【正文】 按照企業(yè)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，下列支出不得列入產(chǎn)品成本： ① 資本性支出； ②投資性支出； ③ 期間費(fèi)用支出； ④ 營(yíng)業(yè)外支出； ⑤ 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ⑥ 在公積金、公益金中開(kāi)支的支出； ⑦ 其他不應(yīng)列入產(chǎn)品成本的支出 （ 2） 正確劃分各種費(fèi)用支出的界限 （ 3）建立適當(dāng)?shù)氖┕す芾斫M織體制 （４）加強(qiáng)成本核算的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 建筑安裝工程一般應(yīng)以單項(xiàng)施工承包合同作為工程成本核算對(duì)象。工程成本是反映施工企業(yè)工作質(zhì)量 的一個(gè)綜合指標(biāo)。費(fèi)用與成本都是企業(yè)為達(dá)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 實(shí)現(xiàn)的收入 來(lái)補(bǔ)償。施工企業(yè)的生產(chǎn)成本，就是指工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費(fèi)用。資本公積可以來(lái)源于投資者的額外投入，也可以來(lái)源于出投資者之外的其他企業(yè)或個(gè)人，具體包括資本溢價(jià)、接受捐贈(zèng)資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等。 非流動(dòng)負(fù)債核算內(nèi)容有 長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款、專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款、債務(wù)重2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 組（債務(wù) 重組指在債務(wù)人發(fā)生財(cái)務(wù)困難的情況下，債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項(xiàng)。其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 二、臨時(shí)固定資產(chǎn)改良支出 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 三、其他長(zhǎng)期資產(chǎn) 1Z102030 負(fù)債的核算 負(fù)債的特征： 1。能夠在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益 3。采用這種方法，固定資產(chǎn) 賬 面余額隨著折舊的計(jì)提逐年減少，而折舊率不變，各期計(jì)提得折舊額必然逐年減少 理解表 1Z1020221， P129 年數(shù)總合法 ：折舊金額必然逐年減少 四、固定資產(chǎn)修理與該擴(kuò)建 ，日常修理費(fèi)作為當(dāng)期費(fèi)用來(lái)處理 五、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢及盤(pán)盈盤(pán)虧 固定資產(chǎn)盤(pán)虧造成的損失 應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益 。不能歸屬于使存貨達(dá)到目前場(chǎng)所和狀態(tài) 的其他支出 原始憑證必須具備以下基本內(nèi)容：原始憑證的名稱(chēng)；填制憑證的日期及編號(hào)；接受憑證單位名稱(chēng)；經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)和金額；填制憑證單位名稱(chēng)或者填制人姓名；經(jīng)辦人員的簽名或者蓋章。反映財(cái)務(wù)狀況的要素由 資產(chǎn) 、 負(fù)債 和 所有者權(quán)益 三個(gè)要素構(gòu)成。 貨幣計(jì)量 我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定“會(huì)計(jì)核算應(yīng)以 人民幣 為記 賬 本位幣。 ② 會(huì)計(jì)監(jiān)督主要利用各種價(jià)值指標(biāo)，以財(cái)務(wù)活動(dòng)為主，具有綜合性。 可能功能與成本分配已較理想，或者功能過(guò)剩，或者成本偏低。求功能評(píng)價(jià)值主要使用常用功能重要性系數(shù)評(píng)價(jià)法。價(jià)值工程的功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來(lái)說(shuō)功能就是效用。 年金法： （理解即可） （ 1）期末支付方法： ? ?? ?111NNiiRPi????， ? ?? ?111NNiii???的含義即為：（ A/P， i， n） （ 2）期初支付方法： ? ?? ?1111NNiiRPi?????，此時(shí)式子的含義為 ? ?/ , ,1P A P i ni? ★ 可以看得出來(lái)，期末支付比期初要多，這是因?yàn)橘Y金具有時(shí)間價(jià)值。 1Z101072 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法 ★ 主要是作經(jīng)濟(jì)上的比較。 10. 靜態(tài)模式要求會(huì)計(jì)算，動(dòng)態(tài)模式能看懂即可。對(duì)于 政府 投資的項(xiàng)目或使用政府性資金，國(guó)際金融組織和外國(guó) 政府貸款投資建設(shè)的項(xiàng)目，繼續(xù)實(shí)行 審批 制，對(duì)于企業(yè)不適用政府性投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制 1Z101053 熟悉可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的基本內(nèi)容包括 1. 項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo) 2. 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 3. 資源條件評(píng)價(jià) 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 4. 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 5. 廠址選擇 6. 技術(shù)方案，設(shè)備方案和工程方案 7. 原材料和燃料供應(yīng) 8. 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 9. 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 10. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 11. 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 12. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 13. 投資估算 14. 融資方案 15. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 16. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 17. 社會(huì)評(píng)價(jià) 18. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 19. 研究結(jié)論與建議 1Z1060 設(shè)備更新分析 1Z101061 掌握設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式 1. 設(shè)備磨損分為兩大類(lèi)，四種形式 （ 1）有形磨損（又稱(chēng)物理磨損） 分為兩種形式： 第一種有形磨損 — 設(shè)備在 使用 過(guò)程中，在外力作用下產(chǎn)生的磨損 第二種有形磨損 — 設(shè)備在 閑置 過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損 2. 這兩種有形磨損都造成設(shè)備的 技術(shù)性 陳舊 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 （ 2）無(wú)形磨損（又稱(chēng)精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損） 分為兩種形式： 第一種無(wú)形磨損 — 設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高， 同類(lèi)設(shè)備 的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。 選擇需要分析的不確定性因素：閱讀選擇需要分析的不確定性因素的原則（ P48 的 2 條） 分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化 確定敏感性因素 ? 有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化，就能引起 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)很大的變動(dòng)，這一類(lèi)因素稱(chēng)為敏感性因素，可以通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。 1Z101030 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析 1Z101031 掌握不確定性的分析內(nèi)容 一． 不確定性因素產(chǎn)生 的原因 1． 所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)的不足或者統(tǒng)計(jì)偏差 2． 預(yù)測(cè)方法的局限，預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確 3． 未來(lái)經(jīng)濟(jì)形式的變 化 4． 技術(shù)進(jìn)步 5． 無(wú)法 以定 量來(lái)表示的定性因素的影響 6． 其他外部影響因素 二． 不確定性分析內(nèi)容 根據(jù)擬建項(xiàng)目的具體情況，分析各種外部條件發(fā)生變換或者測(cè)算數(shù)據(jù)誤差對(duì)方案 經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，以估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)不確定性的風(fēng)險(xiǎn)及其承受能力，確定項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對(duì)策力爭(zhēng)把風(fēng)險(xiǎn)減低到最小限度。 靜態(tài)回收期：0 ( ) 0tPtt CI CO? ??? 動(dòng)態(tài)回收期： ? ? ? ?0 10tP tttt CI CO i ?? ??? ? ???? ★ 判定：靜態(tài)投資回 收期 tP 與所確定的基準(zhǔn)投資回收期 CP 進(jìn)行比較。 100%AR I?? 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 （ 1）計(jì)算投資現(xiàn)值與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的研究期應(yīng)一致。應(yīng)用 FIRR 評(píng)判的結(jié)論與應(yīng)用 FNPV 評(píng)判其結(jié)論應(yīng)該一致。 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 1Z101025 掌握財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計(jì)算 ★ 根據(jù)公式，0 ( ) (1 )n tciF N P V C I C O i ??? ? ??，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的大小有關(guān)， ci 越大， FNPV 越小；反之亦然。其特點(diǎn)是把整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。 按其是否考慮時(shí)間因素可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析 按評(píng)價(jià)是否考慮融資分為融資前分析和融資后分析 按項(xiàng)目評(píng)價(jià)的時(shí)間分為事前評(píng)價(jià)、事中評(píng)價(jià)和事后評(píng)價(jià) 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序 熟悉建設(shè)項(xiàng)目的基本情況 收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)字聯(lián)合參數(shù) 根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各級(jí)本財(cái)務(wù)報(bào)表 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方案 獨(dú)立 型方案 互斥型方案 互斥方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括兩部分內(nèi)容：一是考察各個(gè) 方案 自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)；二是考察哪個(gè)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。 半年計(jì)息 1 次 一個(gè)季度計(jì)息 1 次 一個(gè)月計(jì)息 1 次 名義利率 r 12% 12% 12% 有效利率 計(jì)息期的有效利率 i 6% 3% 1% 年有效利率 efi (1+6%)21 (1+3%)41 (1+1%)121 ★ 有效利率大于名義利率，隨著計(jì)息周期 m減小，有效利率和名義利率的差值 efi－ r 增大，但并不是無(wú)限增大，而是趨向于某一固定值。 復(fù)利計(jì)算公式使用注意點(diǎn) ： 計(jì)息期數(shù)為時(shí)點(diǎn)或時(shí)標(biāo)，本 期末即等于下期 初。 解：根據(jù)題意現(xiàn)金流量圖為： 依題意，直接套用等額支付的終值系數(shù)進(jìn)行計(jì)算， F=A (F/A,i,n)=1000 (F/1000,10%,10) 直接查表即可。資金時(shí)間價(jià)值的概念及影響因素 P2 請(qǐng)畫(huà) 出現(xiàn)金流量圖。先根據(jù)等額支付的終值系數(shù)公式，求出紅色字體的 F，此時(shí)在最左端虛設(shè)一個(gè) 0 點(diǎn)，原來(lái)的 0— 9 依次改為 1— 10，做此改動(dòng)并不會(huì)改變計(jì)算結(jié)果。不能把 A 定在每期起初，因?yàn)楣降慕⑴c他是不相符的 ★ 如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值，則對(duì)任何時(shí)刻的價(jià)值必然相等。否則，只能用收付周期實(shí)際利率計(jì)算。 從主觀上看，資金雄厚的投資主體的分線低于資金拮據(jù)者。 ★ 該指標(biāo)不足之處在于計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之前需要確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的。 實(shí)際工作中，一般通過(guò)計(jì)算機(jī)計(jì)算，手算時(shí)可采用試算法確定財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR 。其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)。它是投資方案 建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與 方案投資 的比率。 1Z101028 掌握回收期指標(biāo)的計(jì)算 ★ 投資回收期分靜態(tài)回收期、動(dòng)態(tài)回收期。根據(jù)我國(guó)企業(yè)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)縫隙，一般情況下，利息備率不宜低于 2。 五． 生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法 ★ %100(%) ???? TCS CBEP Vn F 2020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 1Z101033 掌握敏感性分析 ? 投資項(xiàng)目的敏感性分析，是在確定性分析的基礎(chǔ)上，通過(guò)進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定因素的變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等）的影響，從而找出敏感因素。 選擇敏感程度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能 力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。 2. 設(shè)備更新方案比選的基本原則和評(píng)價(jià)方法與互斥性投資方案比選相同 3. 原則如下： (1)不考慮沉沒(méi)成本 沉沒(méi)成本是績(jī)優(yōu)企業(yè)過(guò)去投資決策發(fā)生的、 非現(xiàn)在決策能改變、已記入過(guò)去投資費(fèi)用回收期的費(fèi)用。 設(shè)備租賃包括融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃兩種，其區(qū)別在于在融資租賃中，租賃雙方不得任意中止和取消租約，一般貴重的設(shè)備（如地鐵盾構(gòu)、車(chē)皮等）采用這種方法。 解：根據(jù)公式： 設(shè)備租賃：所得稅租賃費(fèi)－租賃費(fèi)＝ 33% 30 萬(wàn)－ 30 萬(wàn)＝－ 設(shè)備購(gòu)置：所得稅（折舊 +貸款利息）－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息＝ 33% (152020 年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)》培訓(xùn)講義 萬(wàn)＋ 5 萬(wàn) )－ 20 萬(wàn)－ 5 萬(wàn)＝－ 萬(wàn) 則：我們可以看出：設(shè)備購(gòu)置的成本低于設(shè)備租賃的成本。 V— 價(jià)值； F— 研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或勞務(wù)的功用和用途； C—成本，即壽命周期成本。 功能整理：主要是建立功能系統(tǒng)圖。 V=1：評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡。 增加投資收益率 分析法 R（新舊） = 100%CCII? ??舊 新舊新 ★ 當(dāng) R（新舊） 大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新方案是可行的；當(dāng)R（新舊） 小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，則表明新方案是不可行的。 ③ 會(huì)計(jì)核算具有完整性、連續(xù)性、系統(tǒng)性和綜合 性。 會(huì)計(jì)主體可以是法人，也可以是非法人。 2020 年我國(guó)頒布的新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本， 采用重置成本，可變現(xiàn)凈值，現(xiàn)值，公允價(jià)值計(jì)量的。 2． 借貸記賬法 了解借貸記賬法的結(jié)構(gòu)、記 賬 規(guī)則、試算平衡 記賬規(guī)則：“有借必有貸，借貸必相等”。 以下幾種費(fèi)用在 發(fā) 生是確認(rèn)為當(dāng)期損益，而不計(jì)入存貨成本： 1。 二、固定資產(chǎn)入賬價(jià)值得確認(rèn) 三、 ★ 固定資產(chǎn)折舊及計(jì)算方法 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提反映了會(huì)計(jì)的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和收入與費(fèi)用配比的原則。 投資企業(yè)對(duì)被投資單位具有共同控制或重大影響的長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)用權(quán)益法核算。 1Z102025 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容 一．長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 （一年以上） 1。 （ 2）按照流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付金額是否肯定分類(lèi)： ① 應(yīng)付金額肯定的流動(dòng)負(fù)債，如應(yīng)付帳款，應(yīng)付票據(jù)，其他應(yīng)付款等； ② 應(yīng)付金額視經(jīng)營(yíng)情況而定的流動(dòng)負(fù)債，如應(yīng) 交稅金，應(yīng)付股利； ③ 應(yīng)付金額予以估計(jì)的流動(dòng)負(fù)債，如產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保債務(wù)。 1Z102042 掌握企業(yè)組織形式與實(shí)收資本 了解 A