【正文】 2 經(jīng)濟(jì)上合理 當(dāng)相互矛盾時，一般在保證功能和質(zhì)量、不違反 勞動安全與環(huán)境保護(hù)原則下，經(jīng)濟(jì)合理是主要原則。 Vi 1。成本指數(shù)是指評價對象的現(xiàn)實成本在全部成本中所占的比率。此時評價對象的成本比重大于其功能比重，表明相對干系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言，目前所占的成本偏高，從而會導(dǎo)致該對象的功能過剩。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高， 而功能要求不高， 這時一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。 按照總體與局部分類，功能可以分為總體 功能和局部功能。 （ 3）市場銷售方面，選擇用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的；選擇生命周期較長的；選擇市場上暢銷但競爭激烈的；選擇新產(chǎn)品、新工藝等。 （ 6）價值工程是以集體的智慧開展的有組織、有計劃的管理活動。 設(shè)備租賃與購買的比設(shè)備租賃的現(xiàn)金流量 公式 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用－稅率（銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用） 租金的 附加率法 R=P（ 1+Ni） /N+Pr 分析 步驟 設(shè)備租賃與購買比選 比選 方法 1 凈年值 2 年成本 原則和方法與一般互斥投資方案 比選相同 1 提出設(shè)備更新的投資建議 2 擬定方案（購買或租賃） 3 定性分析（技 術(shù)、使用維修、財務(wù)能力等） 4 定量分析優(yōu)選方案 原則 1 設(shè)備租賃的概念與方式、特點及優(yōu)缺點 2 影響設(shè)備租賃與購買的主要因素 3 經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別 費(fèi)用 使用年限 資金恢復(fù)費(fèi) 年度使用費(fèi) 等值年成本 N0 14 / 52 選方法 計算方法 年金法 期末支付 R=P（ A/P, i,N） 期初支付 R=P（ F/P,i,N－ 1）（ A/F,i,N） 設(shè)備購買的現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購置費(fèi)－稅率（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊） 設(shè)備租賃與購買的比選 設(shè)備壽命相同時，一般采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可采用凈年值法。（也稱有效壽命） 經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備從開始使用直到年均總成本最低的使 用年限。是消除有形磨損和無形磨損的重要手段。 敏感系數(shù)越大的因素越敏感。 2 選擇需要分析的不確定性因素 其原則：（ 1）預(yù)計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響較大 （ 2）對在確定性經(jīng)濟(jì)分析中采用的該因素的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大。 線性盈虧平衡分析前提條件 生產(chǎn)量等于銷售量；產(chǎn)量變化，銷售單價不變；產(chǎn)量變化，單位可變成本不變；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算。 它的確定一般應(yīng)綜合考慮以下因素： ●資金成本和機(jī)會成本（ i1）； 資金成本 :為取得資金使用權(quán)所制服的費(fèi)用，包括籌資費(fèi)和資金使用費(fèi)。 另外通過對比 FNPV 與 FIRR 的定義式，我們還能得到以下結(jié)論：對于同一個項目，當(dāng)其 FIRR≥ ic時，必然有 FNPV≥ 0；反之，當(dāng)其 FIRRic時，則 FNPV0。 在考慮時間價值因素后，項目獲得的凈收益在價值上會逐年遞減，因此，對于同一個項目，其動態(tài)投資回收期 Pt’ 一定大于其靜態(tài)投資回收期 Pt。0??????tPttct iCOCI Pt’ ≤ N（項目壽命期）時，說明項目（或方案）是可行的； Pt’ ＞ N 時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。 （ 3）動態(tài)評價指標(biāo) 動態(tài)評 價指標(biāo) 評價指標(biāo) 公式 評價準(zhǔn)則 計算 優(yōu)點與不足 財務(wù)凈現(xiàn)值 * ?????? nttct iCOCIF N P V0 )1()( 當(dāng) FNPV ＞ 0 時，該方案可行； 當(dāng) FNPV = 0 時，方案勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)； 當(dāng) FNPV＜ 0時，該方案不可行。 )( 借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時，即認(rèn)為項目是有借款償債能力的。 財務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV 或 NPV）：表示項目收益超過基準(zhǔn)收益的額外收益。 財務(wù)評價指標(biāo)體系 靜態(tài)評價指標(biāo) 投資收益率（ R） 總投資收益率（ RS）：表示單位投資在正常年份的收益水平。 3．縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對投資者而言，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費(fèi)用，現(xiàn)金流量為負(fù)值。 7．單利法：計息時，僅用最初本金來計算，先前累計增加的利息不計算利息；即常說的“利不生利”。 ： （ F/P， i， n） （ P/F， i， n） （ A/P， i， n） （ P/A， i， n） （ F/A， i， n） （ A/F， i， n） 影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時間、利率的大小。 利息與利率 利息 利息 I=目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額（ F）－ 本金（ P） (絕對尺度，常被看作是資金的一種機(jī)會成本 ) 利率 %100?? P Ii t本金 額單位時間內(nèi)所得的利息利率 注意決定利率高低的因素 1 利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低 ， 并隨之變動； 2 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況； 3 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險 ， 而風(fēng)險的大小也影響利率的波動，風(fēng)險越大 ， 利率也就越高； 4 通貨膨脹對利息的波動有直接影響 ， 資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值； 5 借出資本的期限長短，貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率也就高 ；反之 ， 貸款期限短 ， 不可預(yù)見因素少 ， 風(fēng)險小 ， 利率就低。 1 / 521Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)知識體系 工程經(jīng)濟(jì) 時間價值理論 現(xiàn)金流量圖 資金等值計算 名義利率與實際利率 投資方案 經(jīng)濟(jì)效果評價 V 過大應(yīng)進(jìn)一步具體分析 設(shè)備更新方案比選 評 價理 論應(yīng)用 一次支付等值計算 等額支付系列 終值 現(xiàn)值 終值 現(xiàn)值 資金回收 償債基金 設(shè)備租賃與購買方案比選 建設(shè)工程項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法 建設(shè)工程項目周期概念和各階段對投資的影響 盈虧平衡分析 ( 盈虧平衡點 BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系數(shù) E ) 評價內(nèi)容 盈利能力 清償能力 抗風(fēng)險能力 成本效益分析法 財務(wù)評價 指標(biāo)體系 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) （ R。 概念 1利率（折現(xiàn)率） 2 計息次數(shù) 3 現(xiàn)值 4終值 5 年金 6等值 7 單利法 8復(fù)利法 計算 公式 公式名稱 已知項 欲求項 系數(shù)符號 公式 一次支付終值 P F （ F/P， i， n） F=P（ 1+i ） n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。 利息計算方法有單利法和復(fù)利法之分，公式不同。 8．復(fù)利法：計息時，先前累計增加的利息也要和本金一樣計算利息，即常說的“利生利”、“利滾利”。 4．箭線的長短代表現(xiàn)金流金額的大小，并在各箭線上下方注明數(shù)值。 總投資利潤率（ RS’ ）：表示單位投資在正常年份的收益水平。 財務(wù)凈現(xiàn)值率（ FNPVR 或 NPVR）：表示項目單位投資所能獲得的超額收益。 Pd=（借款償還后出現(xiàn)盈余的年份－ 1）＋（當(dāng)年應(yīng)償還款額 /當(dāng)年可用于還款的收益額） 借款償還期指標(biāo)適用于那些計算最大償還能力，盡 快還款的項目，不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項目。 按公式計算 經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。 Pt’ =（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份－ 1）＋（上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值） *說明：在凈現(xiàn)值的公式中， ic是一個重要的指標(biāo)，理解它將有助于學(xué)習(xí)動態(tài)評價指標(biāo)；內(nèi)部收益 率的經(jīng)濟(jì)含義是一個重要的內(nèi)容和可考核點。 ② FNPV 與 FNPVR FNPV 指標(biāo)直觀地用貨幣量反映了項目在考慮時間價值因素后，整個計算期內(nèi) 的凈收益狀況，是項目經(jīng)濟(jì)評價中最有效、最重要的指標(biāo)。 ④ FNPV 與 NAV 凈年值 NAV 是 FNPV 的等價指標(biāo)，它是運(yùn)用資金回收公式將財務(wù)凈現(xiàn)值等額分 付到項目計算期的各年中，反映了項目每年的平均盈利能力。 籌資費(fèi)：籌集資金過程中發(fā)生的各種費(fèi)用；如 :代理費(fèi)、注冊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。 基本損益方程式 利潤 =銷售收入－總成本－稅金 或 B=pQ－ CvQ－ CF－ tQ 盈虧平衡點BEP 盈虧平衡點指標(biāo) 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點： BEP（ Q） = CF /（ p－ Cv－ t） 用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡 點： BEP（ %） = BEP（ Q） / Qd 用銷售收入表示的盈虧平衡點： BEP（ S） = BEP（ Q） p