20xx年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)總結(jié)(參考版)
2024-10-17 15:27本頁面
【正文】 有維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定。（也稱物質(zhì)壽命） 技術(shù)壽命 指是指由于技術(shù)進(jìn)步而使現(xiàn)有設(shè)備因技術(shù)落后被淘汰所持續(xù)的時(shí)間；由有無磨損決定，一般比自然壽命短。設(shè)備更新包括原型更新和新型更新兩類 。該原則指在確定最佳更新時(shí)機(jī)時(shí)，應(yīng)首先計(jì)算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，然后利用逐年滾動(dòng)計(jì)算方法進(jìn)行比較。 設(shè)備更新方案比選適應(yīng)遵循的原則： 1 不考慮沉沒成本； 沉沒成本：是過去已經(jīng)支付的靠近后決策無法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項(xiàng)成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對(duì)它不起作用。 設(shè) 備磨損的補(bǔ)償方式 局部補(bǔ)償 有形磨損的局部補(bǔ)償是修理 無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改造 全部補(bǔ)償 有形磨損和無形磨損的全部補(bǔ)償是更新 設(shè)備跟新的原則 設(shè)備更新：就實(shí)物形態(tài)而言就是以舊換新，就價(jià)值形態(tài)而言是對(duì)設(shè)備在運(yùn)動(dòng)中消耗掉的價(jià)值的重新補(bǔ)償。 第二種無形磨損 由于科技進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，是原設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值，即更好設(shè)備出現(xiàn)，使原設(shè)備相對(duì)貶值。則就表明該因素是敏感因素。 ② 絕對(duì)測定法。 （ 2）確定敏感性因素的方法 ①相對(duì)測定法 iFjY??? 不確定因素變動(dòng)百分比評(píng)價(jià)指標(biāo)值變動(dòng)百分比）敏感系數(shù)（ ? 001jjjj Y YYY ??? 式中：△ Fi—— 第 i個(gè)不確定性因素的變化幅度（變化率）； △ Yj—— 第 j個(gè)指標(biāo)受變量因素變化影響的差額幅度（變化率）； Yj1—— 第 j 個(gè)指標(biāo)受變量因素變化影響后所達(dá)到的指標(biāo)值； Yj0—— 第 j 個(gè)指標(biāo)未受變量因素變化影響時(shí)的指標(biāo)值。 敏感性分析的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)：①一定程度上對(duì)不確定因素的變動(dòng)對(duì)投資效果的影響作了定量描述 ②了解了不確定因素的風(fēng)險(xiǎn)程度 ③集中 重點(diǎn)控制管理敏感因素 局限性：不能說明不確定因素發(fā)生的可能性大小。 4 確定敏感性因素 其方法：第一種是相對(duì)測定法 第二種稱為絕對(duì)測定法。 一般考慮選擇得的因素： ①項(xiàng)目投資②項(xiàng)目壽命年限③成本（變動(dòng)成本）④產(chǎn)品價(jià)格、⑤產(chǎn)量⑥匯率⑦基準(zhǔn)折現(xiàn)率⑧項(xiàng)目建設(shè)年限⑨投產(chǎn)期限和產(chǎn)出水平及達(dá)產(chǎn)期限。 如果在機(jī)會(huì)研究階段，主要是對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機(jī)會(huì)，可選用靜態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常采用的指標(biāo) 是 投資收益率和投資回收期 如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常用 凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率 ，通常還輔之以 投資回收期 。 虧損區(qū) 盈利區(qū) 盈虧平衡點(diǎn) 利潤 固定成本 金額 產(chǎn)量 盈虧平衡產(chǎn)量 銷售收入 總成本 可變成本 敏感性分析 單因素敏感性分析（敏感因素的確定） 多因素敏感性分析 相對(duì)測定法：靈敏度越大的因素越敏感 絕對(duì)測定法：最大允許變化范圍越小的因素越敏感 10 / 48 種類 多因素敏感性分析 假設(shè)兩個(gè)或兩 個(gè)以上互相獨(dú)立的不確定性因素同時(shí)變化時(shí)，分析這些可變因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。 （ 2）盈虧平衡分析方程圖示 基本的損益方程式 利潤 =銷售收入 總成本 稅金 或： B=PQCvQCFtQ 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP(Q) tCP CQBEP VF ???)( 1Z101033 敏感性分析 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 1．知識(shí)體系 敏感性分析的主要方法 2．知識(shí)要 點(diǎn) （ 1）敏感性分析 敏 感 性 分 析 定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上 ,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度及項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。 盈虧平衡分析 基本的損益方程 盈虧平衡分析 線性盈虧平衡分析 （盈虧平衡點(diǎn)） 非線性盈虧平衡分析 TR=TC BEP（ Q*） BEP（ P） BEP（生產(chǎn)能力利用率） 產(chǎn)生原因 不確定性 項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏差 預(yù)測方法的局限和架設(shè)不準(zhǔn)確 通貨膨脹 技術(shù)進(jìn)步 市場供求結(jié)構(gòu)的變化 其他外部影響因素 分析方法 盈虧平衡分析 敏感性分析 9 / 48 基本損益方程式 利潤 =銷售收入－總成本－稅金 或 B=pQ－ CvQ－ CF－ tQ 盈虧平衡點(diǎn)BEP 盈虧平衡點(diǎn)指標(biāo) 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ Q） = CF /（ p－ Cv－ t） 用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ %） = BEP（ Q） / Qd 用銷售收入表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ S） = BEP（ Q） p 用銷售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ p） = CF / Qd ＋ p＋ t 經(jīng)濟(jì)含義 盈虧平衡點(diǎn)越低 ,項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力就越強(qiáng) ,項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。包括線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。 綜上分析，基準(zhǔn)收益率可確定如下： 若按當(dāng)年價(jià)格預(yù)估項(xiàng)目現(xiàn)金流量： ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)— 1≈ i1+ i2+ i3 若按基年不變價(jià)格預(yù)估項(xiàng)目現(xiàn)金流量： ic=(1+i1)(1+i2)— 1≈ i1+ i2 確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本；投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是必須考慮的因素。 機(jī)會(huì)成本：指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最好受益。 籌資費(fèi)：籌集資金過程中發(fā)生的各種費(fèi)用；如 :代理費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。 n IRR i ⑥ FIRR 的計(jì)算方法： 對(duì)于常規(guī)現(xiàn)金流量可以 采用線性插值試算法求得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似 解，步驟為： 第一，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率 i0； 第二，根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況，利用選定的折現(xiàn)率 i0，求出方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV； 第三，若 FNPV0，則適當(dāng)使 i0繼續(xù)增大；若 FNPV0，則適當(dāng)使 i0繼續(xù)減??； 第四，重復(fù)步驟三，直到找到這樣的兩個(gè)折現(xiàn)率 i1和 i2，使其所對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FN
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