【正文】 3 1按照合同有的。工程價款調(diào)整的方法：1 投標截止前28天，或者簽訂合同前28天，基準日。索賠費用組成：人+設(shè)+材+管理+利潤+遲延付款利息。索賠事件成立必須滿足的三要素：正當?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)、在合同約定的時間時限內(nèi)提出。起扣點部分用一個例題代替：某工程合同總額：200W，預付款：24W，主要材料構(gòu)件所占比重：60%===》起扣點：T=PM/N=20024/=160WFDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的計算。2分段結(jié)算：形象進度（基礎(chǔ)、+_0以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾）。但其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。利潤率可由投標人根據(jù)本企業(yè)當前盈利情況、施工水平、擬投標工程的競爭情況以及企業(yè)當前經(jīng)營策略自主確定?？們r合同、單價合同和成本加酬金合同。投標報價：由投標人自己編制，或者有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤Ｍ稑藞髢r不得低于成本。投標報價的概念：依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計圖紙、結(jié)合工程項目特點、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，處方確定的工程造價。計日工和總承包服務(wù)費（有承包人）根據(jù)招標人提出的要求來確定。措施項目費的計算方法：1綜合單價法（可以計算工程量的措施項目:混凝土、腳手架、垂直運輸）2參數(shù)計算法（必須發(fā)生、很難預測：二次搬運、冬雨季、夜間施工）3分包法（可以分包的獨立項目，室內(nèi)空氣測試費用）。分部分項工程量，以雙方合同約定的，且實際完成的工程量確認。稅金項目清單:營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。沒列項目可按照工程實際補充。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。工程量清單以實體工程量為準，并以實際完成的凈值計算。 計量單位的選擇：以“噸”為計量單位應(yīng)保留小數(shù)點后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點二位；以“項”、“個”等應(yīng)取整數(shù)。工程量清單項目特征描述的重要意義1是區(qū)分清單項目的依據(jù)2確定綜合單價的前提3履行合同的基礎(chǔ)。工程量編制依據(jù)（多選★）：P220 1《工程量清單計價規(guī)范》2國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法3建設(shè)工程設(shè)計文件4與建設(shè)工程相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料5招標文件補充通知和答疑6施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案7其他相關(guān)資料。工程量清單作用：1為投標人提供平等和共同的基礎(chǔ)2工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù)3工程量清單是付款和結(jié)算的依據(jù)4工程量清單是調(diào)整工程價款和索賠的依據(jù)。l 兩工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。施工圖審查方法和適用條件。施工圖預算的編制依據(jù)（多選題★）：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準的設(shè)計概算4批準的施工圖設(shè)計圖紙和相應(yīng)的標準圖集規(guī)范。設(shè)計概算審查方法：1對比分析法2查詢核實法3聯(lián)合會審法施工圖預算計價模式：1傳統(tǒng)計價模式2工程量清單計價模式施工圖預算對施工單位的作用：（P211） 1施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)、2施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)。設(shè)計概算審查的內(nèi)容：P207，建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。單位建筑工程概算方法：1概算定額法（初步設(shè)計到達一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、2概算指標法（初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標可以利用）、3類似工程預算法（擬建工程設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標）。單位工程概算的編制方法：單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。4設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。2設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。概算指標的作用：在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設(shè)計概算設(shè)計概算分三級：1單位工程概算2單項工程綜合概算3建設(shè)工程項目總概算。簡化、準確、適用原則。概算定額作用：是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)。1企業(yè)計劃管理的依據(jù)2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計算工人勞動報酬的依據(jù)4有利于推廣先進技術(shù)5編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。機械工作時間，必須消耗時間：1有效工作時間（★正常負荷下的工作時間和降低負荷下的工作時間）2不可避免的無負荷工作時間3不可避免的中斷時間。編制消耗定額兩項工作：確定(直接使用在工程上的材料的凈用量)和(現(xiàn)場內(nèi)運輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗)。人工定額制定方法：1技術(shù)測定法（測時、寫實記錄、工作日）2統(tǒng)計分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大)3比較類推法（同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小）4經(jīng)驗估計法(專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額)。工人工作時間，必須消耗時間：1★有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間）2休息時間3不可避免的中斷時間。生產(chǎn)要素：1人工定額、2材料定額、3施工臺班使用定額。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。間接費=分項直接工程費中的人工費和機械費之和*費率利潤=（人工費和機械費之和）*利潤率稅金=（分項直接工程費+間接費+利潤）*稅率簡練版：（CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例)。1Z103026 建筑安裝工程費用的計算程序工料單價法計價程序 （掌握計算，P172開始例題要看） 以直接費為計算基礎(chǔ)直接費=直接工程費+間接費利潤=直接費*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)直接工程費、措施費中的人工費和機械費之和為計算基數(shù)間接費=【人工費和機械費之和】*費率利潤=【人工費和機械費之和】*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率 以人工費為計算基礎(chǔ)間接費=直接工程費、措施費中的人工費*費率利潤=直接工程費、措施費中的人工費*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率綜合單價法計價程序 當C＞C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。1Z103025 利潤和稅金的組成利潤=計算基數(shù)*利潤率利潤計算基數(shù)：1直接費和間接費合計、2人工費和機械費、3人工費稅金:應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅(市:7%、縣:5%、農(nóng)村：1%)和教育附加費（3%）(后兩個是營業(yè)稅為基數(shù)的)綜合單價法中：CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例)。規(guī)費：社會保險法（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費、工程定額測定費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。（記憶口訣：環(huán)文安臨夜 二大混腳已施11項）其中一、二、三、六項是以直接工程費（二、環(huán)、安、文以直接工程費為基數(shù)）為計價基數(shù) 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費：為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施。三、施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及中小型機械安、拆費和場外運輸費。二、材料費：1材料原價、2材料運雜費、3運輸損耗費（不可避免的）4采購保管費、5檢驗試驗費（一般監(jiān)督、檢驗發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進行試驗所耗用的材料、藥品費用。一、 人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用、包括以下內(nèi)容： 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資 工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。而根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002008的規(guī)定，采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%，試估算該項目的建設(shè)投資。1Z103014 預備費的組成一、 基本預備費基本預備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預備費率 注意基數(shù)二、漲價預備費P163漲價預備費計算基數(shù)：設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用。不包括列入施工企業(yè)管理費中的財產(chǎn)、車輛保險費）10. 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費11. 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設(shè)相關(guān)的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。3）供銷部門手續(xù)費4）采購和倉庫保管費（包含工資、差旅、工器具使用、勞動保護、檢驗試驗費等）。2)、進口設(shè)備，港口、邊檢站起至工地倉庫運費和裝卸費。進口關(guān)稅=到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價X進口關(guān)稅率進口產(chǎn)品增值稅=（到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅）*增值稅率（17%）消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（全額收取關(guān)稅的，不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。重點：進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價=貨價（FOB*人民幣外匯牌價）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費進口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費國外運費=離岸價（FOB）*運費率國外運輸保險費=（離岸價+國外運輸費）X國外運輸保險費率銀行財務(wù)費=離岸價X人民幣外匯牌價X銀行財務(wù)費率（%%）。如設(shè)備是設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資：建設(shè)投資+鋪底流動資金；非生產(chǎn)性：只包括建設(shè)投資。工程估價按我國基本建設(shè)程序:對建設(shè)工程投資所做的測算稱，投資估算；在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段： 設(shè)計概算施工圖設(shè)計階段 施工圖預算投標階段 投標報價簽訂合同 合同價承、發(fā)包人結(jié)算工程款時 結(jié)算價工程竣工驗收后實際工程造價 竣工決算價。應(yīng)收賬款賒銷的效果好壞，依賴于企業(yè)的信用政策。三者和最小的,就是最佳現(xiàn)金持有量。現(xiàn)金收支管理幾方面：1力爭現(xiàn)金流量同步、2使用現(xiàn)金浮游量3加速收款4推遲應(yīng)付款的支付。）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：交易性、預防性、投機性的需要。短期借款利息的支付方式：1收款法2貼現(xiàn)法（先從本金扣除利息部分，實際利率高于名義利率。主要有生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時借款、結(jié)算借款等。 2%/(12%)/20*360=%。資金成本計算：個別資金成本、綜合資金成本（選最低的）短期負債籌資常用方法：1商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預收賬款）2短期借款應(yīng)付賬款信用條件：付款期、折扣等信用條件。資金成本=資金占用費（股利、股息）+ 籌資費（手續(xù)費、發(fā)行費、律師費、公證費、廣告費）。重點揭示企業(yè)獲利能力和權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響。企業(yè)發(fā)展能力比率1營業(yè)增長率=本期營業(yè)增加額/上期營業(yè)收入總額X100%2資本積累率=本年所有者權(quán)益增長額/年初所有者權(quán)益X100%。資產(chǎn)管理比率1總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額2流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率3存貨周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)成本/存貨 4 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入/應(yīng)收賬款盈利能力比率1 凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)X100%，反映企業(yè)盈利能力的核心指標。（速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)存貨；速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款）。流動資產(chǎn)過低，企業(yè)近期可能會有財務(wù)方面的困難。11020632 基本財務(wù)弦的計算和分析償債能力比率1資產(chǎn)負債率=總負債/總資產(chǎn)X100%，50%，有利于風險和收益的平衡。（一） 連環(huán)替代法P133第一步：計劃指標計算第二步：按要求的替代順序連環(huán)替代。財務(wù)分析部分：（重點：因素分析法的計算）財務(wù)分析方法：1趨勢分析法（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)）、2比率分析法（財務(wù)分析最基本、最重要的方法，包括：構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率）、3因素分析法（連環(huán)替代法、差額計算法）。附注一般按下列順序披露：財務(wù)報表的編制基礎(chǔ) 遵循企業(yè)會計準則的聲明重要會計政策的說明重要會計估計的說明會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明對已在資產(chǎn)負責表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表中列示的重要項目的進一步說明。正表：1經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量2投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量3籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量4匯率變動5現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物凈增加額?，F(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當包括經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量表內(nèi)容：（歷年有考點，考3條的區(qū)分，條目條多，不列了）1經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與