【導(dǎo)讀】債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。利息常被看作是資金的一種機會成本。利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分數(shù)表示。利率是各國發(fā)展國民經(jīng)濟的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定。，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。，風(fēng)險越大，利率也就越高。，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。息，即通常所說的“利不生利”的計算方法。數(shù)據(jù)同例1Z101011-2，按復(fù)利計算，則各年利息和本利和如表1Z101011-2. 自愿性的動力、宏觀調(diào)控等四個方面。，節(jié)約使用資金。所謂名義利率r是指計算周期利率i乘以一年內(nèi)計息周期數(shù)m所得的年利率。幾種可能：m=1；m<1；m>1。財務(wù)評價的含義：企業(yè)角度；現(xiàn)行價格。財務(wù)評價的含義：所謂財務(wù)評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為項目的科學(xué)決策提供依據(jù)。根據(jù)不同決策的需要，財務(wù)。評價分為融資前分析和融資后分析。

　　

【正文】 任何特定的設(shè)備來說，這兩種磨損必然同時發(fā)生和同時互相影響。某 些方面的技術(shù)進步可能加快設(shè)備有形磨損的速度，例如高強度、高速度、大負荷技術(shù)的發(fā)展，必然使設(shè)備的物理磨損加劇。同時，某些方面的一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟 第 29 頁 技術(shù)進步又可提供耐熱、耐磨、耐腐蝕、耐振動、耐沖擊的新材料，使設(shè)備的有形磨損減緩，但是其無形磨損加快。 二、設(shè)備磨損的補償 圖 1Z101061：大修理；更新；改裝。 1Z101062 設(shè)備更新方案的比選原則（掌握） 實物形態(tài) /價值形態(tài) 兩個原則 一、設(shè)備更新的概念 就實物形態(tài)而言，設(shè)備更新是用新的設(shè)備替換陳舊落后的設(shè)備；就價值形態(tài)而言，設(shè)備更新是設(shè)備在運動中消耗掉的價值的重新補償。 二、設(shè)備更新方案的比選原則 沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計人過去投資費用回收計劃的費用。由于沉沒成本是已經(jīng)發(fā)生的費用，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，這 項費用都不可避免地要發(fā)生，因此決策對它不起作用。在進行設(shè)備更新方案比選時，原設(shè)備的價值應(yīng)按目前實際價值計算，而不考慮其沉沒成本。 例如，某設(shè)備 4 年前的原始成本是 80000 元，目前的賬面價值是 30000 元，現(xiàn)在的凈殘值僅為15000 元。在進行設(shè)備更新分析時， 4 年前的原始成本為 80000 元是過去發(fā)生的而與現(xiàn)在決策無關(guān)，因此是沉沒成本。目前該設(shè)備的價值等于凈殘值 15000 元。 該原則是指在確定最佳更新時機時，應(yīng)首先計算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩余經(jīng)濟壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟壽命，然后利用逐年滾動計算 方法進行比較。 1Z101063 設(shè)備更新方案的比選方法（掌握） 一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟 第 30 頁 一、設(shè)備壽命的概念 （一）設(shè)備的自然壽命 設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。 （二）設(shè)備的技術(shù)壽命 由于科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展，一方面，對產(chǎn)品的質(zhì)量和精度的要求越來越高；另一方面，也不斷涌現(xiàn)出技術(shù)上更先進、性能更完善的機械設(shè)備，這就使得原有設(shè)備雖還能繼續(xù)使用，但已不能保證產(chǎn)品的精度、質(zhì)量和技術(shù)要求而被 淘汰。無形磨損決定的。 （三）設(shè)備的經(jīng)濟壽命 經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。 在 N 0 時，設(shè)備年平均使用成本達到最低值， N0 為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。 （四）經(jīng)濟壽命的影響因素 （ 9 個） ，包括設(shè)備的結(jié)構(gòu)及工藝性，技術(shù)進步； ； ； ； ； ； ； ； 。 二、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算 （一）靜態(tài)算法 （ 1Z1010631） 【例 1Zl010631】某設(shè)備目前實際價值為 30000 元，有關(guān)統(tǒng)計資料見表 1Z1010631，求其經(jīng)濟壽命。 設(shè)備有關(guān)統(tǒng)計資料單位：元 表 1Z1010631 繼續(xù)使用年限 t 1 2 3 4 5 6 7 一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟 第 31 頁 年運行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 14000 17000 年末殘值（元） 15000 7500 3750 1875 1000 1000 1000 提示：參見教材 P77P78 【答疑編號 911106101】 解： 由統(tǒng)計資料可知，該設(shè)備在不同使用年限時的年平均成本如表 1Z1010632 所示。 設(shè)備在不同使用年限時的靜態(tài)年平均成本 單位：元 表 1Z1010632 使用年限 N 資產(chǎn)消耗成本（ PLN） 平均年資產(chǎn) 消耗成本 （ 3） =（ 2） /（ 1） 年度運行 成本 Ct 運行成本累計 平均年度運行成本 （ 6） =（ 5）／（ 1） 年平均使用成本 （ 7） =（ 3） +（ 6） （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） 1 15000 15000 5000 5000 5000 20200 2 22500 11250 6000 11000 5500 16750 3 26250 8750 7000 18000 6000 14750 4 28125 7031 9000 27000 6750 13781 5 29000 5800 11500 38500 7700 13500 6 29000 4833 14000 52500 8750 13583 7 29000 4143 17000 69500 9929 14072 由計算結(jié)果可以看出，該設(shè)備在使用 5 年時，其平均使用成本 13500 元為最低。因此，該設(shè)備的經(jīng)濟壽命為 5 年。 （ 1Z1010632） 【例 1Z1010632】設(shè)有一臺設(shè)備，目前實際價值 P=8000 元，預(yù)計殘值 L N=800 元，第一年的設(shè)備運行成本 Q=600 元，每年設(shè)備的劣化增量是均等的，年劣化值 λ=300 元，求該設(shè)備的經(jīng)濟壽命。 提示：參見教材 P78P79 【答疑編號 911106102】 解：設(shè)備的經(jīng)濟壽命 將各年的計算結(jié)果列表（見表 1Z1010633），進行比較后，也可得到同樣的結(jié)果。 用低劣化數(shù)值法計算設(shè)備最優(yōu)更新期 單位：元 表 1Z1010633 使用年限 N 平均年資產(chǎn)消耗成本 （ PLN） /N 年度運行成本 Ct 運行成本累計 平均年度運行成本（ 5） =（ 4） /（ 1） 年平均使用成本 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） 1 7200 600 600 600 7800 2 3600 900 1500 750 4350 3 2400 1200 2700 900 3300 4 1800 1500 4200 1050 2850 5 1440 1800 6000 1200 2640 6 1200 2100 8100 1350 2550 一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟 第 32 頁 7 1029 2400 10500 1500 2529 8 900 2700 13200 1650 2550 9 800 3000 16200 1800 2600 （二）動態(tài)算法 凈年值或年成本 動態(tài)的年均使用成本 公式： （ 1Z1010633） 或 （ 1Z1010634） 【例 1Z1010633】假設(shè)折現(xiàn)率為 6%，計算例 1Z1010631 中設(shè)備的經(jīng)濟壽命。 提示：參見教材 P79P80 【答疑編號 911106103】 解：計算設(shè)備不同使用年限的年成本 AC，如表 1Z1010634 所示?？梢钥闯?，第 6 年的年成本最小值為 元，因此該設(shè)備的經(jīng)濟壽命為 6 年。 設(shè)備在不同使用年限時的動態(tài)年平均成本 單位：元 表 1Z1010634 N PLN （ A/P,6%,t） LN6% （ 2） （ 3）+（ 4） Ct （ P/F,6%,t） （ 3） AC=（ 5）+（ 8） （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） （ 8） （ 9） 1 15000 900 16800 5000 5000 21800 2 22500 450 6000 3 26250 225 7000 4 28125 9000 5 29000 60 11500 6 29000 60 14000 7 29000 60 17000 三、設(shè)備更新方案的比選 壽命 時機！ 。 。 設(shè)備更新即便在經(jīng)濟上是有利的，卻也未必應(yīng)該立即更新。換言之，設(shè)備更新分析還包括一種所謂的更新時機選擇問題?，F(xiàn)有已用過一段時間的舊設(shè)備究竟在什么時機更新最經(jīng)濟 ? 一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟 第 33 頁 1Z101070 設(shè)備租賃與購買方案的比選 1071 設(shè)備租賃與購買方案的影響因素（掌握） 一、設(shè)備租賃的概念 含義 租賃，從字面上講就是租用他人的物件。設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟活動。 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。 融資租賃與經(jīng)營租賃 融資租賃：租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約 ，貴重的設(shè)備（如重型機械設(shè)備等）宜采用這種方法。 經(jīng)營租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。 設(shè)備租賃的優(yōu)缺點 由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點，這使得租賃能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。 ，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于： （ 1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè) 備，加速技術(shù)進步的步伐； （ 2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)； （ 3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化； （ 4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險； （ 5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。 ： （ 1）在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備 進行改造，不能 處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款； （ 2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高； （ 3）長年支付租金，形成長期負債； （ 4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。 二、影響設(shè)備租賃與購買方案的主要因素 （一）影響設(shè)備投資的因素（ 9 個） 影響設(shè)備投資的因素較多，其主要包括： （ 1）項目的壽命期； （ 2）企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備； （ 3）設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率； （ 4）設(shè)備對工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證 程度，對原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性； （ 5）設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度； （ 6）設(shè)備的經(jīng)濟壽命； （ 7）技術(shù)過時風(fēng)險的大小； （ 8）設(shè)備的資本預(yù)算計劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金）：融通資金時借款 利息或利率高低； （ 9）提交設(shè)備的進度。 一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟 第 34 頁 （二）影響設(shè)備租賃的因素（ 8 個） 對于設(shè)備租賃，除考慮上述因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素： （ 1）租賃期長短； （ 2）設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額； （ 3）租金的支付方 式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等； （ 4）企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠； （ 5）預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費用； （ 6）維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構(gòu)提供維修服務(wù)； （ 7）租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式； （ 8）租賃機構(gòu)的信用度、經(jīng)濟實力，與承租人的配合情況。 （三）影響設(shè)備購買的因素