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正文內(nèi)容

20xx-20xx一級(jí)建造師梅世強(qiáng)等5大名師工程經(jīng)濟(jì)高分精華版-在線瀏覽

2025-07-25 06:20本頁面
  

【正文】 價(jià)值工程三個(gè)基本要素: 價(jià)值、功能、壽命周期成本(生產(chǎn)、使用、維護(hù)成本)。2) 價(jià)值工程的核心,是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。3) 價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。2. 改進(jìn)型(F↑/C―):在產(chǎn)品成本不變的條件下,通過改進(jìn)設(shè)計(jì),提高產(chǎn)品的功能,提高利用資源 的成果或效用(如提高產(chǎn)品的性能、可靠性、壽命、維修性)。4. 投資型(F↑↑/C↑):產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高。對(duì)于建設(shè)工程,應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段,因?yàn)檫@二個(gè)階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。從施工生產(chǎn)方面看,對(duì)量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品,進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能。Vi1 成本偏高、功能過剩 Vi1 成本偏低、不必要的功能2) ΔCi=(Ci—Fi)值大的功能 (C F 0 說明成本偏高、功能過剩! C – F 0 說明成本偏少,有不必要的功能,提高成本)3) 復(fù)雜的功能4) 問題多的功能八、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析選擇新技術(shù)方案的原則:1) 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理;2) 經(jīng)濟(jì)上合理。常用的動(dòng)態(tài)分析方法有:凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)法、凈年值(年成本)法等。折算費(fèi)用法 (計(jì)算P80)1)折算費(fèi)用 = 生產(chǎn)成本 + 投資額 基準(zhǔn)收益率 費(fèi)用越小越好!注意!2)折算費(fèi)用 = 固定成本 + 可變成本 產(chǎn)量 費(fèi)用越小越好!注意!3)適用范圍(或方案相同時(shí)的產(chǎn)量) 固定成本 + 可變成本 Q = 固定成本+ 可變成本 Q第二章 工程財(cái)務(wù)一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 1)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容。 管理會(huì)計(jì)是內(nèi)部會(huì)計(jì)、經(jīng)營型。會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全 對(duì)應(yīng)的關(guān)系,法人主體一定是會(huì)計(jì)主體,但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體 2)會(huì)計(jì)期間分為年度和中期,我國通常以日歷年做為會(huì)計(jì)年度,企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量,我國 通常選用人民幣作為記賬本位幣。 會(huì)計(jì)要素包括:①資產(chǎn)、②負(fù)債、③所有者權(quán)益、④收入、⑤費(fèi)用、⑥利潤。如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨;非流動(dòng)資產(chǎn):變化期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個(gè)營業(yè)期的資產(chǎn)。②負(fù)債的分類:(按流動(dòng)性分)流動(dòng)負(fù)債:在過去一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期以內(nèi)償還的債務(wù),如短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)繳稅額。③所有者權(quán)益的內(nèi)容: 實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤。資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素,稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素;收入、費(fèi)用和利潤反映某一時(shí)間經(jīng)營成果,稱為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素靜態(tài)會(huì)計(jì)等式公式“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”,動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式公式“收入一費(fèi)用=利潤”二、成本與費(fèi)用 費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分:購置勞動(dòng)對(duì)象的費(fèi)用、購建勞動(dòng)資料的費(fèi)用、支付職工薪酬的費(fèi)用。 期間費(fèi)用:指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的,與具體產(chǎn)品或工程沒有直接聯(lián)系,必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用。當(dāng)其各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和; 某項(xiàng)合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用 = 該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用間接費(fèi)用分配率; 影響固定資產(chǎn)折舊影響因素:①固定資產(chǎn)原價(jià),②預(yù)計(jì)凈殘值、③固定資產(chǎn)使用壽命 固定資產(chǎn)折舊方法:①平均年限法、②工作量法、③雙倍余額遞減法、④年數(shù)總和法; ①平均年限法 ②工作量法年折舊額 (年扣掉的價(jià)值費(fèi)用) 應(yīng)計(jì)折舊額(總的扣掉的價(jià)值費(fèi)用) 凈殘值(剩下的價(jià)值) 固定資產(chǎn)= 設(shè)備價(jià)款+增值稅+安裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+人員服務(wù)費(fèi)+包裝費(fèi)等 當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)下月計(jì)提折舊。 無形資產(chǎn)攤銷,其攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)。1 工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。間接費(fèi)包括 (注意是項(xiàng)目生產(chǎn)中管理人員!)(臨時(shí)施攤銷費(fèi)用和施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利,固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi),物料消耗,低值易耗品攤銷,取暖費(fèi),水電費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),工程保修費(fèi),勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),排污費(fèi)及其它費(fèi)用)1 工程成本核算對(duì)象方法主要有:1)以單項(xiàng)建造合同作為施工工程成本核算對(duì)象,2)對(duì)合同 分立以確定施工工程成本核算對(duì)象,3)對(duì)合同并以確定施工工程成本核算對(duì)象。直接費(fèi)、間接費(fèi)是生產(chǎn)中、項(xiàng)目中發(fā)生的費(fèi)用。三、收入企業(yè)收入可以分為:主營業(yè)收入(銷售的產(chǎn)品)、其他業(yè)務(wù)收入;建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造合同收入。建造合同分立條件: ①每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃; ②與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判,雙方能接受和拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款; ③每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。合同收入的內(nèi)容:合同規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)形成的收入。索賠款應(yīng)同時(shí)滿足下面條件,才能構(gòu)成合同收入: ①根據(jù)談判情況,預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠; ②對(duì)方同意索賠的金額能夠可靠的計(jì)量。確定建造合同完工進(jìn)度有三種方法: (考完工進(jìn)度)P110① 根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定;P110公式:② 根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定;P110公式: ③ 根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定。1)營業(yè)利潤=營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)稅金銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益+投資收益2)利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)收入營業(yè)處支出3)凈利潤=利潤總額所得稅費(fèi)用法定公積金的用途:1)彌補(bǔ)虧損 2)擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營 3)增加公司注冊(cè)資本法定公積金又分為法定盈余公積金和資本公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的,可以不再提取。五、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 財(cái)務(wù)報(bào)表是指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述。 重要性應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境,從項(xiàng)目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。 資產(chǎn)負(fù)債表編制依據(jù):資產(chǎn) = 負(fù)債 + 所有者權(quán)益 利潤表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)報(bào)表,是動(dòng)態(tài)報(bào)表?,F(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的,這里的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價(jià)物。127128六、財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)分析的方法:趨勢(shì)分析法、比率分析法 和 因素分析法; 比率分析法是財(cái)務(wù)分析最基本、最重要的方法。 因素分析法(計(jì)算題 P133) 連環(huán)替代法、差額計(jì)算法(需掌握 求指標(biāo)的影響) 計(jì)算題! 財(cái)務(wù)比率分析法:1)償債能力比率、2)資產(chǎn)管理比率、3)盈利能力比率、4)發(fā)展能力比率1) 償債能力比率: 資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率2) 資產(chǎn)管理比率: 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率3) 盈利能力比率: 凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報(bào)酬率4) 發(fā)展能力比率: 營業(yè)增長率、資本積累率 財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析杜邦財(cái)務(wù)分析體系 (凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo))七、籌資管理 資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(jià),是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌集費(fèi)用。 常用的資金成本:個(gè)別資金成本 和 綜合資金成本。 短期借款利息的支付方法:(收款款、貼現(xiàn)法、加息法) 計(jì)算題?。y得考)八、流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理 企業(yè)存現(xiàn)金的原因,主要是滿足①交易性需要、②預(yù)防性需要、③投機(jī)性需要。 現(xiàn)金收支管理的目的:提高現(xiàn)金使用效率;做好一下幾點(diǎn):①力爭現(xiàn)金流量同步、②使用現(xiàn)金浮流量、③加速收款、④推遲應(yīng)付款的支付; 常用的確定現(xiàn)金持有量的方法有成本分析模式、存貨模式和隨機(jī)模式。1)機(jī)會(huì)成本2)管理成本3)短缺成本上述三項(xiàng)成本之和最的現(xiàn)金撫育有量,就是最佳現(xiàn)金持有量 應(yīng)收賬款是企來流動(dòng)資中的一個(gè)重要項(xiàng)目,是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。 存貨決策 K:訂貨變動(dòng)成本;D:存貨年需要量;K2:單位成本 計(jì)算題! 第三章 建設(shè)工程估價(jià)一、 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括 建設(shè)投資 和 鋪底流動(dòng)資金 兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括 建設(shè)投資。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi) 、 基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。 建設(shè)投資 = 建筑安裝工程費(fèi) + 設(shè)備及工器具購置費(fèi) + 工程建設(shè)其他費(fèi) + 基本預(yù)備費(fèi) + 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) + 建設(shè)期利息 基本預(yù)備費(fèi) =(設(shè)備及工器具購置費(fèi) + 建筑安裝工程費(fèi) + 工程建設(shè)其他費(fèi)) 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = (設(shè)備及工器具購置費(fèi) + 建筑安裝工程費(fèi)) 【】 設(shè)備購置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)(進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)) + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)
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