【正文】 偏少，有不必要的功能，提高成本）3) 復(fù)雜的功能4) 問題多的功能八、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析選擇新技術(shù)方案的原則：1) 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理；2) 經(jīng)濟(jì)上合理。對于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@二個(gè)階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2. 改進(jìn)型（F↑/C―）：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改進(jìn)設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源 的成果或效用（如提高產(chǎn)品的性能、可靠性、壽命、維修性）。2) 價(jià)值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。租金的計(jì)算方法：附加率法 和 年金法。設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性：1）在資金短氣情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；3）可以保持資金的流動狀態(tài)；4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。1）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。 優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有： 1）設(shè)備嚴(yán)重磨損、大修后仍達(dá)不到工藝要求。構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素：（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金）經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出 （必考）經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用（必考）五、設(shè)備更新分析 設(shè)備磨損的類型：① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和 第二種有形磨損（自然力作用）。四 、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金注入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的角度、范圍和方法不同而不同可分（①投資現(xiàn)金流量表、②資本金現(xiàn)金流量表、③投資各方現(xiàn)金流量表、④財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表）1）投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進(jìn)行設(shè)置，以（建設(shè)所需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計(jì)算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。判斷敏感因素主要通過通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。 2）可變成本：隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而正比例變化的各項(xiàng)成本。三、技術(shù)方案不確定性分析 不確定性分析的方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。3) 在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性，使它在應(yīng)用中有一個(gè)明確的優(yōu)點(diǎn)：避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV 是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價(jià)指標(biāo)（先確定現(xiàn)值點(diǎn)，換算到同一時(shí)間點(diǎn)！只考慮大小未考慮效率） 需要知道基準(zhǔn)收益率！公式：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV = 現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和 現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和 （折算成現(xiàn)值）判別準(zhǔn)則：FNPV≥0，可行；FNPV＜0，不可行；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV優(yōu)劣：（優(yōu)點(diǎn)很少考）優(yōu)點(diǎn)：①考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，②并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況；③經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；④判斷直觀。所以1）對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價(jià)， 或 2）對短期投資方案進(jìn)行評價(jià)，或3）對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)，靜態(tài)分析指 標(biāo)還是可采用的。工程經(jīng)濟(jì) 第一章 工程經(jīng)濟(jì)一、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素 （注意理解） 1）資金的使用時(shí)間 2）資金數(shù)量的多少 3）資金投入和回收的特點(diǎn) 4）資金周轉(zhuǎn)的速度 利息： 機(jī)會成本 信用方式： 自愿性，動力在于利息和利率 復(fù)利計(jì)算分為： 間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利 決定利率的5個(gè)因素 1）社會平均利潤率 2）借貸資本的供求情況 (平均利率不變情況下) 3）風(fēng)險(xiǎn) 4）通貨膨脹 5）期限 現(xiàn)金流量3要素 1）現(xiàn)金流量的大小 2）方向 3）作用點(diǎn) 影響資金等值的三個(gè)因素 1）資金數(shù)額 2）資金發(fā)生時(shí)間長短 3）利率 利率是關(guān)鍵因素。 投資收益率： （計(jì)算P20）（年收益率 、不考慮時(shí)間長短、項(xiàng)目工藝簡單、變化不大） (總投資收益率ROI 和 資本金凈收益率ROF) 是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn) 年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率。不足之處：①必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的；②在互斥方案評價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選；③財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；④不能直接說明在技術(shù)方案運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果；⑤沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。1 基準(zhǔn)收益率（折現(xiàn)率）是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。4) 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)該考慮上經(jīng)2條中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會成本等因素綜合測定。技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為：固定成本、可變成本、半可變成本。如原材料、燃料、包裝費(fèi)、計(jì)件工資。敏感因素（P39）：產(chǎn)銷量與銷售價(jià)格、匯率、成本、投資、折現(xiàn)率、建設(shè)期、生產(chǎn)期如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率作為分析指標(biāo)。2）資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進(jìn)行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。 ② 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和 第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。 2）技術(shù)落后，能耗高，污染嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效果不好。2）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。設(shè)備租賃的不足之處：1）在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能 用于擔(dān)保、抵押貸款；2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用高；3）長年支付租金，形成長期負(fù)債；4）融資租賃同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃的方案；對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小，使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可考慮的方式。 附加率法 （計(jì)算P59） 求租金！ （ P = 租憑資產(chǎn)價(jià)格 N = 租憑期數(shù) I = 租憑期數(shù)對應(yīng)利率 r = 附加率 ）七、價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用價(jià)值是指作為某種產(chǎn)品所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值，是對象的比較價(jià)值。價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，以達(dá)到保證用戶所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高的目的。3. 節(jié)約型（F―/C↓）：在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。價(jià)值工程對象的選擇：從設(shè)計(jì)方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值工程活動，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值。 (主要原則)新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 （必考）常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、 折算費(fèi)用法、綜合費(fèi)用法等。 2）財(cái)務(wù)會計(jì)是對外型、報(bào)告型。 會計(jì)核算的處理（會計(jì)核算的基礎(chǔ)）分為： 收付實(shí)現(xiàn)制 (以貨幣轉(zhuǎn)移為標(biāo)準(zhǔn))、 權(quán)責(zé)發(fā)生制（貨物轉(zhuǎn)移完工為標(biāo)準(zhǔn)） 企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告；權(quán)責(zé)發(fā)生制是以分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營 為前提的會計(jì)基礎(chǔ)。包括：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)。資本公積包括：資本溢價(jià)、資產(chǎn)評估增值、接收捐贈、外幣折算差額。由于期間費(fèi)用的發(fā)生與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入有關(guān)，因而直接計(jì)入當(dāng)期損益。 無形資產(chǎn)：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)； 無形資產(chǎn)攤銷方法：直線法、生產(chǎn)總量法。直接費(fèi)包括 （注意是 現(xiàn)場施工人員!） 購買固定資產(chǎn)（設(shè)備）支出 不是直接費(fèi)！1）耗用的材料費(fèi)用 （材料攤銷租憑費(fèi)用）2）耗用的人工費(fèi)用（現(xiàn)場施工人員工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、工資性質(zhì)的津貼、勞動保護(hù)費(fèi)）3）耗用的機(jī)械使用費(fèi)4）其他直接費(fèi)用包括（二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)）間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)