20xx年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)總結(jié)(存儲版)
【正文】 余經(jīng)濟(jì)壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，然后利用逐年滾動計(jì)算方法進(jìn)行比較。有維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定。 設(shè)備更新方案比選適應(yīng)遵循的原則： 1 不考慮沉沒成本； 沉沒成本：是過去已經(jīng)支付的靠近后決策無法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項(xiàng)成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對它不起作用。 ② 絕對測定法。 一般考慮選擇得的因素： ①項(xiàng)目投資②項(xiàng)目壽命年限③成本（變動成本）④產(chǎn)品價(jià)格、⑤產(chǎn)量⑥匯率⑦基準(zhǔn)折現(xiàn)率⑧項(xiàng)目建設(shè)年限⑨投產(chǎn)期限和產(chǎn)出水平及達(dá)產(chǎn)期限。 盈虧平衡分析 基本的損益方程 盈虧平衡分析 線性盈虧平衡分析 （盈虧平衡點(diǎn)） 非線性盈虧平衡分析 TR=TC BEP（ Q*） BEP（ P） BEP（生產(chǎn)能力利用率） 產(chǎn)生原因 不確定性 項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏差 預(yù)測方法的局限和架設(shè)不準(zhǔn)確 通貨膨脹 技術(shù)進(jìn)步 市場供求結(jié)構(gòu)的變化 其他外部影響因素 分析方法 盈虧平衡分析 敏感性分析 9 / 48 基本損益方程式 利潤 =銷售收入－總成本－稅金 或 B=pQ－ CvQ－ CF－ tQ 盈虧平衡點(diǎn)BEP 盈虧平衡點(diǎn)指標(biāo) 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ Q） = CF /（ p－ Cv－ t） 用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ %） = BEP（ Q） / Qd 用銷售收入表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ S） = BEP（ Q） p 用銷售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ p） = CF / Qd ＋ p＋ t 經(jīng)濟(jì)含義 盈虧平衡點(diǎn)越低 ,項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力就越強(qiáng) ,項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。 籌資費(fèi)：籌集資金過程中發(fā)生的各種費(fèi)用；如 :代理費(fèi)、注冊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。 ④ FNPV 與 NAV 凈年值 NAV 是 FNPV 的等價(jià)指標(biāo)，它是運(yùn)用資金回收公式將財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等額分付到項(xiàng)目計(jì)算期的各年中，反映了項(xiàng)目每年的平均盈利能力。 ② FNPV 與 FNPVR FNPV 指標(biāo)直觀地用貨幣量反映了項(xiàng)目在考慮時(shí)間價(jià)值因素后，整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的凈收益狀況，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中最有效、最重要的指標(biāo)。 Pt’ =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份－ 1）＋（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值） *說明：在凈現(xiàn)值的公式中， ic是一個(gè)重要的指標(biāo)，理解它將有助于學(xué)習(xí)動態(tài)評價(jià)指標(biāo)；內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是一個(gè)重要的內(nèi)容和可考核點(diǎn)。 按公式計(jì)算 經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項(xiàng)目的盈利水平；判斷直觀。 Pd=（借款償還后出現(xiàn)盈余的年份－ 1）＋（當(dāng)年應(yīng)償還款額 /當(dāng)年可用于還款的收益額） 借款償還期指標(biāo)適用于那些計(jì)算最大償還能力，盡快還款的項(xiàng)目，不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（ FNPVR 或 NPVR）： 表示項(xiàng)目單位投資所能獲得的超額收益。 總投資利潤率（ RS’ ）： 表示單位投資在正常年份的收益水平。 4．箭線的長短代表現(xiàn)金流金額的大小，并在各箭線上下方注明數(shù)值。 8．復(fù)利法：計(jì)息時(shí)，先前累計(jì)增加的利息也要和本金一樣計(jì)算利息，即常說的“利生利”、“利滾利”。 利法之 分，公式不同。 概念 1利率（折現(xiàn)率） 2 計(jì)息次數(shù) 3 現(xiàn)值 4終值 5 年金 6等值 7 單利法 8復(fù)利法 計(jì)算 公式 公式名稱 已知項(xiàng) 欲求項(xiàng) 系數(shù)符號 公式 一次支付終值 P F （ F/P， i， n） F=P（ 1+i ） n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 1 / 481Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 知識體系 1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用 工程經(jīng)濟(jì) 時(shí)間價(jià)值理論 現(xiàn)金流量圖 資金等值計(jì)算 名義利率與實(shí)際利率 投資方案 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià) V 過大應(yīng)進(jìn)一步具體分析 設(shè)備更新方案比選 評價(jià)理 論應(yīng)用 一次支付等值計(jì) 算 等額支付系列 終值 現(xiàn)值 終值 現(xiàn)值 資金回收 償債基金 設(shè)備租賃與購買方案比選 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法 建設(shè)工程項(xiàng)目周期概念和各階段對投資的影響 盈虧平衡分析 ( 盈虧平衡點(diǎn) BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系數(shù) E ) 評價(jià)內(nèi)容 盈利能力 清償能力 抗風(fēng)險(xiǎn)能力 成本效益分析法 財(cái)務(wù)評價(jià) 指標(biāo)體系 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo) （ R。 利息與利率 利息 利息 I=目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額（ F）－ 本金（ P） (絕對尺度，常被看作是資金的一種機(jī)會成本 ) 利率 %100?? P Ii t本金 額單位時(shí)間內(nèi)所得的利息利率 注意決定利率高低的因素 1 利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低 ， 并隨之變動； 2 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況； 3 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn) ， 而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動，風(fēng)險(xiǎn)越大 ， 利率也就越高； 4 通貨膨脹對利息的波動有直接影響 ， 資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值； 5 借出資本的期限長短，貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率也就高；反之 ， 貸款期限短 ， 不可預(yù)見因素少 ， 風(fēng)險(xiǎn)小 ， 利率就低。 ： （ F/P， i， n） （ P/F， i， n） （ A/P， i， n） （ P/A， i， n） （ F/A， i， n） （ A/F， i， n） 影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率的大小。 7．單利法：計(jì)息時(shí)，僅用最初本金來計(jì)算，先前累計(jì)增加的利息不計(jì)算利息；即常說的“利不生利”。 3．縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對投資者而言，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費(fèi)用，現(xiàn)金流量為負(fù)值。
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