20xx年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考試重點總結(jié)-免費閱讀
【正文】 設(shè)備的壽命 自然壽命 指設(shè)備從開始投入使用起，直到設(shè)備因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的時間；由有形磨損決定。 綜合磨損 同時存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。有時很敏感的因素發(fā)生概率卻很小。 敏感 性分 析的 步驟 1 確定 分析 指標(biāo) 如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用 投資回收期 作為分析指標(biāo) 如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用 凈現(xiàn)值 作為分析指標(biāo) 如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用 內(nèi)部收益率 指標(biāo)等。 1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析 掌握 不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法 1．知識體系 1Z101032 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析的主要內(nèi)容 2．知識要點 （ 1）盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 定義 盈虧平衡分析是在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下，通過對產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對市場需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法。 n 當(dāng) FNPV0 時， FIRRic， Pt39。因此，它也是進(jìn)行項目籌資時資金成本的上限。0 7 / 48 tt t iCOCIF N P V?? ??? ? )1()(0 從以上兩個表達(dá)式的對比來看，在考慮時間價值因素后，只要項目在計算期 n 年 內(nèi)收回全部投資，即可保證 FNPV≥ 0。但不足的是計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。當(dāng)指標(biāo)小于 1 時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)。 Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－ 1）＋（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 指標(biāo)容易理解，計算比較簡便；不足的是沒有全面地考慮投資方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量。 動態(tài)評價指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR 或 IRR）： 表示建設(shè)項目的真實收益率。 清償能力分析 分析、測算項目償還貸款的能力和投資的回收能力。 現(xiàn)金流量 圖 掌握“三要素”與畫現(xiàn)金流量圖 “三要素”： 1 現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金數(shù)額） 2 方向（現(xiàn)金流入或流出） 3 作用點 (現(xiàn)金發(fā)生的時間點 ) 說明： 1．橫軸為從 0 到 n 的時間序列軸，一個刻度表示一個計息期，可取年、半年、季獲月等； 0 表示起 點， n 表示終點。 5．年金：某一特定時間序列期內(nèi)，每隔相同時間收支的等額款項。 注意：正確選取折現(xiàn)率；注意現(xiàn)金流量分布情況。 FIRR。,Pd 。 資金時間價值的絕對尺度，利率是衡量資金時間價值的相對尺度。 2．計息次數(shù)：項目整個生命周期計算利息的次數(shù)。 1Z101012 資金等值計算及應(yīng)用 1．知識體系 作用及 三要素 圖示 表示 2. 知識要點 、形象、直觀地反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運動狀態(tài) ：現(xiàn)金流量的大小（資金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）、作用點（資金的發(fā)生時間點）。當(dāng)利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實際）利率的概念。 償債能力 借款償還期（ Pd）： 項目能夠償還貸款的最短期限。 （ 2）靜態(tài)評價指標(biāo) 靜態(tài)評價指標(biāo) 評價指標(biāo) 公式 評價準(zhǔn)則 計算 優(yōu)點與不足 投資收益率 總投資收益率 %100)( ???? I DYFR （ 1）若 R≥ Rc，則方案可以考慮接受； （ 2）若 R＜ Rc，則方案是不可行的。否則，表示項按公式計算 利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保證倍率。 財務(wù)凈現(xiàn)值率 pIFNP VFNP VR ? 一般不作為獨立的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) 按公式計算 凈年值 ),/( niPAN P VN A V c? 若 NAV≥ 0，則項目在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若 NAV ? 0，則項目在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。因此，使 用 Pt指標(biāo)評價項目就必須事先確定一個標(biāo)準(zhǔn)投資回收期 Pc，值得說明的是這個標(biāo)準(zhǔn)投資回收期既可以是行業(yè)或部門的基準(zhǔn)投資回收期，也可以是企業(yè)自己規(guī)定的投資回收期限，具有很大的主觀隨意性。 ③ FNPV 與 FIRR 在 FNPV 指標(biāo)的表達(dá)式中涉及到一個重要的概念 —— 基準(zhǔn)收益率 ic（又稱標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率），它代表了項目投資應(yīng)獲得的最低財務(wù)盈利水平。 ⑤ 經(jīng)濟(jì)評價 指標(biāo)之間的關(guān)系總結(jié) NPV ● FNPV、 NAV、 FNPVR 之間的關(guān)系 PIF N P VF N P V RniAPN A VF N P V / ),/(?? ● FNPV、 FIRR、 Pt39。 機(jī)會成本：指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最好受益。 （ 2）盈虧平衡分析方程圖示 基本的損益方程式 利潤 =銷售收入 總成本 稅金 或： B=PQCvQCFtQ 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點 BEP(Q) tCP CQBEP VF ???)( 1Z101033 敏感性分析 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 1．知識體系 敏感性分析的主要方法 2．知識要 點 （ 1）敏感性分析 敏 感 性 分 析 定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上 ,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測項目主要不確定性因素的變化對評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對評價指標(biāo)的影響程度及項目對其變化的承受能力。 4 確定敏感性因素 其方法：第一種是相對測定法 第二種稱為絕對測定法。則就表明該因素是敏感因素。該原則指在確定最佳更新時機(jī)時，應(yīng)首先計算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩
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