【正文】 工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率簡練版：（CCo,(Co,本地材料費(fèi)占人、材、機(jī)的比例)。以直接工程費(fèi)（人+材+機(jī)）CCo,以（人+機(jī)）為基數(shù)。只有人工費(fèi)時(shí)，以人工費(fèi)為基數(shù)。計(jì)算上面三者的間接費(fèi)和利潤。生產(chǎn)要素：1人工定額、2材料定額、3施工臺(tái)班使用定額。編制程序和用途：五種定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象（注意）工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或者完整的單項(xiàng)工程用途（注意）編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額（★注意對(duì)象、用途，每年必考內(nèi)容）編制人工定額主要包括擬定1正常的施工條件（工作內(nèi)容、方法、地點(diǎn)、作業(yè)人員）2擬定定額時(shí)間 兩項(xiàng)工作。工人工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：1★有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間）2休息時(shí)間3不可避免的中斷時(shí)間。人工定額按照表現(xiàn)形式分：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。人工定額制定方法：1技術(shù)測定法（測時(shí)、寫實(shí)記錄、工作日）2統(tǒng)計(jì)分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大)3比較類推法（同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小）4經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法(專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額)。材料消耗定額指標(biāo)：1主要材料2輔助材料3周轉(zhuǎn)性材料4零星材料。編制消耗定額兩項(xiàng)工作：確定(直接使用在工程上的材料的凈用量)和(現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗)。材料凈用量方法：1理論技術(shù)法2測定法3圖紙計(jì)算法4經(jīng)驗(yàn)法周轉(zhuǎn)性材料消耗定額四個(gè)因素，1第一次制造材料消耗量2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4周轉(zhuǎn)材料最終回收及其回收折價(jià)。機(jī)械工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：1有效工作時(shí)間（★正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）2不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間3不可避免的中斷時(shí)間。施工定額作用5個(gè)點(diǎn)。1企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)4有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。企業(yè)定額的編制方法：編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單位或綜合單價(jià)。概算定額作用：是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額是初步設(shè)計(jì)階段使用，受初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度影響。簡化、準(zhǔn)確、適用原則。概算定額水平，和基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平一致。概算指標(biāo)的作用：在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算分三級(jí)：1單位工程概算2單項(xiàng)工程綜合概算3建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。設(shè)計(jì)概算作用★：1設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。2設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。3設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。4設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。5設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)6設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。單位工程概算的編制方法：單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。單位工程建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單位價(jià)、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。單位建筑工程概算方法：1概算定額法（初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、2概算指標(biāo)法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但是工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用）、3類似工程預(yù)算法（擬建工程設(shè)計(jì)與已建類似，且沒有可用的概算指標(biāo)）。單位設(shè)備工程概算方法：1預(yù)算單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)）、2擴(kuò)大單價(jià)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備，僅有重量時(shí)）、3設(shè)備價(jià)值百分比法（概算指標(biāo)法）、4綜合噸位法（概算指標(biāo)法）。設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容：P207，建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。設(shè)備及安裝工程概算審查重點(diǎn)：設(shè)備清單和安裝費(fèi)用的計(jì)算。設(shè)計(jì)概算審查方法：1對(duì)比分析法2查詢核實(shí)法3聯(lián)合會(huì)審法施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式：1傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式2工程量清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用：（P211） 1施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、2施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。3施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（多選題★）：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算4批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)范。5相應(yīng)的預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表6合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案7項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格、說明書8項(xiàng)目所在地區(qū)氣候、水文、地質(zhì)地貌9項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利的使用情況10項(xiàng)目所在的經(jīng)濟(jì)和人文等社會(huì)條件。施工圖審查方法和適用條件。1全面審查法(工程量小，工藝簡單)2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（標(biāo)準(zhǔn)圖紙）3分組計(jì)算審查法4對(duì)比審查法：采用該方法一般須符合下列條件：l 擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同的部分可采用對(duì)比審查法l 工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項(xiàng)工程量之比大體一致。l 兩工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同，則相同的部分，可進(jìn)行工程量的對(duì)照審查，對(duì)不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計(jì)算。5篩選審查法（審查住宅工程和不具備全面審查的）6重點(diǎn)審查法（審查的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、定額、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用等）。工程量清單作用：1為投標(biāo)人提供平等和共同的基礎(chǔ)2工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)3工程量清單是付款和結(jié)算的依據(jù)4工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款和索賠的依據(jù)。工程量清單組成：分部分項(xiàng)工程量清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。工程量編制依據(jù)（多選★）：P220 1《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2國家、省級(jí)、行業(yè)頒布的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件4與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料5招標(biāo)文件補(bǔ)充通知和答疑6施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)和常規(guī)施工方案7其他相關(guān)資料。分部分項(xiàng)工程量清單5部分構(gòu)成:1項(xiàng)目編碼2項(xiàng)目名稱3項(xiàng)目特征4項(xiàng)目單位5工程量。工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義1是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)2確定綜合單價(jià)的前提3履行合同的基礎(chǔ)。清單項(xiàng)目特征：1自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）2工藝特征3對(duì)施工方法產(chǎn)生影響的特征。 計(jì)量單位的選擇：以“噸”為計(jì)量單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位；以“項(xiàng)”、“個(gè)”等應(yīng)取整數(shù)。 補(bǔ)充項(xiàng)目：編制工程量清單如果出現(xiàn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。工程量清單以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以實(shí)際完成的凈值計(jì)算。措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。不能計(jì)算工程量的，列出“項(xiàng)”為單位進(jìn)行編制。其他項(xiàng)目清單編制列項(xiàng)內(nèi)容：1暫列金額2暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)。沒列項(xiàng)目可按照工程實(shí)際補(bǔ)充。規(guī)費(fèi)未列項(xiàng)目，根據(jù)省級(jí)政府或者省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單:營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：（1）工料單價(jià)法（2）綜合單價(jià)法（3）全費(fèi)用單價(jià)法工料單價(jià)法=人+材+機(jī)綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤全費(fèi)用綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)+措+稅金利用綜合單價(jià)計(jì)算解決2方面核心問題：分部分項(xiàng)工程的工程量、綜合單價(jià)。分部分項(xiàng)工程量，以雙方合同約定的，且實(shí)際完成的工程量確認(rèn)。編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：1綜合單價(jià)法（可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目:混凝土、腳手架、垂直運(yùn)輸）2參數(shù)計(jì)算法（必須發(fā)生、很難預(yù)測：二次搬運(yùn)、冬雨季、夜間施工）3分包法（可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，室內(nèi)空氣測試費(fèi)用）。其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：暫列金額、暫估價(jià)（由招標(biāo)人）按照估算金額確定。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)（有承包人）根據(jù)招標(biāo)人提出的要求來確定。規(guī)范和稅金應(yīng)按照國家和省級(jí)行業(yè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念：依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，處方確定的工程造價(jià)。不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。投標(biāo)價(jià)編制依據(jù) 多選題 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008 國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法 企業(yè)定額，國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要 建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 施工現(xiàn)場情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投票文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料 市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息 其他相關(guān)資料投標(biāo)價(jià)的編制方法：投標(biāo)計(jì)算和合同形式一致。投標(biāo)報(bào)價(jià)：由投標(biāo)人自己編制，或者有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。投?biāo)價(jià)的編制內(nèi)容招標(biāo)文件中清單特征描述與圖紙不符，應(yīng)以清單特征描述為準(zhǔn)，確定報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)；若施工中施工圖紙或者設(shè)計(jì)變更與工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方安實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。企業(yè)管理費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的平均參考值。利潤率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競爭情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況以及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。工程款的結(jié)算方式：1 按月結(jié)算：單價(jià)合同。2分段結(jié)算：形象進(jìn)度（基礎(chǔ)、+_0以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾）。3 竣工后一次結(jié)算（工期12個(gè)月內(nèi)、合同價(jià)100W以內(nèi)）。起扣點(diǎn)部分用一個(gè)例題代替：某工程合同總額：200W，預(yù)付款：24W，主要材料構(gòu)件所占比重：60%===》起扣點(diǎn)：T=PM/N=20024/=160WFDIC施工合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算。了解。索賠事件成立必須滿足的三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)、在合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出。索賠證據(jù)應(yīng)滿足的基本要求：真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性、有效性索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法（實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用，對(duì)業(yè)主不利，在難以采用時(shí)間費(fèi)用法時(shí)）、修正費(fèi)用法（某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用）。索賠費(fèi)用組成：人+設(shè)+材+管理+利潤+遲延付款利息?，F(xiàn)場簽證的范圍：1施工合同以外，零星工程的確認(rèn)2變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量3非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及相關(guān)損失4非施工單位原因的工程的增減5工程變更導(dǎo)致的工程措施費(fèi)的增減。工程價(jià)款調(diào)整的方法：1 投標(biāo)截止前28天，或者簽訂合同前28天，基準(zhǔn)日。2 圖紙和清單描述不符的，按照新項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。3 1按照合同有的。2按照合同類似的3都沒有的爭議的解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟工程清單，總說明：招標(biāo)控制價(jià)，總說明投標(biāo)報(bào)價(jià)，總說明竣工結(jié)算，總說明==========================================================================================贈(zèng)送: 三句話記住206號(hào)文的27個(gè)費(fèi)用項(xiàng)三句話記住206號(hào)文的費(fèi)用項(xiàng)第一句話：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)(北京的二環(huán)肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水來襲) 第二句話：保定無公害(保定是河北的一個(gè)城市,看名稱也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么會(huì)有公害呢) 第三句話：公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國家做事的人,務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦) 分別用于記憶措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi),共27項(xiàng)費(fèi)用 措施費(fèi): 二 二次搬運(yùn) 環(huán) 環(huán)境保護(hù) 夜 夜間施工 臨 臨時(shí)措施 大 大型機(jī)械 水 降水 支 支模 架 腳手架 已 已完工程 安 安全施工 穩(wěn) 諧音,通文,文明施工 規(guī)費(fèi): 保 社會(huì)保障 定 定額測定 無 通污,排污 公 住房公積金 害 有害環(huán)境 企業(yè)管理費(fèi): 公 辦公 差 差旅 使用 資產(chǎn)使用,工具使用 保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 金 稅金 務(wù) 財(cái)務(wù) 工 工資,工會(huì)經(jīng)費(fèi),職工教育22