、降水、塔吊等。 其他項目費計算 P2321) 暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。2) 計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。3) 規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用 投標報價的原則：P2361) 投標價應由投標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。2) 投標人的投標報價不得低于成本。3) 按招標人提供的工程量清單填報價格。4) 投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。5) 應以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。6) 報價計算方法要科學嚴謹、簡明適用。 投標價編制內容分部分項工程費報價 P2372381) 在招投標過程中，若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準。2) 若施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。3) 企業(yè)管理費率可由投標人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費核算數(shù)據(jù)自行測定，當然也可以參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。4) 利潤率可由投標人根據(jù)本企業(yè)當前盈利情況、施工水平、擬投標工程的競爭情況以及企業(yè)當前經(jīng)營策略自主確定。5) 投標人可根據(jù)工程項目實際情況以及施工組織設計或施工方案，自主確定措施項目費。6) 措施項目費由投標人自主確定，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定。 工程款的結算方式： P2401） 按月結算：單價合同常采用按月結算方式。2） 分段結算：即按工程的形象進度，劃分不同階段進行結算。3） 竣工后一次結算：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行開工前預付一定的預付款或加上工程款每月預支，竣工后一次結算的方式。4） 結算雙方約定的其他結算方式。 預付款起扣點： T=P—M/N （ P242 計算題） 索賠事件成立的三要素：1）正當?shù)乃髻r理由；2）有效的索賠證據(jù)；3）在合同約定的時間時限內提出。1 現(xiàn)場簽證的范圍：1） 適用于施工合同范圍以外零星工程的確認；2） 在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認的工程量；3） 非施工單位原因導致的人工、設備窩工及有關損失；4） 符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減；5） 確認修改施工方案引起的工程量或費用增減；6） 工程變更導致的工程施工措施費增減等。1 工程價款調整方法 （P256257 看計算題）八、 工程量清單計價表格 （略）九、 國際工程投標價格 分項工程直接費常用的估價方法：定額估價法、作業(yè)估價法、匡算估價法1） 定額估價法 （適用于具備較標準人材機定額及使用單價）2） 作業(yè)估價法 （機械設備占比較大，適用均衡性較差時）3） 匡算估價法 （適用于工程量不大，所占費用比例較小的那部分分項工程） 國際工程投標價總標價 = 分項工程價 + 分包工程價 + 暫定金額