級(jí)建造師-梅世強(qiáng)-建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(參考版)
2024-09-03 17:29本頁面
【正文】 設(shè)基準(zhǔn)投資收益率為 12%，試運(yùn)用增量投資收益率法選擇方案。 （ 2）常用的動(dòng)態(tài)分析方法 ：凈現(xiàn)值、凈年值法 （ 3）增量投資收益率的概念及計(jì)算分析 （ 4）折算費(fèi)用法的計(jì)算應(yīng)用 70 ? 【 例 1Z1010821】 某工程施工現(xiàn)有兩個(gè)對(duì)比技術(shù)方案。 ? ? ? 答案： A 66 ? 例題解析： 單項(xiàng)選擇題： ? 在建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)用價(jià)值工程原理時(shí) ， 應(yīng) （ ） 。 64 ? 例題講析： 單項(xiàng)選擇題： ? 下面關(guān)于價(jià)值系數(shù)論述正確的是 （ ） 。 ? 確定改進(jìn)對(duì)象的原則： F/C值低的功能區(qū)域 、⊿ C=(CF)值大的功能區(qū) 、 復(fù)雜的功能區(qū)、問題多的功能 。 （ 6）功能價(jià)值的計(jì)算方法： 功能成本法 和 功能指數(shù)法 。 60 2條、價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）價(jià)值工程工作程序 ? 工作步驟 —— 分析階段 的基本步驟和詳細(xì)步驟 —— 注意各詳細(xì)步驟的先后順序 61 價(jià)值工程研究對(duì)象的選擇原則 設(shè)計(jì)方面 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品 施工生產(chǎn)方面 市場(chǎng)銷售方面 成本方面 量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品 用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競(jìng)爭(zhēng)力差、利潤(rùn)率低的，生命周期較長(zhǎng)的，市場(chǎng)上暢銷但競(jìng)爭(zhēng)激烈的，新產(chǎn)品、新工藝 成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi) （ 2）對(duì)象選擇的原則： 62 （ 3）價(jià)值工程對(duì)象選擇常用的方法：因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法等。 （ 5） 價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。 （ 3）價(jià)值工程的 目標(biāo) ，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。 56 1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中 的應(yīng)用（目） ? 考核點(diǎn)： 1Z101071 提高價(jià)值的途徑 1Z101072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟 57 1條、提高價(jià)值的途徑 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）價(jià)值的概念。 ? 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的 租賃費(fèi)用 主要包括： 租賃保證金 、租金 、 擔(dān)保費(fèi) 。 55 2條、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? 租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選是 互斥方案 選優(yōu)問題。 （ 4）設(shè)備租賃的不足之處。 （ 2）設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。 ?)(20NLPN ??設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備的低劣化值 設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值 預(yù)計(jì)殘值 （ 6）設(shè)備更新時(shí)機(jī)的選擇。－年平均使用成本（簡(jiǎn)單計(jì)算） 52 （ 5）設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則： ① 使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大 ② 使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小 。 （ 3）設(shè)備 技術(shù)壽命 ：有效壽命，是由 無形磨損 決定的。 ③ 逐年滾動(dòng)比較 50 沉沒成本的計(jì)算： 沉沒成本＝設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 沉沒成本＝ (設(shè)備原值－累計(jì)折舊 )－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 ? 例 某設(shè)備 4年前的原始成本是 80000元，目前賬面價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為 18000元，在設(shè)備更新分析時(shí)， ?該設(shè)備的沉沒成本＝ 30000－ 18000＝ 12022（元） 51 3條、設(shè)備更新方案的比選方法 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮 自然壽命 ，而且還要考慮設(shè)備的 技術(shù)壽命 和 經(jīng)濟(jì)壽命 。 ③ 綜合磨損的概念 —— 技術(shù)進(jìn)步與有形磨損和無形磨損的關(guān)系。 ② 無形磨損（ 精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。 43 2條 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素 掌握要點(diǎn)： 現(xiàn)金流量表構(gòu)成的基本要素： 現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素 投資 經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)收入 稅 金 流動(dòng)資金 ＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債 重點(diǎn)注意以下幾個(gè)概念： 44 ? 經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維簡(jiǎn)費(fèi) ? －攤銷費(fèi)－利息支出 ? 或 經(jīng)營(yíng)成本 ＝外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) ＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用 45 ? 稅金屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出： ? 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要包括 ：關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅。 39 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表
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