【正文】 1 現(xiàn)場簽證的范圍：1） 適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn)；2） 在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量；3） 非施工單位原因?qū)е碌娜斯ぁ⒃O(shè)備窩工及有關(guān)損失；4） 符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減；5） 確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費用增減；6） 工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費增減等。4） 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2） 分段結(jié)算：即按工程的形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。6) 措施項目費由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。4) 利潤率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競爭情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。2) 若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。6) 報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、簡明適用。4) 投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。2) 投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于成本。2) 計日工和總承包服務(wù)費由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費用確定。3） 分包法計價適合可以侵蝕的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費的計算、防水、降水、塔吊等。1) 工料單價 =人+料+機2) 綜合單價 =人+料+機+管理費+利潤（+風(fēng)險費）3) 全費用綜合單價 =人+料+機+管理費+利潤+措施項目費+規(guī)費+稅金（+風(fēng)險費） 利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決二個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價. （P227看） 措施項目費的計算方法：P2311） 綜合單價法適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)?） 參數(shù)法計價適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。2) 措施項目清單3) 其它項目清單 （暫列金額；暫估價；計日工；總承包服務(wù)費）4) 規(guī)費項目清單5) 稅金項目清單七、 工程量清單計價 P225 (46題) 采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計算。④ 計量單位的選擇噸：小數(shù)點后三位；立方米、平方米、米、千克：小數(shù)點后二位；項、個：整數(shù)。1) 分部分項工程量清單(P220)① 項目編碼設(shè)置（1） 第一級為工程分類順序碼（分二位）：（2） 第二級為專業(yè)工程順序碼（分二位）；（3） 第三級為分部工程順序碼（分二位）；（4） 第四級為分項工程項目順序碼（分三位）；（5） 第五級為工程量清單項目順序碼（分三位）。五、 建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算P210 （12題）范圍較廣不需要細(xì)看！ 施工圖預(yù)算對施工單位的作用：是確定投標(biāo)報價的依據(jù)、是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。4) 各項費用的審查。3) 材料預(yù)算價格的審查。 建筑工程概算的審查1) 工程量審查。2） 擴大單價法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。 設(shè)計概算的作用：1） 設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)2） 設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)3） 設(shè)計概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)4） 設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)5） 設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)6） 設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù) 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。3） 施工機械使用價格最常用是臺班價格. 通過市場詢價，根據(jù)企業(yè)和項目具體情況計算確定。1） 人工價格也即勞動力價格，一般情況下就按地區(qū)勞務(wù)市場價格計算確定。2) 定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。 機械工作時間分類圖 施工定額作用：是企業(yè)計劃管理的依據(jù)，是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據(jù)，有利于推廣先進(jìn)技術(shù)、是編制施工預(yù)算。4) 經(jīng)驗估計法：經(jīng)驗估計法通常用作為一次性定額使用。 人工定額的制定方法：1) 技術(shù)測定法2) 統(tǒng)計分析法：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程。5) 投資估算指標(biāo)：是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制的。概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。（P176 看）1) 施工定額：是以工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品與時間消耗綜合關(guān)系的定額；施工定額是建設(shè)工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額。生產(chǎn)準(zhǔn)備費 新建項目或新增生產(chǎn)能力的項目，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用1 預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。⑤ 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來 的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 （必考點！ 必須會！）①聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指（新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)運試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）②聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ＝ 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入③試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等。3. 應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、房屋征收與補償費等。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法： （ 沒說?。?）成本計算估價法、2）系列設(shè)備插入估價法、3）分部組合估價法、4）定額估價法等。如果設(shè)備是由設(shè)備公司成套供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中。動態(tài)投資部分包括 漲價預(yù)備費 和 建設(shè)期利息。 建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。 信用政策包括：（信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)金折扣） 存貨總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本，其中取得成本又分為訂貨成本和購置成本。 企業(yè)現(xiàn)金管理主要內(nèi)容： 日常收支、加速現(xiàn)金流轉(zhuǎn)速度、控制現(xiàn)金持有量 企業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本：（機會成本、管理成本、短缺成本）。 企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)：就是要在在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇。計算題！1) 個別資金成本：2) 綜合資金成本： 短期籌資的方式：商業(yè)信用和 短期借款 商業(yè)信用具體形式有：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款 短期借款的信用條件：①信貸限額、②周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、③補償性余額、④借款抵押、⑤償還條件、⑥其他承諾。資金成本包括：資金占用費（利息）和 籌資費（手續(xù)費、印刷費等）用二個部分。常用的比率三種：構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率。 現(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括1）經(jīng)營活動 2）投資活動 3）籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。 利潤表的依據(jù)：利潤 = 收入 費用 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表，屬于動態(tài)報表。 財務(wù)報表的構(gòu)成：1）資產(chǎn)負(fù)債表 2）利潤表 3）現(xiàn)金流量表 4）所有者權(quán)益變動表 5）附注 資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某以特定日期財務(wù)狀況的報表，是靜態(tài)報表。是反映企業(yè)某一特定日期財務(wù)狀況和某一會計期間成果、現(xiàn)金流量的書面文件。資本公積金是直接由資本或資產(chǎn)以及其他原因所形成的，是公司非營業(yè)活動所產(chǎn)生的收益?！豆痉ā返?67條規(guī)定：公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。 完工進(jìn)度法計算合同收入（3種考試題型） P111例題！ 考合同收入！1） 當(dāng)年開工，當(dāng)年未完成2） 處于第二或第三年，年末未完工3） 當(dāng)年工程全部完工四、利潤和所得稅費用 營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。判斷固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計，需同時具備以下條件；1） 合同總收入能夠可靠地計量2） 與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)3） 實際發(fā)生發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量4） 合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。合同變更款應(yīng)同時滿足下面條件，才能構(gòu)成合同的收入： ①客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入； ②該收入能夠可靠的計量。合同的合并條件： ①該組合同按一攬子交易簽訂； ②該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤工程的組成部分； ③該組合同同時或依次履行。建筑企業(yè)的其他收入主要包括：( P練習(xí)85 看例題 4）①產(chǎn)品銷售收入、②材料銷售收入、③機械作業(yè)收入、④無形資產(chǎn)出租收入、⑤固定資產(chǎn)出租收入。 期間費用包含行政管理和生產(chǎn)以外的費用！工程成本= 直接費+間接費 期間費用=管理費+財務(wù)費強調(diào)完工時發(fā)生的費用管理人員工資是間接費用；不強調(diào)時默認(rèn)為期間費用。1 施工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務(wù)費用 購買股票不是期間費用是資本性支出管理費用包括：（行政管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其它費用）財務(wù)費用包括：應(yīng)當(dāng)作為期間費用的利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣。直接費包括 （注意